заканчивается срок ипотеки

[Shuga]

заканчивается срок ипотеки - осталась довыплатить небольшую сумму, собираюсь выплатить весь остаток как раз в момент окончания срока ипотеки. Вопрос - должен ли банк выдать какую-то бумажку, что все заплачено? нужно ли как-то эту бумажку где-то регистрировать? нужен ли для этого юрист, как при покупке дома, или все делается самостоятельно?

[RRobins]

Не знаю как это делается в Канаде, а мы в Англии столкнулись с забывчивостью банка. Если берется моргидж, то в базе где регистрируется собственность, владельцем считается банк. Мы выплатили весь долг, а банк и не внес изменения в банк данных владельцев. Сейчас решили продавать дом, хорошо муж пошел проверить на сайт регистрации собственников и стал тормошить банк, а так бы попали на дополнительные расходы при продаже.

[Shuga]

ну вот я подозреваю, что что-то похожее должно быть и в Канаде... но хотелось бы чуть больше деталей

[Елена Палагнюк]

Зависит от банка, некоторые готовят сами форму, которая называется Mortgage Discharge, и прислают ее вам, только нужно потом проверить в Land Registry Office и убедиться что моргидж снят с Title (or Deed). Если ваш банк этого не делает, то нужно взять стейтмент показывающий последний платеж по моргиджу и у адвоката или нотариуса заполнить и заверить специальную форму на Mortgage Discharge, после чего адвокат посылает эту форму в Land Registry Office. Обычно это делается сразу electronically. Там должны подтвердить, что против вашего Title никакого моргиджа больше не зарегистрированно. Спросите в банке как вам закрыть последний платеж и обязательно убедитесь что против вашей недвижимости никаких кредитов после этого не зарегистрированно.

[Shuga]

спасибо - я на следующей неделе пойду поговорю в своем банке

а как проверить, что больше никаких кредитов не зарегистрировано? или это только юрист может проверить?

[RRobins]

За заверение у нотариуса придется платить. Лучше проследить, чтобы банк сам должен снять моргидж.

[Елена Палагнюк]

спасибо - я на следующей неделе пойду поговорю в своем банке

а как проверить, что больше никаких кредитов не зарегистрировано? или это только юрист может проверить?

Вы сами звоните в Land Registry Office и они вам дают подтверждение что на Вашем Title никаких кредитов больше не зарегистрированно.

[тигр@]

Нотариус, этим всем занимается. Позвоните натариусу у кого оформляли покупку дома.