Насколько сложно найти аренду по приезду, не имея работы?
-
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 134
- Зарегистрирован: 21 мар 2015, 09:21
- Откуда: Россия > Онтарио
Насколько сложно найти аренду по приезду, не имея работы?
Просматриваю объявления об аренде, практически везде хотят письмо с работы, кредитную историю и референсы, которых у меня как у ньюкамера пока нет. Как кому вообще удается что-то снять при таких требованиях? Поделитесь, пожалуйста, опытом в этом направлении, ведь с этой проблемой должны были столкнуться подавляющее большинство вновь приехавших. Могут ли арендодатели пойти на уступки для ньюкамера? Зачем им вообще все эти сведения, если я готов оплачивать аренду?
- AlexGrey
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 856
- Зарегистрирован: 10 сен 2009, 18:04
- Откуда: Kyiv, Ukraine - Toronto, Canada
Re: Насколько сложно найти аренду по приезду, не имея работы
Найти не имея работы, но имея деньги, не сложно.
Найти по приезду подходящее и в нужные сроки - это сложно.
Требования, такие есть, но лэндлорды не всегда упираются в справку с работы. Т.е. вы подаёте апликейшн без такой справки, а менджмент офис принимает решение по вам - брать вас или нет.
Опыт наш и наших друзей показывает, что достаточно показать банковскую выписку и письмо от предыдущего арендодателя.
Также проходила домашняя справка с работы. Теоретически вы же можете работать удаленно.
Как вы такую справку будете получать дома, к теме не относится
Найти по приезду подходящее и в нужные сроки - это сложно.
Требования, такие есть, но лэндлорды не всегда упираются в справку с работы. Т.е. вы подаёте апликейшн без такой справки, а менджмент офис принимает решение по вам - брать вас или нет.
Опыт наш и наших друзей показывает, что достаточно показать банковскую выписку и письмо от предыдущего арендодателя.
Также проходила домашняя справка с работы. Теоретически вы же можете работать удаленно.
Как вы такую справку будете получать дома, к теме не относится
Силы пробуй в смелом поиске! (с)
Руководство: Оценка дипломов в WES.
Тема: Эвалюация дипломов в WES
FAQ 1-2: WES Canada
FAQ 3: WES USA
Архив: Step by Step
Руководство: Оценка дипломов в WES.
Тема: Эвалюация дипломов в WES
FAQ 1-2: WES Canada
FAQ 3: WES USA
Архив: Step by Step
-
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 134
- Зарегистрирован: 21 мар 2015, 09:21
- Откуда: Россия > Онтарио
Re: Насколько сложно найти аренду по приезду, не имея работы
Спасибо за ответ. Письма от предыдущего арендодателя у меня тоже нет, это же первая аренда, насколько это важно? И что такое домашняя справка? В смысле, справка от какой-то компании с родины? Если да, то я до недавнего времени действительно работал удаленно. Правда, я недавно уволился, но контракт-то есть... Может, можно его показать? Или его прозванивать будут?
- Stjernberg
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 11388
- Зарегистрирован: 14 май 2013, 23:42
- Откуда: богатая страна Словакия
Re: Насколько сложно найти аренду по приезду, не имея работы
Мой первый лендлорд просто предложил оставить депозит побольше, что нас обоих вполне устроило. С канадским законодательством выгнать тенанта, даже не платящего-целая головная боль, посему владельцам важно чтоб хоть какая-то гарантия была на следующий месяц.
распространение пропаганды геноцида
(c) EugeneKabrun
(c) EugeneKabrun
-
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 134
- Зарегистрирован: 21 мар 2015, 09:21
- Откуда: Россия > Онтарио
Re: Насколько сложно найти аренду по приезду, не имея работы
И еще такой вопрос: насколько жестко лендлорды держатся за заявленный минимальный срок аренды? Если говорится, что минимум год, насколько реально договориться на 6 месяцев?
