размер депозита при покупке жилья

[Shuga]

а какой считается нормальный депозит при покупке? если дом стоит около 600К - сколько продавец рассчитывает получить депозит?

[sleep_apnia]

Ну вообще -то в Канаде, минимальная ставка downpayment - 5%( you must pay)

В вашем случае - вы должны заплатить $30 тысяч, минимум down payment ( 5% from $ 600.000)
А дальше - хотите платите больше, хотите нет.
Люди платят от 5% до 20% процентов.
Чем больше , чем лучше.

[Shuga]

я спрашиваю не про даунпеймент, а про депозит...

[bagroff]

Здесь речь идёт о депозите а не о даун пейменте. Как мне говорил риэлтор на дом более полумиллиона не менее 10 000 депозит чтобы показать серьёзность намерений... Я делал 14 так как дом понравился, ну и потом если уверены в выборе у вас все равно же условия по инспекщен и моргиджу стоять в оффере? депозит все равно же пойдет в счет даунпеймента. будут вопросы по инспекшену пишите в личку, пара тройка моментов есть которые мой инспектор блин проморгал потом может аукнуться.

[Shuga]

Да, конечно в офере будут условия на мортгидж и инспекцию, просто депозит вроде надо давать сразу после офера, 10К кажется разумной суммой, а 30К как-то черезчур...

[bagroff]

Согласен, тоже кстати по этому поводу что то он говорил что мол если прямо требуют оч. большой депозит слать лесом ибо велика вероятность того могут и обманутьссс.

[Shuga]

про обмануть это интересно... по идее депозит же не продавцу дается, а в агентство...

[igor2011]

Можно вполне дать и 5 и 10 тысяч в качестве депозита. А оффер можно улучшить написав, что вы заплатите 50% даунпеймент (но лучше перед этим узнать об этом у Вашего моргидж брокера или менеджера в банке. Как правило это выглядит хорошо, а банкам все равно). Большой даунпеймент в оффере резко повышает шансы на его принятие, при этом можно дать меньше депозит.

[Shuga]

Большой даунпеймент в оффере резко повышает шансы на его принятие

почему? какая продавцу разница? он ведь в итоге все равно получит всю сумму, какая ему разница, больше даунпеймент или меньше?

мы явно не можем дать даунпеймент 50%...

[Елена Палагнюк]

Обычно депозит составляет 5% от стоимости покупки, но правил здесь нет, можно дать больше или меньше. Для 600К в принципе 20,000-25,000 могут принять. Если дадите 5000, то однозначно попросят больше. Можно депозит платить частями, не обязательно всю сумму сразу, только нужно это правильно прописать в контракте и обсудить с продавцом.
То что "большой даунпеймент повышает шансы принятия офера" это не факт. Продавцу по большому счет совершенно все равно сколько даунпеймента платит покупатель, важнее знать если у покупателя есть approval из банка на получение моргиджа.