С чего начинается покупка дома в Канаде ?

[Markizka]

Может тут уже есть такая тема? Не нашла...Или уже устаревшая инфа.
Буду благодарна за советы.

[anarsoul]

Со звонка риэлтору, который все расскажет.

[Ivan.Galv]

Не совсем)
В идеале нужна команда хороших людей:
1)Риэлтор
2)Мортгидж брокер
3)Юрист по оформлению в собственность

Хороший риэлтор конечно может посоветовать недостающих членов команды, но можно и по отдельности их найти) И частенько поиск по отдельности оказывается лучше.

А начинать по идее надо с брокера - с определения того, какие у Вас вообще возможности в покупке по ценам. И уже с этой цифрой надо идти к риэтору.

[Markizka]

Я извиняюсь,но объясните мне плиз,в чем заключается работа брокера ? Это разве делает не банк? Определяет сумму мортгич ?

[NewAlbertian]

брокер подберет вам именно тот банк или кредитный союз, который даст моргиджж под лучшие условия

[Ivan.Galv]

Если Вы пойдете в 10 разных банков за мортгиджами, то Вашу кредитную историю 10 раз проверят и она испортится. А брокер проверит ее лишь один раз и отправит в те же 10 организаций. Причем эти организации часто дают ставку выше если Вы обратились к ним направмую, чем если через брокера.

[Markizka]

Поняла ! Спасибо огромное!

[Jimmis]

А сколько стоит моргидж брокер? порядок хотя бы...

[Ivan.Galv]

Для покупателя и брокер и риэтор бесплатны

[Jimmis]

Для покупателя и брокер и риэтор бесплатны

неплохо) спасибо!

[Ivan.Galv]

Если хотите рекомендаций по Торонто - то:
1)Риэтор отличный - Елена Палагнюк, иногда бывает на этом форуме.
2)С брокерами все не так просто.
Они делятся на тех кто с учетом Ваших реалий могут либо:
a)Предложить наилучшую ставку на рынке
б)Предложить по слегка завышенной ставке способы увеличить лимит покупки

И обычно а) и б) это совсем разные брокеры.
Если хотите просто лучшую ставку - то True North Mortgage хороший вариант, там есть и русскоговорящие брокеры, например Yuval Fish.
3)Хорошего юриста не встречал:)

[AlexAA]

1. идите в банк - они дадут вам бумагу после 1/2 часа беседы - сколько моргиджа они готовы вам дать.
2. Ищите что хотите купить... я бы советовал обратить внимание на дома в строительстве от застройщика, но это - ваше дело ессно.
3. адвокат - вообще - последнее дело - его работа стандартна и тупа - запрос куда-то , подписи - стоит в пределах 800$ и там трудно - ошибится, это - стандартная сделка обычно, всё - стандарт.
Возьмёте - почти любого с улицы кто дешевле.
4. моргидж брокера - будете смотреть, когда будет ясно о какой сумме идёт речь.
Скажем если сумма всего 100-150.000$ - то многие брокеры не будут с вами даже разговаривать.
Когда вам будет известно ТОЧНО сколько вам надо - тогда и ищите брокера. Там каждая копейка - играет роль.
Хороший брокер предоставит вам 3-4 варианта разных моргиджей от разных учреждений, это меняется чуть ли не каждый месяц, так что надо смотреть на месте.

[BAD]

2. Ищите что хотите купить... я бы советовал обратить внимание на дома в строительстве от застройщика, но это - ваше дело ессно.

С нового жилья надо платить налог, правильно?

[Stjernberg]

еще как надо! но бывает девелоперы устраивают какие нибудь промо акции и снижают цену на сумму налога. http://www.bcrea.bc.ca/taxapp/

[messer]

Я бы до того как идти к риелтором определился с примерными хотелками, районом и т.д. Можно начинать с интернета, смотреть тот же риелтор.са примерные цены, на что можно расчитывать. Походите на open house. После этого уже будет примерное понимание что вы хотите и сколько готовы за это платить, можно будет обратиться к риелтору что бы он начинал искать подходящие варианты