-
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 4025
- Зарегистрирован: 14 июн 2013, 20:01
Re: Насколько сложно найти аренду по приезду, не имея работы
если вы доведете ледлорда до такого состояния, что он на все согласен, лишь бы от вас избавиться - то можно и на 6 месяцев договориться.
или можно сразу найти квартиру, где условием стоит договор на 6 месяцев, а не на год. такие тоже есть
или можно сразу найти квартиру, где условием стоит договор на 6 месяцев, а не на год. такие тоже есть
A bus station is where a bus stops.
A train station is where a train stops.
On my desk, I have a workstation . . .
Steven Wright
A train station is where a train stops.
On my desk, I have a workstation . . .
Steven Wright
- Церберус
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 3905
- Зарегистрирован: 11 фев 2011, 20:40
- Откуда: Gatineau, QC
Re: Насколько сложно найти аренду по приезду, не имея работы
Как уже некоторые тут отмечали, раньше большинство арендодателей соглашались на оплату вперёд за несколько месяцев. Сейчас с этим несколько сложнее, хотя тоже вполне реально. Если у вас есть в Канаде друзья или родственники, которые могуть стать гарантом в данном случае- то, скорее всего, проблем с первым жильём не будет. Гарант подписывает бумагу, что будет платить за аренду в случае, если вы окажетесь нехорошим человеком. Если таких друзей или родственников нет, то боюсь, что поиск жилья у вас может немного затянуться... Но думаю, что выписка из банка должна всё же прокатить. При условии, что у вас на счету будут какие нибудь, заслуживающие внимания, деньги...ffive писал(а):Просматриваю объявления об аренде, практически везде хотят письмо с работы, кредитную историю и референсы, которых у меня как у ньюкамера пока нет. Как кому вообще удается что-то снять при таких требованиях? Поделитесь, пожалуйста, опытом в этом направлении, ведь с этой проблемой должны были столкнуться подавляющее большинство вновь приехавших. Могут ли арендодатели пойти на уступки для ньюкамера? Зачем им вообще все эти сведения, если я готов оплачивать аренду?
- Церберус
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 3905
- Зарегистрирован: 11 фев 2011, 20:40
- Откуда: Gatineau, QC
Re: Насколько сложно найти аренду по приезду, не имея работы
Держатся цепко. Кое кому и кое с кем, конечно, удаётся договориться, но в общем и целом съехать раньше- это тот ещё геморрой.ffive писал(а):И еще такой вопрос: насколько жестко лендлорды держатся за заявленный минимальный срок аренды? Если говорится, что минимум год, насколько реально договориться на 6 месяцев?
-
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 134
- Зарегистрирован: 21 мар 2015, 09:21
- Откуда: Россия > Онтарио
Re: Насколько сложно найти аренду по приезду, не имея работы
К сожалению, поручителя у меня нет.Церберус писал(а):Если у вас есть в Канаде друзья или родственники, которые могуть стать гарантом в данном случае- то, скорее всего, проблем с первым жильём не будет.
Re: Насколько сложно найти аренду по приезду, не имея работы
Есть компании, которые сдают ньюкамерам.
Или можно договориться, что оплатите сразу несколько месяцев. Не переживайте. Очень многие приезжают, не имея справок и гарантов. На улице не живут. Просто может понадобиться чуть больше времени.
Мы нашли за полторы недели.
Или можно договориться, что оплатите сразу несколько месяцев. Не переживайте. Очень многие приезжают, не имея справок и гарантов. На улице не живут. Просто может понадобиться чуть больше времени.
Мы нашли за полторы недели.
24.03.2014 - interview, Dublin
28.08.2014 - LOA
10.10.2014 - in CIC
06.03.2015 - CIC file #
01.04.2015 - IP Warsaw
28.04.2015 - med exam
08.05.2015 - med received
09.07.2015 - DM/POVL
15.07.2015 - visas
21.07.2015 - landing
Re: Насколько сложно найти аренду по приезду, не имея работы
У меня была распечатка письма с электронной почты, в котором одной из компаний в мой адрес говорилось что-то вроде 'неплохо было бы встретиться обговорить некоторые моменты сотрудничества' .
