Недвижимость в Торонто. Цены, и куда мы идем. Что будет? Что делать?

Любые вопросы, свясанные с приобретением недвижимости, арендой или сдачей в наем
Mishka
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 6352
Зарегистрирован: 15 июл 2011, 14:14
Откуда: Minsk, Belarus

Недвижимость в Торонто. Цены, и куда мы идем. Что будет? Что делать?

Сообщение Mishka » 17 ноя 2022, 12:54

messer писал(а):
17 ноя 2022, 12:41
Где все наши криптоинвесторы?
Так уже ведь обсуждали, что рано или поздно крипта должна была ляснуться и это случилось.
Другое дело что когда экономика пойдёт в гору, найдутся новые желающие поиграть с криптой, может кто ещё не играл или кто играл, но удачно.
Последний раз редактировалось Mishka 17 ноя 2022, 12:54, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Stjernberg
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 11389
Зарегистрирован: 14 май 2013, 23:42
Откуда: богатая страна Словакия

Недвижимость в Торонто. Цены, и куда мы идем. Что будет? Что делать?

Сообщение Stjernberg » 17 ноя 2022, 12:54

перепощу свой же пост с весны 2022. с тех пор ничего не изменилось.
Канадцы, которые оформили ипотечные кредиты в 2020–2021 г, могут столкнуться с увеличением ежемесячных платежей на 45% в 2025–2026 г, учитывая запланированный Центробанком Канады рост ставок.
Рекордно высокий за последний 31 год уровень инфляции может означать, что семьи будут больше тратить на продукты и бензин, если инфляция будет расти быстрее, чем заработная плата, пишет Reuters.
«Домохозяйства с крупной задолженностью особенно уязвимы к потере дохода», — говорится в сообщении Центробанка. В апреле и июне Центробанк повысил ключевую ставку на 50 базисных пунктов. В июле банк планирует поднять ставку еще на полпроцента.
В банке прогнозируют, что размер ипотечных платежей увеличится в среднем на 30% по ипотечным кредитам, выданным в 2020–2021 г сроком на пять лет.
Ипотечные кредиты с плавающей и фиксированной ставкой будут продлевать по ставкам 4,4% и 4,5% соответственно в 2025–2026 г. Домохозяйства столкнутся с самым высоким ростом ставок, поскольку они взяли ипотечный кредит, когда ставки были на рекордно низком уровне или близки к нему. Ежемесячные платежи сильнее всего вырастут по кредитам с плавающей процентной ставкой.
распространение пропаганды геноцида
(c) EugeneKabrun
Mishka
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 6352
Зарегистрирован: 15 июл 2011, 14:14
Откуда: Minsk, Belarus

Недвижимость в Торонто. Цены, и куда мы идем. Что будет? Что делать?

Сообщение Mishka » 17 ноя 2022, 12:58

Stjernberg писал(а):
17 ноя 2022, 12:54
могут столкнуться с увеличением ежемесячных платежей на 45% в 2025–2026 г
Stjernberg писал(а):
17 ноя 2022, 12:54
Ипотечные кредиты с плавающей и фиксированной ставкой будут продлевать по ставкам 4,4% и 4,5% соответственно в 2025–2026 г
Автор случайно ничего не попутал?
Ставка сейчас на максимуме и, если глобального песца не будет, то пойдёт вниз вот-вот.
А если ещё война закончится, то полетит.
Ну и где 25-26 это ещё через 3 года... все текущие проблемы будут решены, если не полностью, то частично.
К тому же ростк ставки до 4-5% не может вызвать рост платежей на 45%, какая связь?
Аватара пользователя
Stjernberg
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 11389
Зарегистрирован: 14 май 2013, 23:42
Откуда: богатая страна Словакия

Недвижимость в Торонто. Цены, и куда мы идем. Что будет? Что делать?

