Как возводится канадское жильё

[asa1973]

вы батенька ukrainian теоретик, видать. Я последние 4 года этими вопросами лично занимался и мои родители, а не со слов знакомых и с интернета.
И будьте так любезны, ткните пальцем в обьявление о продаже и гуглокарту где это земля в Бориспольском районе в 15 минутах от меттро по 1000 долл Кумовья в Вишенках живут (20 минут) дык ниже 5к нету цен (ну разве что будет где у оврага с коммуникациями "радом" в 300м). Ну и опять же ввиду "разборок" продать/купить сложно - актов на землю не дают. Цены за подключение коммуникаций вы тоже немного "оптимистично" берете (а во многих случаях "золотое" "нет техвозможности" поднимает уровень отката до 2-3 цены подключения).
Ну и опять же вы упорно опускаете факт двукратного почти различия в плошади дома и уровне обеспечения. Украинская РЕАЛьНАЯ цена с землей на 10 сотках не в ебенях с НОРМАЛьНОЙ отделкой (не линолеум а тот же хардвуд и пр.) будет под 100куе в доме за 100 квм.
НО, в столь не любимом вами канадском доме ЕСТь центральное автоматизированное отопление И кондиционер, в вашем варианте этого нет, гараж с автоматическими воротами коего нет в укроварианте, сантехнику (2 ванных, 3 туалета, краны) вы НЕ добавили к цене, кухонную технику (здесь видители дома продают вьехал и живи, а не с проводами и "вводами" из стенок)

Так что если "привести" эколохотроновский дом до уровня канадского, еще нескоко десятков тыщ плюсуйте (опять же ОБЩАЯ площадь все одно в 2 раза меньше будет.)

[asa1973]

ukranian
А откуда берётся справедливая и реальная цена?

Из учебников Маркса-Энгельса, или хотелок людей сторонников мирового заговора и теори "вот-вот, щаас кааак упадет недвига"
Такие вот теоретики кислых щей моему коллеге когда он за "сумашедшие" 280 тыщ покупал емнип в 2006 дом в Этобико говорили "ну дурак, щаас как пузырь лопнет, 100 тыщ не будет стоить"
Чичас его листовая 750т де та...

Мне мой финброкер хороший имхо совет дал, относительно как угдать будет цена расти или нет, ЕСЛИ тебе дом не для спекуляций а жить, выбирай такой чтоб тебе нравится и ты мог его "потянуть". Исторически, ввиду инфляции, "жизнь дорожает а бабки дешевеют" (с), недвига глобально, дорожает. Даже ЕСЛИ, ввиду ЛОКАЛьНОГО проседания ОБЩИХ цен ты в этот момент будешь переезжать, ну продашь дешевле так и купишь таки дешевле, потом отыграется назад, в долгосрочной перспективе НЕ для "зарабатывания" на доме а жизни в нем...

[ukrainian]

Участки 6-12-18-24-30 и т.д. соток в районе новых застроек хутора Петровский, Бориспольского района Киевской области. Все участки приватизированы, имеют свой кадастровый номер, госакты нового образца (посмотреть пример) и регистрацию в поземельной книге.
Цена сотки 1000 у.е. Минимальная покупка - 6 соток (размер 24,5 х 25 метров). Участки под строительство дачи. Большинство людей покупали данные участки для круглогодичного проживания (по причине близости к Киеву).
Тел.: 0(67)3276881, 0(63)2376207, 0(44)2376207 Сергей Владимирович
Для товарищей практиков , который участки берут по 5 тис , здесь берите по тис , навар будет 4 тис еще
Покупайте , я же не говорю что бы не покупали . Каждый сам хозяин своим деньгам ведь так же

[dimonart]

Мммм!
Какая халява!
Надо брать!
Ибо у нас в 15 километровой зоне вокруг Челябинска земля стоит 100-500 тыр за сотку.
Все бросаю еду в Кыив!
Только вот беда - я туда не хочу. Хочу в Канаду.
Украинец, а реально ту землю из под Кыива перегнать эдак в хорошенький райончик Бёрлингтона, да поближе к озеру?

