Как COVID-19 повлияет на цены на недвижимость?
Как COVID-19 повлияет на цены на недвижимость?
У меня пока с лагом в 10 дней в след за центробанком снижают.
Как COVID-19 повлияет на цены на недвижимость?
Я в свое время взял вариабл 2.25% вначале 2017го. А друг у меня взял 2.49% fixed.
И я чувствовал себя идиотом, когда уже в первый год ставка поползла вверх и стала выше, чем у друга.
Потом она доползла аж до 3.25% и провисела там год изза упрямости Полоза, гореть ему в аду. А я все чувствовал себя идиотом...
Затем в сентябре прошлого года мне написал мой мортгидж брокер, мол привет, чтото у тебя ставка 3.25% отстойная (спасибо, ты мне ее и сделал)...Не желаешь ли сделать Early renewal на 5 лет по 2.84% fixed? Никаких проверок не нада, просто подпиши. Limited time rate, скоро поднимут поэтому мы и обзваниваем клиентов...Я отказался и тем самым по сути согласился платить лишние 300 баксов в месяц без явно выраженной причины.
И теперь через полгода моя ставка стала 1.75%, даже ничего делать не надо...automatically...Чувствую себя отомщенным на полную
И я чувствовал себя идиотом, когда уже в первый год ставка поползла вверх и стала выше, чем у друга.
Потом она доползла аж до 3.25% и провисела там год изза упрямости Полоза, гореть ему в аду. А я все чувствовал себя идиотом...
Затем в сентябре прошлого года мне написал мой мортгидж брокер, мол привет, чтото у тебя ставка 3.25% отстойная (спасибо, ты мне ее и сделал)...Не желаешь ли сделать Early renewal на 5 лет по 2.84% fixed? Никаких проверок не нада, просто подпиши. Limited time rate, скоро поднимут поэтому мы и обзваниваем клиентов...Я отказался и тем самым по сути согласился платить лишние 300 баксов в месяц без явно выраженной причины.
И теперь через полгода моя ставка стала 1.75%, даже ничего делать не надо...automatically...Чувствую себя отомщенным на полную
Как COVID-19 повлияет на цены на недвижимость?
Если б не вирус, так и жили бы с этим чувством
У меня, кстати, тоже 2.49% fixed на 5 лет.
Отправлено спустя 1 минуту 26 секунд:
За 5 лет то сколько получится в среднем?
Как COVID-19 повлияет на цены на недвижимость?
2.432203% получится в среднем, если ставка останется неизменной на след два года
Но учитывайте также что fixed - это часто кабалла, вы не можете спрыгнуть. Штрафы бывают и по 50килобаксов за смену лендера или рефинансирование. А у меня все это время штраф 3 месяца процентов. Так что открыт для спрыгивания, и как раз теперь fixed рейты стали интересны, так как полоз завязал со мнижениями на какое то время.
Дальше в будущее только риск краха цен на дома...и риск того что инвесторы начнут думать головой и здраво оценивать перспективы высокой инфляции в будущем, толкая вверх и рейты. Так что fixed низкий выглядит подходящим вариантом.
Но учитывайте также что fixed - это часто кабалла, вы не можете спрыгнуть. Штрафы бывают и по 50килобаксов за смену лендера или рефинансирование. А у меня все это время штраф 3 месяца процентов. Так что открыт для спрыгивания, и как раз теперь fixed рейты стали интересны, так как полоз завязал со мнижениями на какое то время.
Дальше в будущее только риск краха цен на дома...и риск того что инвесторы начнут думать головой и здраво оценивать перспективы высокой инфляции в будущем, толкая вверх и рейты. Так что fixed низкий выглядит подходящим вариантом.
Как COVID-19 повлияет на цены на недвижимость?
Ну на 1.75 fixed расчитывать не стоит, такое вряд ли случится. В районе 2% - возможно.
-
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 591
- Зарегистрирован: 16 июл 2019, 22:14
Как COVID-19 повлияет на цены на недвижимость?
В ванкуверских рентовочных клошарах жесть, мало того что рент поднимают, так ещё и проценты сверху чаржат и на 5 лет заставляют договор подписывать....в экопоселениях говоришь живёшь, ну-ну
Как COVID-19 повлияет на цены на недвижимость?
Клошары - это южный Сюррей вроде, да Антон?
Я там както чуть случайно в пиндосию не уехал
Я там както чуть случайно в пиндосию не уехал
Как COVID-19 повлияет на цены на недвижимость?
Это я говорю, что живу в экопоселениях? Вы ничего не путаете?
Отправлено спустя 2 минуты 25 секунд:
Честное слово, я не знаком с термином (или названием?) "клошары", как и с термином "экопоселение".
"Случайно" пересечь границу не получится, это ж не Европа
-
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 591
- Зарегистрирован: 16 июл 2019, 22:14
Как COVID-19 повлияет на цены на недвижимость?
Отправлено спустя 1 минуту 39 секунд:
Я там тоже был, но там разворот у самой границы, потом первый съезд и уходишь налево, и попадаешь в клошары и пляж там у них......Ванкувер вообще жесть. . Своеобразное место.
Как COVID-19 повлияет на цены на недвижимость?
Аналогинчо. Моя ставка была 3.2% Теперь 1.7%- очень приятноIvan.Galv писал(а): ↑27 мар 2020, 22:55Я в свое время взял вариабл 2.25% вначале 2017го. А друг у меня взял 2.49% fixed.
И я чувствовал себя идиотом, когда уже в первый год ставка поползла вверх и стала выше, чем у друга.
Потом она доползла аж до 3.25% и провисела там год изза упрямости Полоза, гореть ему в аду. А я все чувствовал себя идиотом...
Затем в сентябре прошлого года мне написал мой мортгидж брокер, мол привет, чтото у тебя ставка 3.25% отстойная (спасибо, ты мне ее и сделал)...Не желаешь ли сделать Early renewal на 5 лет по 2.84% fixed? Никаких проверок не нада, просто подпиши. Limited time rate, скоро поднимут поэтому мы и обзваниваем клиентов...Я отказался и тем самым по сути согласился платить лишние 300 баксов в месяц без явно выраженной причины.
И теперь через полгода моя ставка стала 1.75%, даже ничего делать не надо...automatically...Чувствую себя отомщенным на полную
Как COVID-19 повлияет на цены на недвижимость?
Такая низкая, это потому, что от Прайма дисконт был приличный? Сейчас такую щедрость банки не дают вроде, дисконт поубавили.
Мысль возникает там, где мозг наталкивается на препятствие. (с)
Как COVID-19 повлияет на цены на недвижимость?
Да, дискаунты разные бывали...Некоторые купившие осенью 18го вообще сейчас сидят с рейтом ниже 1% сейчас.
А сейчас период когда банки имеют проблемы ликвидности и оценивают риски очень высоко, поэтому и рейты высокие несмотря на низкий прайм. Но это пройдет..Банки Vs центрбанк, выигрывает центробанк.
А сейчас период когда банки имеют проблемы ликвидности и оценивают риски очень высоко, поэтому и рейты высокие несмотря на низкий прайм. Но это пройдет..Банки Vs центрбанк, выигрывает центробанк.