Сообщение Stjernberg » 17 ноя 2022, 12:59

Mishka писал(а):
17 ноя 2022, 12:58
Ставка сейчас на максимуме
хто сказал? 😮
распространение пропаганды геноцида
(c) EugeneKabrun
Аватара пользователя
messer
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 15924
Зарегистрирован: 29 май 2012, 18:19

Недвижимость в Торонто. Цены, и куда мы идем. Что будет? Что делать?

Сообщение messer » 17 ноя 2022, 13:02

Stjernberg писал(а):
17 ноя 2022, 12:59
хто сказал?
Мишка сказал :)

А Алекс сказал мусульман в Канаду не пускать..

Но это не значит что то или другое случится
Анонимный мужик на синей субару из задницы мира.

Аватара пользователя
Stjernberg
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 11389
Зарегистрирован: 14 май 2013, 23:42
Откуда: богатая страна Словакия

Недвижимость в Торонто. Цены, и куда мы идем. Что будет? Что делать?

Сообщение Stjernberg » 17 ноя 2022, 13:07

messer писал(а):
17 ноя 2022, 13:02
Мишка сказал
Ну, Мишка Лукашенко уже два года назад хоронил, так что у меня к его прогнозам доверия меньше чем к Битве Экстрасенсов.
распространение пропаганды геноцида
(c) EugeneKabrun
Mishka
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 6352
Зарегистрирован: 15 июл 2011, 14:14
Откуда: Minsk, Belarus

Недвижимость в Торонто. Цены, и куда мы идем. Что будет? Что делать?

Сообщение Mishka » 17 ноя 2022, 17:43

Stjernberg писал(а):
17 ноя 2022, 13:07
Битве Экстрасенсов
Уверен что битву экстрасексов смотрел :)
Stjernberg писал(а):
17 ноя 2022, 13:07
Мишка Лукашенко уже два года назад хоронил
Действительно я хотел что бы в 2020 с ним всё закончилось, при этом мой прогноз был что если досидит до конца 2022, то положение его будет очень незавидное.
Может нам Stjernberg ответит улучшилось ли его положение на сегодняший день по-сравнению с 2020?
Кстати, недвижимость продолжает падать, хотя иногда зависает и иногда даже сезонный рост, а потом снова снижение. Некоторые застройщики уже вылетили в трубу.

Отправлено спустя 8 минут 34 секунды:
messer писал(а):
17 ноя 2022, 13:02
Мишка сказал
Кстати, по-поводу ставки повторю ещё раз что информация не моя, от банков прилетела.
Можно ли ей верить хз, т.е. они пронозируют что уже через несколько месяцев ставка начнёт снижаться, возможно даже быстро.
Мой же прогноза что хз максимум ли, рост ещё може и до 5% и даже выше, что менее вероятно, а снижение это в периоде пару лет. Их аргументы мол инфляция снижается, цены на бенз тоже слегка упали, мол дальше центральный банк начнёт стимулировать экономику ведь нелья всё время зажимать. А мой аргумент что пока ставка не отыграет инфляцию, она фиг вниз пойдёт, а за пару месяцев ну берём с апреля, т.е. ещё не достаточно т.е. нужно хотя бы год ещё на 4-5% поболтаться, а может и два.
Аватара пользователя
Stjernberg
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 11389
Зарегистрирован: 14 май 2013, 23:42
Откуда: богатая страна Словакия

Недвижимость в Торонто. Цены, и куда мы идем. Что будет? Что делать?

Сообщение Stjernberg » 17 ноя 2022, 18:17

Mishka писал(а):
17 ноя 2022, 17:52
положение
а что за положение? я вроде не беременный last time I checked
распространение пропаганды геноцида
(c) EugeneKabrun
Аватара пользователя
Antoxa
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 21131
Зарегистрирован: 20 июн 2009, 02:44

Недвижимость в Торонто. Цены, и куда мы идем. Что будет? Что делать?

