Русский форум Канады

Просматриваю объявления об аренде, практически везде хотят письмо с работы, кредитную историю и референсы, которых у меня как у ньюкамера пока нет. Как кому вообще удается что-то снять при таких требованиях? Поделитесь, пожалуйста, опытом в этом направлении, ведь с этой проблемой должны были столкнуться подавляющее большинство вновь приехавших. Могут ли арендодатели пойти на уступки для ньюкамера? Зачем им вообще все эти сведения, если я готов оплачивать аренду?

Найти не имея работы, но имея деньги, не сложно.
Найти по приезду подходящее и в нужные сроки - это сложно.

Требования, такие есть, но лэндлорды не всегда упираются в справку с работы. Т.е. вы подаёте апликейшн без такой справки, а менджмент офис принимает решение по вам - брать вас или нет.

Опыт наш и наших друзей показывает, что достаточно показать банковскую выписку и письмо от предыдущего арендодателя.

Также проходила домашняя справка с работы. Теоретически вы же можете работать удаленно.
Как вы такую справку будете получать дома, к теме не относится

Спасибо за ответ. Письма от предыдущего арендодателя у меня тоже нет, это же первая аренда, насколько это важно? И что такое домашняя справка? В смысле, справка от какой-то компании с родины? Если да, то я до недавнего времени действительно работал удаленно. Правда, я недавно уволился, но контракт-то есть... Может, можно его показать? Или его прозванивать будут?

Мой первый лендлорд просто предложил оставить депозит побольше, что нас обоих вполне устроило. С канадским законодательством выгнать тенанта, даже не платящего-целая головная боль, посему владельцам важно чтоб хоть какая-то гарантия была на следующий месяц.

И еще такой вопрос: насколько жестко лендлорды держатся за заявленный минимальный срок аренды? Если говорится, что минимум год, насколько реально договориться на 6 месяцев?

если вы доведете ледлорда до такого состояния, что он на все согласен, лишь бы от вас избавиться - то можно и на 6 месяцев договориться.
или можно сразу найти квартиру, где условием стоит договор на 6 месяцев, а не на год. такие тоже есть

ffive писал(а):Просматриваю объявления об аренде, практически везде хотят письмо с работы, кредитную историю и референсы, которых у меня как у ньюкамера пока нет. Как кому вообще удается что-то снять при таких требованиях? Поделитесь, пожалуйста, опытом в этом направлении, ведь с этой проблемой должны были столкнуться подавляющее большинство вновь приехавших. Могут ли арендодатели пойти на уступки для ньюкамера? Зачем им вообще все эти сведения, если я готов оплачивать аренду?

Как уже некоторые тут отмечали, раньше большинство арендодателей соглашались на оплату вперёд за несколько месяцев. Сейчас с этим несколько сложнее, хотя тоже вполне реально. Если у вас есть в Канаде друзья или родственники, которые могуть стать гарантом в данном случае- то, скорее всего, проблем с первым жильём не будет. Гарант подписывает бумагу, что будет платить за аренду в случае, если вы окажетесь нехорошим человеком. Если таких друзей или родственников нет, то боюсь, что поиск жилья у вас может немного затянуться... Но думаю, что выписка из банка должна всё же прокатить. При условии, что у вас на счету будут какие нибудь, заслуживающие внимания, деньги...

ffive писал(а):И еще такой вопрос: насколько жестко лендлорды держатся за заявленный минимальный срок аренды? Если говорится, что минимум год, насколько реально договориться на 6 месяцев?

Держатся цепко. Кое кому и кое с кем, конечно, удаётся договориться, но в общем и целом съехать раньше- это тот ещё геморрой.

Церберус писал(а):Если у вас есть в Канаде друзья или родственники, которые могуть стать гарантом в данном случае- то, скорее всего, проблем с первым жильём не будет.

К сожалению, поручителя у меня нет.

Есть компании, которые сдают ньюкамерам.
Или можно договориться, что оплатите сразу несколько месяцев. Не переживайте. Очень многие приезжают, не имея справок и гарантов. На улице не живут. Просто может понадобиться чуть больше времени.
Мы нашли за полторы недели.

У меня была распечатка письма с электронной почты, в котором одной из компаний в мой адрес говорилось что-то вроде 'неплохо было бы встретиться обговорить некоторые моменты сотрудничества' .
Так вот эта распечатка отлично подходила в качестве доказательства трудоустройства, даже в такой казалось бы строгой компании как Broadwalk.

Я к тому, что любой, наверное, в состоянии сделать подобное письмо...

ffive, на какой город целитесь то?

Первое время многие часто снимают временное жильё на короткий срок, пока подыскивают постоянное. Вот референс со временного жилья отлично подходит для компании Арендодателя(лэндлорда). Мы так и делали. Лэндлорд даёт бланчик в котором прежний ваш арендодатель должен будет ответить на вопросы касательно вашей благонадёжности - имущество не портил, проблем не создавал, платил вовремя и в полном объёме, чеки обналичивались без проблем, с карт суммы списывались без проблем.

Действительно договора традиционно на 12 месяцев. Но бывает люди съезжают и пересдают своё жильё сами или через лэндлорда. Например мы съезжаем с квартиры до истечения 12 месяцев и лэндлорд любезно согласился оформить нового тенанта путем смены стороны договора. Цена и условия до конца года остаются такими как мы подписали изначально. В нашем случае цена на 90$ ниже чем такое же жильё. Ещё немаловажный плюс, то что новый тенант теперь по истечении 7 месяцев сможет съезжать дав нотис всего лишь за месяц и при этом не имея жестких обязательств как в годовом договоре. Так в нашем случае и такой вариант - находка.

Справку с вашей работы на родине рекомендую, по возможности, сделать.
При выборе между несколькими претендентами при прочих равных выбор сделают в пользу предоставившего справку.

Денег на счете в канадском банке достаточно показать 10-12тыс $CAD обычно с таким минимумом частенько прибывают ньюкамеры.

Чаще всего сдают жильё с 1-го числа, но податься на него нужно успеть за несколько недель, а то и за месяц.
Реже встречаются варианты с 15-го числа и ещё реже находятся варианты доступные сразу же.

Мне известно, что после длительного проживания в освобождающейся квартире делают реновейшн или дженерал клининг и управляющие компании, себе и контракторам, отводят на это срок до месяца. Т.о. можно снять квартиру в которой идёт реновейшн и управляющая компания может ускорить процесс подготовив жильё для вселения на 7-14 дней ранее.
Бывают доступны варианты "as is" т.е. без реновейшна.

Договориться или повлиять на лэндлорда за частую технически даже невозможно, поскольку просмотр жилья проходит через их рэнтал офис и общаетесь вы только с менеджером сего офиса, и суперинтендантом здания, а они сами решение не принимают по вам и зачастую только из вежливости соглашаются передать ваши эксклюзивные прошения в головной менеджмент офис, но зачастую удовлетворять их не станут. Зачем, если стоит очередь желающих со стандартными кейсами.

Удачи

Вы аппартаменты или комнату собираетесь снимать? Комнату снять проще, аппраты сложнее(хотя зависит от вашей платежеспособности, и района где хотите жить). Можете прибегнуть к помощи русскоговорящих риелторов, я думаю, они лучше вас поймут (не в смысле языка, а в смысле ситуации).
Я свою первую комнату вообще сначала как Bread & Breakfast снимал на три дня (что бы найти постоянное жилье). А потом так понравился хозяевам, что они пригласили меня жить с ними...

А потом так понравился хозяевам, что они пригласили меня жить с ними...

Мышей хорошо ловили наверное?

Не без этого, конечно, чего греха таить)