Русский форум Канады

У меня и моей жены очень хорошая кредитная история в Украине. Ранее брались кредиты разнообразные от потребительского кредита на технику и до ипотеки (было куплено 2-ве квартиры) я уже молчу про овердрафты и прочее! Как правило все гасилось досрочно, % по кредиту так же платились в оговореный договором срок. Вопрос следующий:
При обрашении в Канадский банк для получения ипотечного кредита это все будет играть роль? Или кредитная история должна быть только Канадской?

Только канадской или американской.

Есть спец.программа по моргиджу для иммигрантов. Если у вас есть приличная сумма на счету, вам могут дать моргидж на дом. Подробностей не знаю, но такое есть.

Посмотрите этот вэбинар по моргиджу и кредитной истории. Вэбинар ведет профессиональный финансист и кредитный эксперт. Поверьте, там много ответов на ваши вопросы.
[center][video][/video][/center]

Но могу сразу сказать, что ваша кредитная история в Украине будет мало кого волновать в Канаде.

Ваша кредитная история в Канаде никому не интересна. Севетую, сразу как приедите, начать делать Канадскую кредитную историю, для начала идети в банк, открывайте счет Дебетовый и пораллельно просите кридитку на 500 баксов, через пол года, просите кредитку на 1000 баксов и т.д., пользуйтесь ей постоянно и главное вовремя гасите, точно по счету и через пару годков сделаете себе историю.

Для новых иммигрантов, которые по прибытию в Канаду хотят сразу приобрести недвижимость кредитная история не играет большой роли. Если есть 25% или больше на даунпеймент то ипотечный кредит Вы получите и без кредитной истории. В будущем если Вы будете обращаться за кредитами, прожив в Канаде несколько лет, вот тогда в зависимости от кредитной истории Вам будут давать заемы под бОльшие или меньшие проценты.

Для новых иммигрантов, которые по прибытию в Канаду хотят сразу приобрести недвижимость кредитная история не играет большой роли. Если есть 25% или больше на даунпеймент то ипотечный кредит Вы получите и без кредитной истории.

Не будет ли процентная ставка при этом несколько выше, или разницы нет?

Елена Палагнюк писал(а):Для новых иммигрантов, которые по прибытию в Канаду хотят сразу приобрести недвижимость кредитная история не играет большой роли. Если есть 25% или больше на даунпеймент то ипотечный кредит Вы получите и без кредитной истории. В будущем если Вы будете обращаться за кредитами, прожив в Канаде несколько лет, вот тогда в зависимости от кредитной истории Вам будут давать заемы под бОльшие или меньшие проценты.

А если, как у меня одновременно?
И новый иммигрант и прожил уже несколько лет?

Krit писал(а): Не будет ли процентная ставка при этом несколько выше, или разницы нет?

Процентная ставка будет выше чем для работающего жителя Канады с хорошей кредитной историей, но не намного. Будет зависеть от вашей индивидуальной ситуации.

А если, как у меня одновременно?
И новый иммигрант и прожил уже несколько лет?

Насколько я знаю статус нового иммигранта для банков сохраняется до 3 лет. Для CRA (налогов) вы уже не новый после 12 месяцев жизни в Канаде

Правила на получение моргиджа постоянно меняют, в последнее время ввели больше ограничений особенно для self-employed и потом, у каждого ситуация своя, поэтому с такими вопросами к специалистам по кредитам пожалуйста