Сообщение Antoxa » 17 ноя 2022, 18:20

Mishka писал(а):
17 ноя 2022, 12:54
К тому же ростк ставки до 4-5% не может вызвать рост платежей на 45%, какая связь?
Еще как может. И вызывает.
Mishka
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 6352
Зарегистрирован: 15 июл 2011, 14:14
Откуда: Minsk, Belarus

Недвижимость в Торонто. Цены, и куда мы идем. Что будет? Что делать?

Сообщение Mishka » 17 ноя 2022, 18:21

Stjernberg писал(а):
17 ноя 2022, 18:17
я вроде не беременный
Посмотри на живот, там даже если на 6+ месяце не видно будет, а говоришь не беременный.
Кстати не забудь перелогиниться под Stjernberg обратно.

Отправлено спустя 9 минут 58 секунд:
Antoxa писал(а):
17 ноя 2022, 18:20
Еще как может. И вызывает.
Хорошо, я взял 100 тыс. на 10 лет под 1,5% годовых и ставка выросла до 4%.
Смотрим какое увеличение:
я платил 10 тыс. основной долг + 1,5 тыс. %%, итого 11,5 тыс.
При 4% выходит 10 тыс. осн. долг + 4 тыс. %%, итого 14 тыс.
Выходит рост на 21,7%... но не 45% же :)
Аватара пользователя
Antoxa
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 21131
Зарегистрирован: 20 июн 2009, 02:44

Недвижимость в Торонто. Цены, и куда мы идем. Что будет? Что делать?

Сообщение Antoxa » 17 ноя 2022, 18:44

Mishka писал(а):
17 ноя 2022, 12:54
Хорошо, я взял 100 тыс. на 10 лет под 1,5%
При 1.5% вы должны банку 1.5к в год только процентов.
При 4.0% вы должны банку 4.0к в год.

На сколько вырос платеж?
Зависит от суммы основного платежа. Чем больше долг, тем меньше основной платеж, тем ощутимее рост.

При займе в 1m рост будет процентов 70%, я подозреваю.
Mishka
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 6352
Зарегистрирован: 15 июл 2011, 14:14
Откуда: Minsk, Belarus

Недвижимость в Торонто. Цены, и куда мы идем. Что будет? Что делать?

Сообщение Mishka » 17 ноя 2022, 18:51

Antoxa писал(а):
17 ноя 2022, 18:44
При 1.5% вы должны банку 1.5к в год только процентов.
При 4.0% вы должны банку 4.0к в год.
Ну я рад за вас что вы платите только проценты.
Но большинство выплачивает основной долг и проценты.
Аватара пользователя
Stjernberg
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 11389
Зарегистрирован: 14 май 2013, 23:42
Откуда: богатая страна Словакия

Недвижимость в Торонто. Цены, и куда мы идем. Что будет? Что делать?

Сообщение Stjernberg » 17 ноя 2022, 18:57

Так его, Антоха! бей нейросеть!
распространение пропаганды геноцида
(c) EugeneKabrun
Аватара пользователя
Antoxa
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 21131
Зарегистрирован: 20 июн 2009, 02:44

Недвижимость в Торонто. Цены, и куда мы идем. Что будет? Что делать?

Сообщение Antoxa » 17 ноя 2022, 18:58

Mishka писал(а):
17 ноя 2022, 18:51
Ну я рад за вас что вы платите только проценты.
Но большинство выплачивает основной долг и проценты.
До конца вы пост не прочитали видимо?
Аватара пользователя
rabbit
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 12819
Зарегистрирован: 22 янв 2017, 06:37
Откуда: Humber Bay Shores

Недвижимость в Торонто. Цены, и куда мы идем. Что будет? Что делать?

Сообщение rabbit » 17 ноя 2022, 19:37

Mishka писал(а):
17 ноя 2022, 18:31
я взял 100 тыс. на 10 лет под 1,5% годовых и ставка выросла до 4%
А теперь проделай это же упражнение для 20, 25 и 30 лет
Спойлер: чем больше срок, тем выше соотношение интереса к телу
27.09.2018 EE 462
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed
30.01.2024 Citizen

Ответить

Вернуться в «Жилье и недвижимость»