Стоит ли покупать жилье для сдачи в аренду?
Re: Стоит ли покупать жилье для сдачи в аренду?
О, Ваня, для вас новая книжка появилась: F U Money. Говорят, что Dad 2.0
Re: Стоит ли покупать жилье для сдачи в аренду?
Хмм...спасибо-гляну...
Но пока очередь...
Но пока очередь...
Re: Стоит ли покупать жилье для сдачи в аренду?
Сдал таки освобождающуюся комнату. 8 месяцев назада цена была 900 а теперь 1050. YoY 16.6%
Отягчающееся обстоятельство было то что до сентября еще 3 месяца, когда самый ажиотаж. А сейчас своего рода "мертвый сезон".
Было любопытно наблюдать, как повляло увеличение minimum wage на спрос, и заодно это было делом принципа - дать сигнал политикам к чему приводят их регуляции.
То что щас месяц года из мертвого сезона - мешает объективно оценить. Но то что видел - все таки это неравнозначные цифры года назад 900 и сейчас 1050. Людей приходило столько же как и год назад, но апликейшн подавали значительно меньше.
Другое дело что год назад за 1050 вообще никто не пришел бы даже смотреть, а падмаппер показывал и недалеко в районе альтернативы за 650-700. Сейчас же padmapper и в том же районе показывает предложения за 1000+.
Отягчающееся обстоятельство было то что до сентября еще 3 месяца, когда самый ажиотаж. А сейчас своего рода "мертвый сезон".
Было любопытно наблюдать, как повляло увеличение minimum wage на спрос, и заодно это было делом принципа - дать сигнал политикам к чему приводят их регуляции.
То что щас месяц года из мертвого сезона - мешает объективно оценить. Но то что видел - все таки это неравнозначные цифры года назад 900 и сейчас 1050. Людей приходило столько же как и год назад, но апликейшн подавали значительно меньше.
Другое дело что год назад за 1050 вообще никто не пришел бы даже смотреть, а падмаппер показывал и недалеко в районе альтернативы за 650-700. Сейчас же padmapper и в том же районе показывает предложения за 1000+.
Re: Стоит ли покупать жилье для сдачи в аренду?
Поездили по Онтарио, пожили в Виндзоре 4 дня с заездом в Детройт, в Ватерлоо 3 дня,проездом в Хамильтон и Торонто. Посмотрели что за городки, так на первый взгляд. Торонто конечно не самое приятное место, даунтаун крассивый но мы погуляли по самым обычным районам и впечатление, что часто у людей нет денег поддерживать дома в нормальном состоянии. Не крашенные заборы, деки. Нет времени, трава по колено, часто вместо газона одуванчиковое поле, какой-то хлам лежит. Разметку на дороги наносили еще во времена хиппи, в теже времена красили гидранты. На улицах побитые дороги (но это было везде в Онтарио, где мы ездили), едешь по хайвэю - нормально, заезжаешь в город понимаешь, что зря мне некоторые говорили, что в Виннипеге дороги хуже Мое удивление было увидить школу и качество пристроенных временных помещений к школе. Детская площадка, с шинами от тракторов, отделяющие клумбы, облезшее здание школы... Короче мрак. Наверно как инвестору там хорошо, но как человеку с семьей... Наверно есть хорошие районы, но даже в тех, где мы были, жилье не подьемное по цене. В других городах более-менее ровные впечатления.
Мысль возникает там, где мозг наталкивается на препятствие. (с)
Re: Стоит ли покупать жилье для сдачи в аренду?
Вот хотел узнать, мы в Ватерлу домик смотрели, там подвал под сдачу, с отдельным входом на 2 комнаты. Нам сказали, чтобы сдавать нужно купить лицензию на сдачу, т.е. жилье должно соответствовать нормам. А что за нормы и сколько это у вас стоит?
Мысль возникает там, где мозг наталкивается на препятствие. (с)
Re: Стоит ли покупать жилье для сдачи в аренду?
Это чтото индивидуальное для Ватерлоу. Надо детально вчитываться.
https://www.waterloo.ca/en/government/r ... cences.asp
В целом по Онтарио лицензий не надо, но надо соблюдать ряд мер чтобы это был легальный бейсмент. Но многие и не все меры выполняют.
Среди мер:
-Минимальная высота потолков
-Датчики дыма
-Огнетушитель
-Страховые могут еще потребовать электричество 200ампер панель
P.S. Не знаю где Вы там траву поколено нашли в Торонто в мае Я тут тоже в Детройт и Чикаго путешествовал на выходных, в Виндзор и Сарнию заезжая. Местечки конечно более опасные, но Детройт походу встает с колен, хоть в даунтауне все равно каждый второй небоскреб с полиэтиленом на стеклах замаринован.
https://www.waterloo.ca/en/government/r ... cences.asp
В целом по Онтарио лицензий не надо, но надо соблюдать ряд мер чтобы это был легальный бейсмент. Но многие и не все меры выполняют.
Среди мер:
-Минимальная высота потолков
-Датчики дыма
-Огнетушитель
-Страховые могут еще потребовать электричество 200ампер панель
P.S. Не знаю где Вы там траву поколено нашли в Торонто в мае Я тут тоже в Детройт и Чикаго путешествовал на выходных, в Виндзор и Сарнию заезжая. Местечки конечно более опасные, но Детройт походу встает с колен, хоть в даунтауне все равно каждый второй небоскреб с полиэтиленом на стеклах замаринован.
Re: Стоит ли покупать жилье для сдачи в аренду?
В Торонто начались bidding wars за ренту:)
Re: Стоит ли покупать жилье для сдачи в аренду?
Должны соответствовать zoning by-law и building code.Vovka писал(а): А что за нормы и сколько это у вас стоит?
Architect
Re: Стоит ли покупать жилье для сдачи в аренду?
Мои знакомые только что комнату сдали overasking.Ivan.Galv писал(а):В Торонто начались bidding wars за ренту:)
Architect
Re: Стоит ли покупать жилье для сдачи в аренду?
archik, ближайшее будущее рентал рынка в Торонто понятно)
Re: О толерантности и глупости.
Немного о Манитобе...
[video][/video]
[video][/video]
-
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 8344
- Зарегистрирован: 21 авг 2014, 23:34
- Откуда: Niverville MB
Re: О толерантности и глупости.
Будущие квартиросъемщики удачливых и умных онтарийцев
Скоро в Канаде
[video]http://www.хватит уже новостей/london/2018/06 ... ahu-akbar/[/video]
Скоро в Канаде
[video]http://www.хватит уже новостей/london/2018/06 ... ahu-akbar/[/video]
-
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 8344
- Зарегистрирован: 21 авг 2014, 23:34
- Откуда: Niverville MB
Re: О толерантности и глупости.
Иван, не становитесь посмешищем Все уже поняли что вы живете в самом лучшем месте на Земле, а все остальные города - просто говно. На том и сойдемся... Идите лучше в... криокамеруIvan.Galv писал(а):Немного о Манитобе...
[video][/video]
Re: О толерантности и глупости.
Иван рассуждает на тему, "а если бы" после падения цен на недвижимостьIvan.Galv писал(а):
[video][/video]
Re: О толерантности и глупости.
Вы на Аватарку Юджина гляньте и на мужичка на видосе. Сходств выше крыши)Иван рассуждает на тему, "а если бы" после падения цен на недвижимость