Как COVID-19 повлияет на цены на недвижимость?

Любые вопросы, свясанные с приобретением недвижимости, арендой или сдачей в наем
grandvitara
Бывалый
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 11 мар 2016, 15:18

Как COVID-19 повлияет на цены на недвижимость?

Сообщение grandvitara » 26 мар 2020, 15:57

Как думаете, пойдет ли все резко по наклонной вниз или Канаду это сильно так не коснется? Купили кондо в Ванкувере полтора года назад (на пике), теперь страшновато от того, что рынки Ванкувера и Торонто могут нехило обвалиться из-за всего, что случается в последние недели. Чего ждете от рынка недвижимости?

maxprostomax
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 255
Зарегистрирован: 04 июл 2018, 12:23

Как COVID-19 повлияет на цены на недвижимость?

Сообщение maxprostomax » 26 мар 2020, 17:03

А вы его перепродавать собираетесь?
Sydney – 08.11.2018
AOR1 – 14.01.2019
Sponsor Approval - 08.02.2019
Biometrics (passed) - 26.02.2019
Medicals (passed) – 01.03.2019
Transfer to Warsaw - 28.02.2019
Warsaw processing - 28.03.2019
AOR2 - 10.04.2019
POVL – 05.09.2019
Lawyer – No
grandvitara
Бывалый
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 11 мар 2016, 15:18

Как COVID-19 повлияет на цены на недвижимость?

Сообщение grandvitara » 26 мар 2020, 17:37

да, купил квартиру, то что не хватало денег на таунхауз, и использовал ее как копилку, для будушего взноса на таунхаус, планировал через 1.5 года выставлять и перенести моргидж на таунхауз
Аватара пользователя
Ivan.Galv
Альфа самец
Сообщения: 5694
Зарегистрирован: 29 дек 2013, 23:39
Откуда: Toronto

Как COVID-19 повлияет на цены на недвижимость?

Сообщение Ivan.Galv » 26 мар 2020, 17:46

Сейчас не совсем рыночная экономика чтобы делать экономические прогнозы.
Сейчас своего рода военное время, в котором экономические цепочки расходов, потребления и получения прибылей разрушены и поставлены на паузу.
Закончится может и обвалом и гиперинфляцией при которой весь ваш долг стоит примерно как коробочка конфет тиктак.

Так что я бы на Вашем месте прежде всего не паниковал. Всех паникеров Ванкувер стер еще в 2017м вроде как, остались только мужики со стальными яйцами :) Наделать глупостей когда Вас никто не заставляет их делать - это еще хуже, чем стать жертвой обстоятельств.
anarsoul
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 3391
Зарегистрирован: 25 фев 2015, 13:42
Откуда: Ванкувер

Как COVID-19 повлияет на цены на недвижимость?

Сообщение anarsoul » 26 мар 2020, 18:18

grandvitara писал(а):
26 мар 2020, 15:57
Как думаете, пойдет ли все резко по наклонной вниз или Канаду это сильно так не коснется? Купили кондо в Ванкувере полтора года назад (на пике), теперь страшновато от того, что рынки Ванкувера и Торонто могут нехило обвалиться из-за всего, что случается в последние недели. Чего ждете от рынка недвижимости?
В лучшем в этом году будет маленькое падение, в худшем - большое. Хорган же запретил выселения, а моргидж лэндлордам никто не заморозит, так что покупающие на сдачу в этом году резко отвалятся.

Аватара пользователя
Ivan.Galv
Альфа самец
Сообщения: 5694
Зарегистрирован: 29 дек 2013, 23:39
Откуда: Toronto

Как COVID-19 повлияет на цены на недвижимость?

Сообщение Ivan.Galv » 26 мар 2020, 18:23

anarsoul писал(а):
26 мар 2020, 18:18
так что покупающие на сдачу в этом году резко отвалятся.
На эту тему я у одного инвестбанка слышал прекрасную цитату...
Звучит она так: Очень трудно купить то, что не выставлено на продажу.
Применительно к Вам, можно добавить - еще труднее купить это со скидкой ;)
anarsoul
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 3391
Зарегистрирован: 25 фев 2015, 13:42
Откуда: Ванкувер

Как COVID-19 повлияет на цены на недвижимость?

Сообщение anarsoul » 26 мар 2020, 18:33

Ivan.Galv, верно и обратное - очень сложно продать то, на что нет покупателей. Рынок сейчас остановился, что будет когда кризис закончится - увидим.

Очень интересно, что будет в итоге с нераспроданными новостройками, которые закончат в этом году.
Аватара пользователя
Ivan.Galv
Альфа самец
Сообщения: 5694
Зарегистрирован: 29 дек 2013, 23:39
Откуда: Toronto

Как COVID-19 повлияет на цены на недвижимость?

