Состояния рынка недвижимости в Канаде,тенденции и статистика

[asa1973]

На мой взгляд melotron никого удивлять и не собирался, как и повлиять на рынок недвижимости, будь-то в Виннипеге или в Канаде в целом.
А вот за полезную информацию - спасибо, уверен, что пришлось потрудиться. Я считаю, что её можно применить и в других городах. Уверен, что немало людей сочтёт инфу познавательной.

Оценивать действия фрики со стороны логики занятие вообще неблагодарное ввиду отсутствия логики как таковой.

Ну и постить декабрьскую статью (написанную по дай бог октабрьским 2012! материалам) в конце ИЮНЯ 2013...это настолько толстый вброс...
ЗЫ: за это время таунхаус проданый в день листинга за 390.000 продавался опять же в день листинга за 420.000, и это НЕ лист-прайс, это цена ПРОДАЖИ) так что фрики может засунуть свою "аналитику" себе же в удалено модератором , ибо кроме как на роль туалетной бумаги, на большее она не годна

[Елена Палагнюк]

Елена, а что думаете про поводу покупки недвижимости в США? (может не та тема, но все же, да и не знаю в какой теме это обсуждать, ну и модераторам-сорри ежели что)

и почему говорят что там так сильно упал рынок? к примеру, беру города которые хорошо знаю-ЛА и СФ. Цены драматически не упали, особенно в хороших районах, в Детройте каком-нибудь понятно там обвал, но в целом смотрю на американских сайтах млс где указаны последние сделки и цены-ничего страшного там не вижу) ах да, вот непонятно почему во Флориде в целом и Майями в частности сильно обесценилось жилье?

Я не спец по американскому рынку недвижимости, сужу по своим ощущениям как простой потребитель. Например моя одноклассница год назад купила себе в штате Огайо очень приличный 10 летний 3 спальный таунхауз за 140,000, они живут в небольшом городке, моргидж правда у нее под 6%, но ничего, довольна. На работе у мужа сотрудник купил себе ранчо в Аризоне с несколькими акрами земли в красивейшем месте за 250,000. До ближайшего крупного города несколько сотен км. Человек собирается туда вскоре на пенсию переезжать, работать не собирается, город со всеми его "прелестями" ему не нужен...
Мы с семьей недавно были во Флориде, проехали почти вдоль и поперек, немного просматривала цены там где останавливались. Мои выводы - в хороших районах цены высокие как были так и остаются. Ничего никуда не упало. Например Miаmi Beach - все дорого, и первая линия от океана и 2ая и 3я . Отъезжаем 50км до Форта Лаудердейл - уже подобное в 1,5-2 раза дешевле, доехать до Bocca Raton - там еще подешевле будет. В самом Майами как и везде в крупных городах есть районы пользующиеся наибольшим спросом у покупателей - там ну очень дорого, и, соответственно, не пользующиеся, где дешево. Я там честно говоря такие сараи видела, вообще не понятно как в них люди живут, на них наверное цены бросовые, но и жить там не хочется хоть и Майами . Во Флориде вообще очень специфичная недвижимость, многие дома построены вдоль водных каналов, а там наверное крокодилы, змеи и тд (все прелести тропической жизни). Там за 120-150К можно очень приличное бангало с 3 спальнями купить
Я одно время просила американского агента присылать мне варианты в районе Naples, просматривала там варианты. До 300К очень приличное небольшое 3 спальное бангало можно приобрести, правда с 1 ванной и коврами на полу, почему-то они очень любят ковровые покрытия. До 500К уже совсем приличное жилье по канадским меркам можно купить. Опять же мы говорим про хорошие районы. Ну и цены на то что мне, скажем, нравилось бросовыми совсем не назовешь. Весь вопрос в том кому что нужно.

В недвижимости все очень просто, там где есть большой спрос при любом маркете, цены будут высокие +-, нет спроса - цены соответственные... На Майами Бич даже в период рецессии цены были очень высокими.

Мы были в Орландо, потом проехали по побережью Атлантического океана и закончили Мексиканским заливом. Вывод один:
Хорошо там, где нас нет. Плохо то, что нас нет там, где хорошо..!