Так вот эта распечатка отлично подходила в качестве доказательства трудоустройства, даже в такой казалось бы строгой компании как Broadwalk.
Я к тому, что любой, наверное, в состоянии сделать подобное письмо...
Так вот эта распечатка отлично подходила в качестве доказательства трудоустройства, даже в такой казалось бы строгой компании как Broadwalk.
Я к тому, что любой, наверное, в состоянии сделать подобное письмо...
Position nomber 2.
- AlexGrey
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 856
- Зарегистрирован: 10 сен 2009, 18:04
- Откуда: Kyiv, Ukraine - Toronto, Canada
Re: Насколько сложно найти аренду по приезду, не имея работы
ffive, на какой город целитесь то?
Первое время многие часто снимают временное жильё на короткий срок, пока подыскивают постоянное. Вот референс со временного жилья отлично подходит для компании Арендодателя(лэндлорда). Мы так и делали. Лэндлорд даёт бланчик в котором прежний ваш арендодатель должен будет ответить на вопросы касательно вашей благонадёжности - имущество не портил, проблем не создавал, платил вовремя и в полном объёме, чеки обналичивались без проблем, с карт суммы списывались без проблем.
Действительно договора традиционно на 12 месяцев. Но бывает люди съезжают и пересдают своё жильё сами или через лэндлорда. Например мы съезжаем с квартиры до истечения 12 месяцев и лэндлорд любезно согласился оформить нового тенанта путем смены стороны договора. Цена и условия до конца года остаются такими как мы подписали изначально. В нашем случае цена на 90$ ниже чем такое же жильё. Ещё немаловажный плюс, то что новый тенант теперь по истечении 7 месяцев сможет съезжать дав нотис всего лишь за месяц и при этом не имея жестких обязательств как в годовом договоре. Так в нашем случае и такой вариант - находка.
Справку с вашей работы на родине рекомендую, по возможности, сделать.
При выборе между несколькими претендентами при прочих равных выбор сделают в пользу предоставившего справку.
Денег на счете в канадском банке достаточно показать 10-12тыс $CAD обычно с таким минимумом частенько прибывают ньюкамеры.
Чаще всего сдают жильё с 1-го числа, но податься на него нужно успеть за несколько недель, а то и за месяц.
Реже встречаются варианты с 15-го числа и ещё реже находятся варианты доступные сразу же.
Мне известно, что после длительного проживания в освобождающейся квартире делают реновейшн или дженерал клининг и управляющие компании, себе и контракторам, отводят на это срок до месяца. Т.о. можно снять квартиру в которой идёт реновейшн и управляющая компания может ускорить процесс подготовив жильё для вселения на 7-14 дней ранее.
Бывают доступны варианты "as is" т.е. без реновейшна.
Договориться или повлиять на лэндлорда за частую технически даже невозможно, поскольку просмотр жилья проходит через их рэнтал офис и общаетесь вы только с менеджером сего офиса, и суперинтендантом здания, а они сами решение не принимают по вам и зачастую только из вежливости соглашаются передать ваши эксклюзивные прошения в головной менеджмент офис, но зачастую удовлетворять их не станут. Зачем, если стоит очередь желающих со стандартными кейсами.
Удачи
Первое время многие часто снимают временное жильё на короткий срок, пока подыскивают постоянное. Вот референс со временного жилья отлично подходит для компании Арендодателя(лэндлорда). Мы так и делали. Лэндлорд даёт бланчик в котором прежний ваш арендодатель должен будет ответить на вопросы касательно вашей благонадёжности - имущество не портил, проблем не создавал, платил вовремя и в полном объёме, чеки обналичивались без проблем, с карт суммы списывались без проблем.
Действительно договора традиционно на 12 месяцев. Но бывает люди съезжают и пересдают своё жильё сами или через лэндлорда. Например мы съезжаем с квартиры до истечения 12 месяцев и лэндлорд любезно согласился оформить нового тенанта путем смены стороны договора. Цена и условия до конца года остаются такими как мы подписали изначально. В нашем случае цена на 90$ ниже чем такое же жильё. Ещё немаловажный плюс, то что новый тенант теперь по истечении 7 месяцев сможет съезжать дав нотис всего лишь за месяц и при этом не имея жестких обязательств как в годовом договоре. Так в нашем случае и такой вариант - находка.