[newuser4]

а вот лгать не есть хорошо

Проблемы с пониманием прочитанного? Или вы как профессиональный риэлтер не можете даже проверить МЛС листинг?

http://www.realtylink.org/prop_search/D ... 00&SCTP=RS
MLS®: V935681 3804 W 10TH AV, Point Grey, Vancouver West, $1,200,000

[vtretyak]

тонко, слов нет. Только надо уточнить, что фактически продаётся земля, ибо это уже даже не сарай. Кстати, за снос этого сарая ещё 20 тыс придётся заплатить. Просто не надо пугать неискушённых, что в таком доме за лимон с лишним кто-то жить собирается. Земля дорогая под Ваном, спору нет, но так и надо говорить: участок под застройку, а не дом

[dimonart]

Неужели такой расчудесный район, что просто земля с сарайкой так дорого стоят?
Ведь за эту цену можно нормальный вменяемый дом купить в том же Ване.

[newuser4]

Таких домов много и все жилые, сдаются. Держат как портфельные holding properties.

Хороший участок кстати стоит от 2.5М

[Абрикосов]

У вас семь пятниц на неделе.
Буквально несколько месяцев назад вы писали (далее цитирую по памяти) что "В хорошем р-не Ванкувера земля от 1.2М". Теперь уже от 2.5М.
Это реальность такими быстрыми темпами меняется или вы преувеличиваете?

[ukrainian]

Согласно данным индекса S&P/Case-Shiller, снижение стоимости жилья в 20 крупнейших городах США в феврале 2012 года составило 3,49% в годовом исчислении по сравнению с 3,94% в январе текущего года.
Аналитики, опрошенные агентством Bloomberg, в среднем прогнозировали уменьшение индекса цен на недвижимость на 3,4%.
В январе, согласно пересмотренным данным, цены упали на 3,94%, а не на 3,78%, как было заявлено ранее.
Стоимость жилья в феврале по сравнению с предыдущим месяцем выросла на 0,15%, тогда как эксперты ожидали увеличения на 0,2%. В январе цены за месяц сократились на 0,12%, а не на 0,04%, как сообщалось ранее

[vtretyak]

so what?

[newuser4]

У вас семь пятниц на неделе.
Буквально несколько месяцев назад вы писали (далее цитирую по памяти) что "В хорошем р-не Ванкувера земля от 1.2М". Теперь уже от 2.5М.
Это реальность такими быстрыми темпами меняется или вы преувеличиваете?

Если вы сходите по ссылке что я привел выше и зададите листинг по Point Grey, Vancouver West то увидите что просто земля (33х108) в хорошем р-не (а Point Grey это очень хороший район ) начинается от 1.2М как на картинке. А хороший то есть большой участок там же будет начинаться от 2.788М. Потому что на хорошем участке уже можно построить достаточно большой дом и впарить богатеньким китайским буратинам.

И кстати, несмотря на стабилизацию рынка в целом, цены на старые дома на хороших участках в хороших районах Вана за год подскочили процентов на 40-50%. Потому как в прошлом году китайцы смели все самые дорогие новые дома, а билдерам и девелоперам нужна земля под застройку новыми.

[Абрикосов]

Спасибо, товарищ!
Теперь я вооружен сакральными знаниями о том, что земля бывает разная, как минимум это:
- просто земля в плохом районе
- хороший большой участок в плохом районе
- просто земля в хорошем районе
- хороший большой участок в хорошем районе
Слегка напоминает Карцева "вчера были большие, но по пять, а сегодня по три, но маленькие...".

[dimonart]

Сам поражаюсь. Но это факт.
На карте млс.ка по краю Пойнт Грея идет отсечка - левее этой границы до самого океана домов дешевле миллиона просто нет.
Кошмар. Там медом намазано штоль?
Вот бы на тамошних жителей натравить Украинца с Военным, они бы живо разъяснили тем нуворишам политику партии и заодно жизни бы научили.

[asa1973]

Ах это пре

Участки под строительство дачи.

Садовых кооперативов земля, не?
Насколько я знаю, полноценное строительство ДОМА в этом случае не совсем законно и прописаться там нельзя будет.
Да конечно можно за бапки "перевести" в другую категорию, половина коттеджных поселков так и построены нелегально. Ну и инфраструктура 9вода, газ, свет) ясен пень "по улице", метров 100-300 как повезет.
Я вам про цену земли в нормальном месте и С коммуникациями в доме, а вы мне в ебенях в чистом поле...