Сообщение Ivan.Galv » 26 мар 2020, 18:38

Угу, посмотрим.
Если даже беспрецедентная остановка экономики планеты и событие которое лет сто не видели с кучей экономических индикаторов никогда в истории не валившихся так сильно...если все это оставит на рынке Торонто едва заметную царапину, то будет забавно рассуждать на тему того, а что же вообще тогда может рынок Торонто свалить.
Аватара пользователя
Antoxa
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 12163
Зарегистрирован: 20 июн 2009, 02:44

Как COVID-19 повлияет на цены на недвижимость?

Сообщение Antoxa » 26 мар 2020, 21:58

Ivan.Galv писал(а):
26 мар 2020, 18:38
Если даже беспрецедентная остановка экономики планеты
Да нет никакого обвала экономики пока. Есть паника и обвал индексов. Если это затянется надолго, то тогда можно о последствиях для экономики говорить, тогда и недвижка пойдет вниз. А если все резко восстановится, то и индексы попадавшие вернутся так же быстро.

Недвижка очень медленная просто.
Аватара пользователя
Ivan.Galv
Альфа самец
Сообщения: 5694
Зарегистрирован: 29 дек 2013, 23:39
Откуда: Toronto

Как COVID-19 повлияет на цены на недвижимость?

Сообщение Ivan.Galv » 26 мар 2020, 22:34

Antoxa писал(а):
26 мар 2020, 21:58
Да нет никакого обвала экономики пока. Есть паника и обвал индексов. Если это затянется надолго, то тогда можно о последствиях для экономики говорить, тогда и недвижка пойдет вниз. А если все резко восстановится, то и индексы попадавшие вернутся так же быстро.

Недвижка очень медленная просто.
Не совсем Антон. Мы сейчас создаем будущее, по сути. Нам печатают бабосики, а мы их не тратим, гасим долги и тп...
Вы достаточно упрямы...но ФедРезерв упрямее...
Высказывания на тему падающей недвижки возможны только от людей, которые свято верят что доллар - сила и будет еще большей силой. Вот для таких людей ФедРезерв деньги и печатает. Сперва отвалятся сосунки (или быстро соображающие) и перестанут верить в то, что доллар это value storage, потом ребята потугодумнее, ну и потом уже все остальные, которые повесили доллары на свою стенку и молятся на них день за днем :) Возможно в один из дней на пути к этому, Вам приснится мир с бананами баксов по 500 за килограмм или рентой за 100к в месяц, тогда возможен boost и смена мнения раньше чем того требует упрямость :)

И да, если завтра прилетят инопланетяне и вакцинируют всю планету от COVID19, то даже тогда околонулевые ставки центробанков останутся на годы, и уже напечатанное бабло тоже никуда не исчезнет :)

Вот и ждите падения недвижки в той валюте, которая рассыпается в руках.
Marmeladoff
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 591
Зарегистрирован: 16 июл 2019, 22:14

Как COVID-19 повлияет на цены на недвижимость?

Сообщение Marmeladoff » 26 мар 2020, 23:01

Может цены упадут и наш Антоха наконец-то сарайчик где нибудь в клошарах под старость лет прикупит .....
Аватара пользователя
Antoxa
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 12163
Зарегистрирован: 20 июн 2009, 02:44

Как COVID-19 повлияет на цены на недвижимость?

Сообщение Antoxa » 26 мар 2020, 23:12

Что такое "клошары"? Это название вашего экопоселения? :)
grandvitara
Бывалый
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 11 мар 2016, 15:18

Как COVID-19 повлияет на цены на недвижимость?

Сообщение grandvitara » 27 мар 2020, 14:52

вот еще из последних канадских новостей, "Банк Канады произвел второе внеплановое снижение своей базовой процентной ставки, снизив ее до 0,25% на фоне кризиса COVID-19."

Ставка падает, т.е. правительство стимулирует население покупать недвижимость и не хотят обвала.

Еще одно мое тупое решение выбрать фиксированную ставку %3.29 на 5 лет, вместо %2.7 variable. :x
George K
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 1450
Зарегистрирован: 02 июн 2018, 08:48
Откуда: Toronto

Как COVID-19 повлияет на цены на недвижимость?

Сообщение George K » 27 мар 2020, 14:56

grandvitara писал(а):
27 мар 2020, 14:52
Ставка падает, т.е. правительство стимулирует население покупать недвижимость и не хотят обвала.
Правительству сейчас меньше всего до недвижимости... Ставки падают не поэтому.
Лучше попробовать и потом жалеть, чем не попробовать и потом жалеть.
Аватара пользователя
Antoxa
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 12163
Зарегистрирован: 20 июн 2009, 02:44

Как COVID-19 повлияет на цены на недвижимость?

Сообщение Antoxa » 27 мар 2020, 15:21

grandvitara писал(а):
27 мар 2020, 14:52
Ставка падает, т.е. правительство стимулирует население покупать недвижимость и не хотят обвала
Центробанк дает бесплатные деньги бизнесу, чтобы ему было легче справляться. Моргиджи - это "collateral damage" ;)
А банки совсем не торопятся снижать моргиджи пропорционально. Они конечно снизятся, но не на столько.

Ответить

Вернуться в «Жилье и недвижимость»