[melotron]

Вот ещё один интересный обозор:

Количество разрешений на строительство новых домов, в том числе - и на одну семью и многоэтажных кондоминиумов - за июнь, согласно данным Бюро Статистики Канады, значительно понизилось.
Разрешений на возведение новых домов в среднем было выдано на 12.9% меньше, чем в мае, а на строительство кондо - на 18.8%. А в Торонто, Ванкувере и Калгари падение интереса застройщиков к возведению нового жилья упало на 51, 52 и 30 процентов, соответственно.
С одной стороны, можно говорить о явных признаках охлаждения канадского рынка недвижимости.
Но есть и другая статистика.
В тех же Ванкувере и Торонто проявляется тенденция к росту покупательского спроса на жилье, и это идет немного вразрез с данными по начинающемуся строительству. И происходит это даже в условиях, когда государство постоянно старается охладить рынок, вводя все новые и новые, более строгие правила по получению ипотечных займов.
Тем не менее, даже в этих условиях главный экономист финансовой организации Bank of Montreal Даг Портер уверен: следующий отчет о продажах ассоциации риэлторов CREA покажет 10-процентный рост.
Так или иначе, пока ситуация на рынке жилья остается не совсем ясной, и специалисты из канадского Центробанка говорят о том, что именно рынки недвижимости могут стать наибольшим источником нестабильности канадской экономики.
"Если нас в действительности ожидает снижение строительной активности, то это будет явным показателем ослабления экономики", - говорит все тот же Даг Портер.
Тем временем, дома в Канаде становятся все менее доступными. С января 2006 по июнь 2013 года средняя цена жилища на одну семью выросля с 256 тыс. долларов до почти 389 тыс, а долги каждой канадской семьи выскочили за пределы разумного - они составляют сегодня 160% от "свободных" после обязательных платежей денег.
В канадских городах считается обычным, когда дома или квартиры граждане покупают практически сразу после окончания университета или после свадьбы. В других городах мира молодежь, в основном, пользуется съемным жильем. Возможно, пришло время и Канаде менять традиции.

http://удалено/canadanews/5263-r ... g-now.html

[Елена Палагнюк]

Китайцы считают Торонто самым надежным рынком недвижимости

Китайские инвесторы все больше переключаются на рынок недвижимости Торонто, так как считают его наиболее надежным рынком в мире. Такой вывод сделал самый популярный китайский сайт Juwai, специализирующийся на инвестициях в зарубежную недвижимость, по результатам проведенного опроса и на основе анализа своего трафика. Согласно приведенной информации, интерес к Торонто у китайских инвесторов значительно превысил интерес к Лондону, который на протяжении многих лет был бессменным лидером. В частности, интерес к информации о недвижимости в Торонто с начала 2013 года вырос больше чем на 1,000%. Всплеск интереса с начала года также зафиксировали многие брокеражи в Торонто, особенно те, которые специализируются на дорогой недвижимости. Например, одна из сетей таких брокеражей, компания Chestnut Park Real Estate Ltd., отметила трехкратный рост числа клиентов из числа китайцев.

Китайских инвесторов привлекает в Торонто факт, что Канада имеет низкий уровень коррупции, стабильную политическую систему и мощную разностороннюю экономику с хорошим перспективами для роста. Стоит отметить, что Канада имеет 11-ю по величине экономику мира, и является одной из наиболее богатых стран. Рост канадской экономики в 2013 году оказался выше, чем это прогнозировалось ранее. При этом Торонто, как наиболее крупный город Канады и самый быстроразвивающийся мегаполис Северной Америки, имеет большие преимущества перед другими канадскими городами, что ставит его в самый верх списка мест, куда китайские инвесторы хотели бы инвестировать свои средства

[spqr1945]

Стоит ждать скачка цен, в Гонг-Конге и Ванкувере вздули цены, теперь к Торонто присматриваются. Для кого-то хорошо (для инвесторов и владельцев домов, тех кто делает на недвижке деньги) , для кого-то плохо (для тех кто будет покупать дом).

[madRew]

В Калгари и без особого вмешательства китайцев цены вздуваются быстрее, чем в среднем по Канаде

Calgary housing prices forecast to grow in 2014 4.3% gain predicted for next year

P.S. http://www.calgaryherald.com/business/r ... story.html

[melotron]

Зашёл посмотрел статистику.Комментарии оставляю вам.