Справку с вашей работы на родине рекомендую, по возможности, сделать.
При выборе между несколькими претендентами при прочих равных выбор сделают в пользу предоставившего справку.
Денег на счете в канадском банке достаточно показать 10-12тыс $CAD обычно с таким минимумом частенько прибывают ньюкамеры.
Чаще всего сдают жильё с 1-го числа, но податься на него нужно успеть за несколько недель, а то и за месяц.
Реже встречаются варианты с 15-го числа и ещё реже находятся варианты доступные сразу же.
Мне известно, что после длительного проживания в освобождающейся квартире делают реновейшн или дженерал клининг и управляющие компании, себе и контракторам, отводят на это срок до месяца. Т.о. можно снять квартиру в которой идёт реновейшн и управляющая компания может ускорить процесс подготовив жильё для вселения на 7-14 дней ранее.
Бывают доступны варианты "as is" т.е. без реновейшна.
Договориться или повлиять на лэндлорда за частую технически даже невозможно, поскольку просмотр жилья проходит через их рэнтал офис и общаетесь вы только с менеджером сего офиса, и суперинтендантом здания, а они сами решение не принимают по вам и зачастую только из вежливости соглашаются передать ваши эксклюзивные прошения в головной менеджмент офис, но зачастую удовлетворять их не станут. Зачем, если стоит очередь желающих со стандартными кейсами.
Удачи
Силы пробуй в смелом поиске! (с)
Руководство: Оценка дипломов в WES.
Тема: Эвалюация дипломов в WES
FAQ 1-2: WES Canada
FAQ 3: WES USA
Архив: Step by Step
Руководство: Оценка дипломов в WES.
Тема: Эвалюация дипломов в WES
FAQ 1-2: WES Canada
FAQ 3: WES USA
Архив: Step by Step
- TomCat
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 1188
- Зарегистрирован: 08 июл 2013, 07:45
- Откуда: Toronto, ON
Re: Насколько сложно найти аренду по приезду, не имея работы
Вы аппартаменты или комнату собираетесь снимать? Комнату снять проще, аппраты сложнее(хотя зависит от вашей платежеспособности, и района где хотите жить). Можете прибегнуть к помощи русскоговорящих риелторов, я думаю, они лучше вас поймут (не в смысле языка, а в смысле ситуации).
Я свою первую комнату вообще сначала как Bread & Breakfast снимал на три дня (что бы найти постоянное жилье). А потом так понравился хозяевам, что они пригласили меня жить с ними...
Я свою первую комнату вообще сначала как Bread & Breakfast снимал на три дня (что бы найти постоянное жилье). А потом так понравился хозяевам, что они пригласили меня жить с ними...
Ontario Cat, Pro-democracy extremist
Спецоперация - Это Мир
Незнание - Сила
Локдаун - Свобода.
Спецоперация - Это Мир
Незнание - Сила
Локдаун - Свобода.
- Stjernberg
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 11388
- Зарегистрирован: 14 май 2013, 23:42
- Откуда: богатая страна Словакия
Re: Насколько сложно найти аренду по приезду, не имея работы
Мышей хорошо ловили наверное?А потом так понравился хозяевам, что они пригласили меня жить с ними...
распространение пропаганды геноцида
(c) EugeneKabrun
(c) EugeneKabrun
- TomCat
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 1188
- Зарегистрирован: 08 июл 2013, 07:45
- Откуда: Toronto, ON
Re: Насколько сложно найти аренду по приезду, не имея работы
Не без этого, конечно, чего греха таить)
Ontario Cat, Pro-democracy extremist
Спецоперация - Это Мир
Незнание - Сила
Локдаун - Свобода.
Спецоперация - Это Мир
Незнание - Сила
Локдаун - Свобода.