С чего начинается покупка дома в Канаде ?
С чего начинается покупка дома в Канаде ?
Может тут уже есть такая тема? Не нашла...Или уже устаревшая инфа.
Буду благодарна за советы.
Буду благодарна за советы.
Re: С чего начинается покупка дома в Канаде ?
Со звонка риэлтору, который все расскажет.
Re: С чего начинается покупка дома в Канаде ?
Не совсем)
В идеале нужна команда хороших людей:
1)Риэлтор
2)Мортгидж брокер
3)Юрист по оформлению в собственность
Хороший риэлтор конечно может посоветовать недостающих членов команды, но можно и по отдельности их найти) И частенько поиск по отдельности оказывается лучше.
А начинать по идее надо с брокера - с определения того, какие у Вас вообще возможности в покупке по ценам. И уже с этой цифрой надо идти к риэтору.
В идеале нужна команда хороших людей:
1)Риэлтор
2)Мортгидж брокер
3)Юрист по оформлению в собственность
Хороший риэлтор конечно может посоветовать недостающих членов команды, но можно и по отдельности их найти) И частенько поиск по отдельности оказывается лучше.
А начинать по идее надо с брокера - с определения того, какие у Вас вообще возможности в покупке по ценам. И уже с этой цифрой надо идти к риэтору.
Re: С чего начинается покупка дома в Канаде ?
Я извиняюсь,но объясните мне плиз,в чем заключается работа брокера ? Это разве делает не банк? Определяет сумму мортгич ?
-
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 4025
- Зарегистрирован: 14 июн 2013, 20:01
Re: С чего начинается покупка дома в Канаде ?
брокер подберет вам именно тот банк или кредитный союз, который даст моргиджж под лучшие условия
A bus station is where a bus stops.
A train station is where a train stops.
On my desk, I have a workstation . . .
Steven Wright
A train station is where a train stops.
On my desk, I have a workstation . . .
Steven Wright
Re: С чего начинается покупка дома в Канаде ?
Если Вы пойдете в 10 разных банков за мортгиджами, то Вашу кредитную историю 10 раз проверят и она испортится. А брокер проверит ее лишь один раз и отправит в те же 10 организаций. Причем эти организации часто дают ставку выше если Вы обратились к ним направмую, чем если через брокера.
Re: С чего начинается покупка дома в Канаде ?
Поняла ! Спасибо огромное!
Re: С чего начинается покупка дома в Канаде ?
А сколько стоит моргидж брокер? порядок хотя бы...
Re: С чего начинается покупка дома в Канаде ?
Для покупателя и брокер и риэтор бесплатны
Re: С чего начинается покупка дома в Канаде ?
неплохо) спасибо!Для покупателя и брокер и риэтор бесплатны
Re: С чего начинается покупка дома в Канаде ?
Если хотите рекомендаций по Торонто - то:
1)Риэтор отличный - Елена Палагнюк, иногда бывает на этом форуме.
2)С брокерами все не так просто.
Они делятся на тех кто с учетом Ваших реалий могут либо:
a)Предложить наилучшую ставку на рынке
б)Предложить по слегка завышенной ставке способы увеличить лимит покупки
И обычно а) и б) это совсем разные брокеры.
Если хотите просто лучшую ставку - то True North Mortgage хороший вариант, там есть и русскоговорящие брокеры, например Yuval Fish.
3)Хорошего юриста не встречал:)
1)Риэтор отличный - Елена Палагнюк, иногда бывает на этом форуме.
2)С брокерами все не так просто.
Они делятся на тех кто с учетом Ваших реалий могут либо:
a)Предложить наилучшую ставку на рынке
б)Предложить по слегка завышенной ставке способы увеличить лимит покупки
И обычно а) и б) это совсем разные брокеры.
Если хотите просто лучшую ставку - то True North Mortgage хороший вариант, там есть и русскоговорящие брокеры, например Yuval Fish.