[madRew]

К сожалению, нету на форуме риэлтора из Калгари, чтобы описать всю ситуацию на рынке недвижимости в этом городе, но цены поднимаются и...чувствую я...Ванкувер скоро сдаст позиции

[Vladimir611]

Неслыханно! Нефтяной бум может привести к росту цен на недвижимость в центре нефтедобывающей промышленности?! Спасибо, что Фрики вернулся, абсолютно непонятно, как можно без его комментариев выживать в этой стране

[melotron]

Не буду ничего комментировать, оставлю это вам для прочтения из любимой мной газеты русскоязычной газеты Место Встречи Монреаль , я её всегда брал в магазине Анка на ул Ван Хорн в Монреале, интересно, есть ли он ещё там:)

Полезно ли купаться в нефти? (7 апреля 2013)

1988 год считается знаковым для канадского города Калгари, ставшего знаменитым во всем мире благодаря зимней Олимпиаде. Между прочим, к моменту ее проведения в городе царила жесточайшая депрессия, вызванная падением мировых цен на нефть. Исторически Калгари создавался как транзитный центр по пути на Запад. Первое поселение здесь основали не так давно – это был Форт Бризбуа в 1875 году. До Второй мировой войны население Калгари составляло 200 тысяч человек. Среди них было много иммигрантов, занимавшихся сельским хозяйством. Затем в регионе нашли богатые запасы «тяжелой нефти», содержащейся в песках. Началась ее разработка.

Население города быстро росло и к 1980-м годам достигало уже 600 тысяч человек, что очень много по канадским меркам. В 1981 году экономика Калгари была на пике своей мощи, равно как и цены на нефть. Однако в последующие годы цены рухнули (этот же фактор в немалой степени способствовал краху системы хозяйствования СССР). Тем не менее, в Калгари по инерции, несмотря на огромный провинциальный долг, провели зимнюю Олимпиаду. Для нее, как для Олимпиады в Сочи, с нуля было построено много спортивных объектов. Между прочим, в отличие от монреальского Олимпийского стадиона, ни один объект не стал «белым слоном», все успешно эксплуатируются до сих пор. Калгари после Олимпиады остается ведущим спортивным центром в Канаде благодаря близости нескольких замечательных горнолыжных курортов.

Однако не спорт и не зимний отдых приносят средства в казну Калгари. Это нефть, нефть и еще раз нефть. Только она дает Альберте денежное благосостояние, она же и отнимает его в годы снижения цен и спада производства. На пике разработки в провинцию стремятся сотни тысяч людей со всей Канады. В Калгари буквально не протолкнуться – пробки здесь не меньше, чем в Торонто и Монреале. Но как только бум прекращается – Калгари становится милым и спокойным городком. Здесь резко снижается уровень преступности, который всегда довольно высок в период экономического подъема. Как по мановению волшебной палочки, Калгари, этот символ «грязных» и «тяжелых» нефтеносных песков, попадает на верхние строчки всевозможных хит-парадов, превосходя другие города мира по показателям благоустройства, экологии, развития культуры, образования и пр.

Сегодня Калгари превратился в признанный центр Западной Канады (Ванкуверу такое и не снилось, хотя там тоже недавно прошла Олимпиада) и «третью столицу» страны. Это если не считать Оттавы, которая хоть и носит столичный статус, в глазах канадцев и городом-то настоящим не является.

И вот сейчас Калгари вновь, как в начале 1980-х, а затем в начале 2000-х, стоит на пороге спада. При этом возникла уникальная ситуация: цены на нефть остаются стабильно высокими уже четвертый год, и тем не менее продукция Альберты невостребована. Почему? Все дело в ведущихся нынче интенсивных нефтяных разработках на территории западных штатов США (Монтаны, Северной Дакоты и др.), благодаря чему Штаты надеются к 2017 году стать крупнейшим производителем нефти в мире, отказаться от импорта из Саудовской Аравии и даже из Канады. А что? Ведь совершили же там «сланцевую революцию», после чего цены на природный газ упали в разы. В ближайшие годы Штаты могут начать экспорт этого ресурса в Европу, потеснив традиционного тамошнего поставщика – российский «Газпром».

