как обезопасить жилье от раздела

[Anna4]

Подскажите, пожалуйста, как обезопасить жилье от раздела. Сын собирается купить квартиру. Он сделает первый взнос и оформит мортгидж на свое имя. Но он встречается с девушкой и недавно она переехала жить к нему на пока съемную квартиру. Как правильно оформить новое жилье, чтобы она не смогла на нее претендовать в случае разрыва отношений? Спасибо

[wolverine]

Составить брачный контракт. За этим к адвокатам.

[vlil]

Сомневаюсь что контракт тут поможет... общее правило такое: год прожила - все, это ее primary residence. Со всеми вытекающими. Права на собственность это не дает, но и выгнать никак, если упрется. Только через суд.
А если она еще озаботится доказать, что жили вместе платя моргидж, то вообще все тускло.
Такова суровая канадская реальность.

[Vovka]

Открыть на девушку кредитную линию, взять машину и мебель в дом и если в ближайшее время разбегуться, каждый будет при своем кредите (такая схема не пойдет)?

[Kette]

У нас сын в похожей ситуации. Мне на работе посоветовали заключить Cohabitation Agreement, сын вроде согласен...

Посмотрите тут:

http://canadian-lawyers.ca/Understand-Y ... ement.html

[newuser4]

Купить жилье "на" родителей.

[Kette]

Со слов сына, в Альберте, на первый мортгидж нужно 5% взноса и не нужно платить mortgage insurance, а это я думаю тысяч 10, поправьте если не так.

[vlil]

Не так. Страховка обязательна при даунпеймнете меньше 20%. Минимальный - да, 5%. Другое дело что отдельных денег на страховку не надо, ее просто к сумме моргиджа добавят.
Ну а 10 или сколько - зависит что покупать и где. От цены то бишь....

[Kette]

Спасибо. Я думаю что речь шла о land transfer tax, сын перепутал.

[newuser4]

В Альберте нет, в БС есть

[vlil]

Верно, Land Transfer Tax в Альберте нету. Напомните ему однако еще, что лоерам за услуги надо будет отстегнуть при покупке... аппетиты у них разные, но в среднем под 1000. Ну и про Property Tax чтобы не забыл.
Я не думаю что он совсем бестолковый, но молодежь - она такая молодежь...

[Healer]

А зачем брак заключать? Доверия нет, любви истекая из этого тоже. Ну и пусть поживут в рентовке.

[Mila45]

Подскажите, пожалуйста, как обезопасить жилье от раздела. Сын собирается купить квартиру. Он сделает первый взнос и оформит мортгидж на свое имя. Но он встречается с девушкой и недавно она переехала жить к нему на пока съемную квартиру. Как правильно оформить новое жилье, чтобы она не смогла на нее претендовать в случае разрыва отношений? Спасибо

Скажу автору немного: чтобы дом остался сыну, есть один выход - это никаких девушек на совместное жительство и даже на полжительства, чтобы не получилось как в старой сказке про Зайца и Лису.
Ребята наши достаточно научены на примерах других, что неделю пожить на своей территории с девушкой и думать боятся. Остальное решать вам.

[vlil]

Mila45, +100500, "выхода нет" (с) - известное кино.
напишу еше чего-нить, а то заругают за короткий пост...

[Ada]

Если девушка хорошо зарабатывает и проживут они вместе достаточно долго, при разрыве отношений суд определит размер выплат на оплату съема жилья тому партнеру, который этого потребует. Нашему знакомому его бывшая герлфренд по суду выплачивает приличную сумму на компенсацию его расходов по аренде жилья. Дом её, моргидж её.