Поднимают цену на рент. Подскажите, пожалуйста! Манитоба
Поднимают цену на рент. Подскажите, пожалуйста! Манитоба
Пожалуйста, помогите разобраться. Арендую апартаменты с августа 2013 года. В начале января получила извещение, что с 1 апреля мне поднимают ренту на 10.9%.
Пыталась найти информацию, нашла только что они не имеют права поднимать ренту раньше истечения 12 месяцев и 10 с лишним процентов не очень ли большой рост? Сегодня говорила с менеджером, она мне сказала, что у них всегда подъем в апереле, неважно, когда я заключила с ними договор. И показала договор новых клиентов, которые снимают с 1 января, у них тоже будет увеличение в апреле. Я в тупике. Я не права? Куда обращаться? И имеет ли значение, когда я получила это извещение? Оно датировано 31/12/13, но в это время меня не было в Канаде (тут, конечно, скорее всего это мои проблемы, но спрашиваю на всякий случай).
Мы в Манитобе.
Спасибо
Пыталась найти информацию, нашла только что они не имеют права поднимать ренту раньше истечения 12 месяцев и 10 с лишним процентов не очень ли большой рост? Сегодня говорила с менеджером, она мне сказала, что у них всегда подъем в апереле, неважно, когда я заключила с ними договор. И показала договор новых клиентов, которые снимают с 1 января, у них тоже будет увеличение в апреле. Я в тупике. Я не права? Куда обращаться? И имеет ли значение, когда я получила это извещение? Оно датировано 31/12/13, но в это время меня не было в Канаде (тут, конечно, скорее всего это мои проблемы, но спрашиваю на всякий случай).
Мы в Манитобе.
Спасибо
Re: Поднимают цену на рент. Подскажите, пожалуйста! Манитоба
http://www.gov.mb.ca/cca/rtb/rentincrea ... eline.html
http://www.gov.mb.ca/cca/rtb/resource_l ... idelines_1
http://www.gov.mb.ca/cca/rtb/download.html
Как-то много она запросила. Если решите выяснять отношения, все в письменном виде, желательно с уведомлением, чтобы было доказательство, что вы посылали ей письмо. Никаких устных разговоров.
http://www.gov.mb.ca/cca/rtb/resource_l ... idelines_1
http://www.gov.mb.ca/cca/rtb/download.html
Как-то много она запросила. Если решите выяснять отношения, все в письменном виде, желательно с уведомлением, чтобы было доказательство, что вы посылали ей письмо. Никаких устных разговоров.
Re: Поднимают цену на рент. Подскажите, пожалуйста! Манитоба
да-да, я как раз видела это http://www.gov.mb.ca/cca/rtb/rentincrea ... eline.html
'The 2014 rent increase guideline is 2.0 per cent, effective Jan. 1, 2014'
но подумала, может я что то упускаю... там что то говорится про исключения - новые дома... правда, не похоже, что наши дома новые... и не нашла никакой информации о проценте повышения арендной платы, если таки наш дом "новый"
а ещё
Maximum increase
(3) A landlord shall not increase rent charged under this section by more than the guideline plus 3 per cent of the previous lawful rent charged. 2006, c. 17, s. 121 (3).
то есть суммарно 5%
порылась в списке форм, но что-то подходящего не нашла :о(
вообще она мне сказала звонить в Брэнч, который в Виннипеге (а мы в Брэндоне)
Я конечно завтра попытаюсь позвонить... но как-то у меня все не радужно.
Насчёт выяснения отношений даже не знаю, так уже устала везде бодаться. но ведь 90 долларов в месяц совсем не лишние деньги.
Ну а это я же правильно поняла, что меня не должно волновать, в каком месяце они "всегда" поднимают арендную плату?
http://www.e-laws.gov.on.ca/html/statut ... .htm#BK155
12-Month Rule
12-month rule
119. (1) A landlord who is lawfully entitled to increase the rent charged to a tenant for a rental unit may do so only if at least 12 months have elapsed,
(a) since the day of the last rent increase for that tenant in that rental unit, if there has been a previous increase; or
(b) since the day the rental unit was first rented to that tenant, if clause (a) does not apply. 2006, c. 17, s. 119 (1).