«Сланцевая революция» стала возможной благодаря новой технологии «фрекинга» (закачки под землю химических веществ, разрывающих геологические пласты). Фрекинг может использоваться и при добыче нефти, не только природного газа. Пока с месторождения Баккен в Северной Дакоте качают в основном газ, но отсюда же валом пойдет и нефть, после чего покупать ее у Канады будет не нужно. Собственно, «тяжелая» и дорогостоящая нефть из Альберты приходится не ко двору уже сейчас. На рынке образовался ее избыток. Из-за перепроизводства в провинции падает доход, возник миллиардный дефицит бюджета. Глава провинциального правительства Элисон Редфорд уже несколько месяцев пробивает проекты строительства нефтепроводов на запад и восток Канады. По этому вопросу она достигла взаимопонимания с премьер-министром Квебека Полин Маруа. Возможно, уже в 2015 году продукция нефтеносных песков впервые в истории поступит на перерабатывающие предприятия Монреаля, которые до последнего времени имели дело исключительно с «легкой» и дешевой нефтью с Ближнего Востока.

Не помогло экономике Альберты и недавнее ЧП на трубопроводе в Арканзасе, неподалеку от столицы этого штата Литтл Рок. На этой неделе серьезная утечка произошла в небольшом населенном пункте Мэйфлауэр, прямо посреди типичной американской одноэтажной идиллии. Объемы утечки составили десятки тысяч баррелей. Причиной аварии называют изношенность инфраструктуры, принадлежащей компании «ExxonMobil», – трубопровод был построен здесь сразу после Второй мировой войны и не рассчитан на «тяжелую нефть». После этого происшествия шансы на утверждение проекта постройки «супертрубопровода» из Альберты в Техас – Keystone XL – снизились почти до нуля.

Канадские критики нефтеносных песков обращают внимание на то, что все трубопроводы в Монреале тоже довольно старые и не готовы принять нефть из Альберты. Прежде чем переключать их в обратный режим (сейчас нефтепродукты по ним поступают из Квебека в Онтарио), хорошо бы позаботиться о безопасности. В Мэйфлауэре из-за утечки пришлось эвакуировать 22 домовладения, так как «черное золото» буквально затопило их. В городе трудно дышать от запаха нефти. Представьте себе подобную картину, например, где-нибудь в Мирабеле или Лавале в разгар фестивального сезона (в Арканзасе сейчас тепло и цветут тюльпаны). В Онтарио «грязная нефть» из Альберты тоже может пройти через довольно крупные города – например, пригород Торонто Оуквилль. Потому в двух крупнейших провинциях Канады растет озабоченность в обществе по поводу планов начать перекачку ресурсов из Калгари на восток. А в Британской Колумбии не приемлют строительство нефтепровода к порту Китимат, откуда «черное золото» танкерами будут вывозить в Китай.

Положение в Альберте пока рано называть отчаянным, хотя страшное слово «фрекинг» и здесь вызывает нервную реакцию, как в бастионах «Газпрома». Речь идет о технологии, заметно удешевляющей добычу углеводородов. А извлечение нефти из песков на Западе Канады рентабельно только при мировой цене на этот ресурс не ниже $80.

От спада добычи нефти будет и плюс – в настоящее время из-за интенсивной разработки нефтеносных песков энергопотребление в Альберте высоко, что, безусловно, влияет на состояние экологии. Как бы ни превозносили Калгари в качестве «экологического оазиса», концентрация парниковых газов в атмосфере растет именно из-за нефтедобычи. Снизятся показатели – сократится и расход энергии. Сегодня в Альберте он почти такой же, как в Квебеке, а ведь индустрии в этой провинции, кроме нефтяной, нету, и население вдвое меньше, чем у нас.

Говоря о перспективах экономики Альберты, надо учитывать, что нынешний премьер-министр Канады Стивен Харпер совершил карьеру в Калгари и сделает все для любимого города. Альберта ведь дает большие поступления в федеральный бюджет. Она же является магнитом для трудовых ресурсов, в противном случае пополняющих ряды безработных в Онтарио и Квебеке.

В прошлом Альберта неоднократно погружалась в депрессию, а затем выходила из нее. Непобедимый консерватизм местного населения помогает пережить и спады, и подъемы. С точки зрения экономики, стремительный рост показателей не менее опасен, чем их падение. Как с избытком нефтяных доходов справляются в России? Кладут в Стабфонд. В Западной Канаде стабфонды тоже есть, но кроме того, всем жителям провинции во время правления бывшего премьер-министра Ральфа Кляйна (скончался на днях в возрасте 70 лет от тяжелой болезни) просто выдали на руки по 500 долларов в знак признательности за бюджетные купюры в 1990-х годах для искоренения долга и оздоровления экономики после падения цен на нефть. За эти единовременные «Prosperity Cheques» благодарные граждане до сих пор называют Ральфа Кляйна «Королем Ральфом». Ни один из провинциальных премьер-министров не удостаивался подобного титула. Действительно, во многом Альберта напоминает «нефтяное королевство» посреди Канады.

http://www.russianmontreal.ca/engine/pr ... ews_page=1

[Елена Палагнюк]

Неплохая статья с советами как правильно вкладывать деньги в Канадскую недвижимость.