3)Хорошего юриста не встречал:)
Re: С чего начинается покупка дома в Канаде ?
1. идите в банк - они дадут вам бумагу после 1/2 часа беседы - сколько моргиджа они готовы вам дать.
2. Ищите что хотите купить... я бы советовал обратить внимание на дома в строительстве от застройщика, но это - ваше дело ессно.
3. адвокат - вообще - последнее дело - его работа стандартна и тупа - запрос куда-то , подписи - стоит в пределах 800$ и там трудно - ошибится, это - стандартная сделка обычно, всё - стандарт.
Возьмёте - почти любого с улицы кто дешевле.
4. моргидж брокера - будете смотреть, когда будет ясно о какой сумме идёт речь.
Скажем если сумма всего 100-150.000$ - то многие брокеры не будут с вами даже разговаривать.
Когда вам будет известно ТОЧНО сколько вам надо - тогда и ищите брокера. Там каждая копейка - играет роль.
Хороший брокер предоставит вам 3-4 варианта разных моргиджей от разных учреждений, это меняется чуть ли не каждый месяц, так что надо смотреть на месте.
2. Ищите что хотите купить... я бы советовал обратить внимание на дома в строительстве от застройщика, но это - ваше дело ессно.
3. адвокат - вообще - последнее дело - его работа стандартна и тупа - запрос куда-то , подписи - стоит в пределах 800$ и там трудно - ошибится, это - стандартная сделка обычно, всё - стандарт.
Возьмёте - почти любого с улицы кто дешевле.
4. моргидж брокера - будете смотреть, когда будет ясно о какой сумме идёт речь.
Скажем если сумма всего 100-150.000$ - то многие брокеры не будут с вами даже разговаривать.
Когда вам будет известно ТОЧНО сколько вам надо - тогда и ищите брокера. Там каждая копейка - играет роль.
Хороший брокер предоставит вам 3-4 варианта разных моргиджей от разных учреждений, это меняется чуть ли не каждый месяц, так что надо смотреть на месте.
- BAD
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 1487
- Зарегистрирован: 06 июн 2014, 01:16
- Откуда: Almaty, KZ -> Vancouver, BC
Re: С чего начинается покупка дома в Канаде ?
С нового жилья надо платить налог, правильно?2. Ищите что хотите купить... я бы советовал обратить внимание на дома в строительстве от застройщика, но это - ваше дело ессно.
FSWP2014: NOC 2171
25.08.2014 At CIO
11.11.2014 Processing fee
12.12.2014 PER
06.01.2015 AOR
04.03.2015 MR
06.04.2015 meds passed
11.08.2015 Additional dependent meds passed
11.09.2015 POVL
25.09.2015 Visas
21.11.2015 Landing
25.08.2014 At CIO
11.11.2014 Processing fee
12.12.2014 PER
06.01.2015 AOR
04.03.2015 MR
06.04.2015 meds passed
11.08.2015 Additional dependent meds passed
11.09.2015 POVL
25.09.2015 Visas
21.11.2015 Landing
- Stjernberg
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 11423
- Зарегистрирован: 14 май 2013, 23:42
Re: С чего начинается покупка дома в Канаде ?
еще как надо! но бывает девелоперы устраивают какие нибудь промо акции и снижают цену на сумму налога. http://www.bcrea.bc.ca/taxapp/
распространение пропаганды геноцида
(c) EugeneKabrun
(c) EugeneKabrun
Re: С чего начинается покупка дома в Канаде ?
Я бы до того как идти к риелтором определился с примерными хотелками, районом и т.д. Можно начинать с интернета, смотреть тот же риелтор.са примерные цены, на что можно расчитывать. Походите на open house. После этого уже будет примерное понимание что вы хотите и сколько готовы за это платить, можно будет обратиться к риелтору что бы он начинал искать подходящие варианты
Анонимный мужик на синей субару из задницы мира.