Exception
(2) An increase in rent under section 123 shall be deemed not to be an increase in rent for the purposes of this section. 2006, c. 17, s. 119 (2).
Здесь ссылка на пункт 123, поэтому его тоже привожу:
123. (1) A landlord may increase the rent charged to a tenant for a rental unit as prescribed at any time if the landlord and the tenant agree that the landlord will add any of the following with respect to the tenant’s occupancy of the rental unit:
1. A parking space.
2. A prescribed service, facility, privilege, accommodation or thing. 2006, c. 17, s.
'The 2014 rent increase guideline is 2.0 per cent, effective Jan. 1, 2014'
но подумала, может я что то упускаю... там что то говорится про исключения - новые дома... правда, не похоже, что наши дома новые... и не нашла никакой информации о проценте повышения арендной платы, если таки наш дом "новый"
а ещё
Maximum increase
(3) A landlord shall not increase rent charged under this section by more than the guideline plus 3 per cent of the previous lawful rent charged. 2006, c. 17, s. 121 (3).
то есть суммарно 5%
порылась в списке форм, но что-то подходящего не нашла :о(
вообще она мне сказала звонить в Брэнч, который в Виннипеге (а мы в Брэндоне)
Я конечно завтра попытаюсь позвонить... но как-то у меня все не радужно.
Насчёт выяснения отношений даже не знаю, так уже устала везде бодаться. но ведь 90 долларов в месяц совсем не лишние деньги.
Ну а это я же правильно поняла, что меня не должно волновать, в каком месяце они "всегда" поднимают арендную плату?
http://www.e-laws.gov.on.ca/html/statut ... .htm#BK155
12-Month Rule
12-month rule
119. (1) A landlord who is lawfully entitled to increase the rent charged to a tenant for a rental unit may do so only if at least 12 months have elapsed,
(a) since the day of the last rent increase for that tenant in that rental unit, if there has been a previous increase; or
(b) since the day the rental unit was first rented to that tenant, if clause (a) does not apply. 2006, c. 17, s. 119 (1).
Exception
(2) An increase in rent under section 123 shall be deemed not to be an increase in rent for the purposes of this section. 2006, c. 17, s. 119 (2).
Здесь ссылка на пункт 123, поэтому его тоже привожу:
123. (1) A landlord may increase the rent charged to a tenant for a rental unit as prescribed at any time if the landlord and the tenant agree that the landlord will add any of the following with respect to the tenant’s occupancy of the rental unit:
1. A parking space.
2. A prescribed service, facility, privilege, accommodation or thing. 2006, c. 17, s.
Re: Поднимают цену на рент. Подскажите, пожалуйста! Манитоба
Вооружитесь бумажками и вперед. В разгороре ссылайтесь на этот документ. Там вроде для поднятия рента на больше, чем разрешено, должно быть специальное разрешение. Спросите про это разрешение, хотя, возможно, что большая компания его и получила. От звонка проблем , скорее всего, не будет. нО вы должны быть готовы к тому, что если начнется какая-либо борьба с ними, то контракт могут не продлить. Там тоже не все "что хочу, то и ворочу", но в пределах их возможностей они будут действовать.вообще она мне сказала звонить в Брэнч, который в Виннипеге (а мы в Брэндоне)
У нас вскоре после въезда в квартиру, в доме поменялся владелец, дом купила крупная компания. Под предлогом ремонта здания они предложили нам переехать в отремонтированную квартиру с новой квартплатой. Когда мы отказались, они поставили нам новые окна и балконную дверь, поскольку замена была во всем здании, и потом тупо поднимали плату каждый год на разрешенную сумму.