How to Make Money Investing in Real Estate

Given the volatilities and uncertainties of the equities market, many Canadians wonder if they can fit real estate into their overall strategy.

Many financial advertisers recommend having a portion of your portfolio in housing as hard assets. A good piece of real estate is like a blue chip stock. It won’t make you rich overnight, but it will perform well in the long run.

Experts say the secret to successful real estate investing in Canada is research. Get good advice and look for clues in sources such as the new Canadian census data. The pay-off is two-fold: ongoing cash flow and capital appreciation.

Here are a few tips you need to consider when searching for investment property in Canada.

1. Don’t be tempted to over stretch yourself, financially speaking. Think carefully about whether any potential perceived benefits from investing in property in general outweigh the risks associated with buying an expensive, slow to liquidate investment asset. And only if you are sure they do should you begin to research the Canadian property market for a profitable entry point.

2. Determine whether you are looking to work your investment quickly and turn it into a capital gain by buying low and selling high or whether you’re interested in realizing a regular income from the rental of a property for the long term. Your investment approach should guide your buying decisions. Simply identify what you really want from the property. Do you want to make a quick $30,000 in a very short period of time or would you be happy with earning $800 to $1,000 a month for the rest of your life?

3. Determine a geographic location to invest in Canadian property based on what you want to buy. Use a nationally-based Realtor in Canada with experience in your specific area. Ignore national statistics, and focus on the numbers and trends that directly affect your market. Check if population growth, average income and job creation are faster than the provincial average. Never base your long term investment decisions on something as risky as the fact that a town is currently popular because a new company has recently opened there or a significant change has come about to positively affect the economy of the location.

4. Is the area's affordability index in the hot zone? You don't want the property to be too expensive or too cheap because if it is too cheap, renters will become buyers and if it is too expensive, the property values may stall.

5. Is the location forward looking? Is it up and coming or is it dying? Is money being invested into things such as transport links, communication, and general infrastructure or is the population dwindling? Look carefully at the location and see if you think it has long term and sustainable appeal.

6. Make the trip. Travel across Canada is easy. It is a good idea to look at what you are buying.

7. Obtain professional advice both at home and in Canada. Engage the services of a tax lawyer on both sides of the border as well as an accountant. For instance, as a non-resident you must pay tax on rental income and pay tax when the property is sold.

8. Start small. For a first-time investor, try a townhouse. These are not only affordable, but there's always a good supply and demand for them and they can give you an affordable income. This holds true in bigger cities such as Toronto, Vancouver, Montreal and Calgary, where immigrant populations are high. Remember, new immigrants prefer to rent for their first few years in the country and they tend to choose locations close to transportation systems, malls and grocery stores.

9. Finally, ensure you investigate specific real estate property rules in the individual Canadian province where you invest. Rules are different from province to province in the areas of land registry, taxes, reporting and other important areas.

If you use a common sense approach to researching your real estate investment options in Canada, you will be far more successful in your hunt for a profitable investment property. Don't forget to research, research, and research to let the money flow in. Good luck!

[melotron]

Не знаю, может кому-то будет интересно, но вот такое мнение:

На рынке недвижимости Канады надувается «мыльный пузырь»

На рынке недвижимости Канады случился бум. В Торонто, Ванкувере и Монреале застройщики возводят все новые дома, но спрос на квадратные метры пока не удовлетворен. Канадцы, пользуясь выгодными условиями по ипотеке, скупают жилье как для собственного проживания, так и в инвестиционных целях, а цены на квартиры продолжают расти.

Сейчас, по данным статистического бюро Канады, средняя долговая нагрузка домохозяйства составляет рекордные 163% от располагаемого дохода. Больше канадцы занимали только в 1996 г., когда ставки по ипотеке были существенно выше. Даже у малообеспеченных канадцев есть стимул брать ипотечные кредиты. Ставки находятся на низком уровне, а самые рискованные кредиты обеспечены гарантиями Канадской жилищно-ипотечной корпорации, что защищает финансовую систему страны от краха. Статистика сделок купли-продажи жилья в новостройках впечатляющая: например, в Ванкувере в октябре продали на 38% жилья больше, чем в прошлом году, а в Торонто — на 19% больше.

«Все происходящее напоминает сценарий, по которому пошли рынки развитых экономик, в частности США: гигантское строительство, переоцененный квадратный метр, чрезмерная долговая нагрузка домохозяйств», — говорит Дэвид Мадани, экономист Capital Economics. По его оценке, цены на жилье в крупных городах страны достигли пика и канадский рынок недвижимости в скором времени ожидает длительный период коррекции. В ближайшие пару лет цены упадут на четверть, предсказывает он. Об этом же предупреждают Организация экономического сотрудничества и развития и Банк Канады: национальный рынок недвижимости находится в зоне риска, многие канадские инвесторы столкнутся с проблемами, если рост доходов замедлится, а стоимость кредитов вырастет. Кроме того, ценовая коррекция и замедление темпов продаж серьезно ударят по строительной отрасли, в которой трудятся 7% работоспособного и экономически активного населения страны, предупреждают аналитики.

Первые признаки коррекции уже отмечаются в Большом Торонто, где возводится каждая пятая канадская новостройка. По данным национальной Ассоциации строителей и девелоперов, застройщики начинают страдать от того, что на рынке избыток новых квартир. Многие компании признаются, что в 2013 г. им удалось реализовать лишь половину от прошлогоднего объема продаж квартир. По данным Канадской ассоциации недвижимости, такая ситуация уже зафиксирована в двух третях городов страны.

http://www.vedomosti.ru/realty/news/185 ... sti-kanady

[melotron]

Рост цен на жилье наблюдается не только в Китае. В Канаде соотношение цен на жилье и доходов – ключевой показатель при определении опасности «пузыря» на рынке недвижимости – достиг десятилетнего максимума.

Соотношение средней цены на недвижимость и среднего дохода домохозяйств в регионе показывает уровень доступности жилья. Чем выше соотношение, тем менее доступно жилье. В Канаде в оно составило 131,7%. Кроме того, соотношение долгов к доходам так же рекордно – 163,4% (данные за второй квартал).

«Долги на рекордном уровне, и мы понимаем, что потребители берут столько, сколько им не по зубам в финансовом отношении. И как тут не задаться вопросом, не ждут ли нас впереди проблемы», — говорит глава кредитно-консалтинговой фирмы Credit Canada Лори Кэмпбелл. В Азии задаются теми же вопросами – ставки по ипотеке вернулись на высокий докризисный уровень, что повлечет рост ежемесячных платежей на 15-25%, подсчитал аналитик сингапурского банка DBS Дэвид Карбон.

http://www.gazeta.ru/realty/2013/11/05_a_5738749.shtml

[melotron]

Интересно и это:

Deutsche Bank: Рынок недвижимости Канады - самый перегретый в мире

13-12-2013

Согласно результатам исследования Deutsche Bank, канадский рынок недвижимости переоценен на 60%. Это делает его самым перегретым в мире в этом секторе.

Исследователи сравнили коэффициенты цен на жилье, арендную плату, а также цен на жилье и доходы жителей страны со средними значениями за предыдущие годы. Оказалось, что по первому коэффициенту Канада превысила средний показатель на 88%, а второй - на треть.

Второе место в рейтинге Deutsche Bank занимает Бельгия, а третье - Новая Зеландия. Далее в первой десятке оказались Норвегия, Австралия, Франция, Великобритания, Швеция, Финляндия и Испания.

Ранее компания Royal LePage заявила, что крупнейшие рынки кондоминиумов Канады находятся в неуравновешенном состоянии

http://www.canadets.com/news/25343.html

[Елена Палагнюк]

Банк Канады сегодня опустил основную процентную ставку на заем до 0.75%. http://www.cp24.com/news/bank-of-canada ... -1.2198638
Стоит ожидать понижения процентов на моргидж. Сегодня мне один моргидж брокер сообщил, что уже может делать под 1.99% variable, но я так думаю фиксированные на 4- 5 лет тоже опустят и это наверное на сегодняшний день будет лучшим выбором. Падать дальше уж некуда, хотя слышим это уже не первый год .