Недвижимость в Лондоне(Онтарио)

[Calgary_Boy]

Угу, будем верить не канадским сми а местным экспертам.
Нигде в канаде сейчас недвига так не падает в цене как в альберте.

[mechaniker]

Ну, здесь вообще то тема про Лондон, а не про Альберту.
Судя по всему Вы людям из Онтарио(Лондона) тоже не верите?!
Я не эксперт, эассказываю исключително, что знаю.
За всю Канаду, в отличие от некоторых не говорю.
А Вас послушать Calgary Boy, так люди повсюду, из всех провинций уезжают)))).
Позволю себе спросить Вас, ещё раз, куда, они уезжают?

[Buster]

вот сегодня только прочитал
тут и про недвигу и куда уезжают тоже
так что не спорьте ребята, it is what it is
http://globalnews.ca/news/2622090/alber ... ort-warns/

[newuser4]

Угу, будем верить не канадским сми а местным экспертам.
Нигде в канаде сейчас недвига так не падает в цене как в альберте.

Ну не газетам же верит право
В Калгари ничего мало-мальски приличного на рынке не появляется а то редкое что появляется сразу улетает с рынка. Купить совершенно нечего.

Вот например два дорогих района Eagle Ridge (1-5М) и Bayview (0,8-3М) - ни одного листинга, а в обычное время 4-10 листингов в каждом.

[Ivan.Galv]

И наверно совершенно случайно в Калгари сейчас 20% офисных помещений даунтауна пустует?:) При том, что в конце 2015го было 17% и описания этому были весьма красноречивые слова.
https://www.linkedin.com/pulse/calgary- ... -toneguzzi

Даже если не брать в расчет вопрос несоответствия желаемой цены для арендатора и арендодателя, то встает большой и толстый вопрос - а куда делись то эти белые ворочнички, которые там сидели? P.S. я кстати один из таких ранее сидящих там..

Ну не газетам же верит право
В Калгари ничего мало-мальски приличного на рынке не появляется а то редкое что появляется сразу улетает с рынка. Купить совершенно нечего.

И правда, зачем газетам верить то? Какие то умники фигню всякую пишут из CREB:)

March home sales volume tumbled 11% from the same period last year, according to the Calgary Real Estate Board. Some 2,000 miles to the south in the headquarters of the U.S. oil industry, Houston, home sales were up 2% in February—the most recent data available—compared with the same month last year, according to the Houston Association of Realtors.

In Calgary the slowdown also has been felt by a wider range of homeowners. In Houston most of the pain so far is being felt among sellers of high-end homes priced at $500,000 and above—a sector that saw a 12% decrease in sales volume in the year ended in February.

Until recently, this was also true in Calgary. The slowdown had been more or less confined to high-end homes worth C$700,000 (US$534,800) and higher.

But now that trend is playing out in lower price ranges as well, especially in the C$500,000 to C$600,000 range, which includes the majority of the detached homes, according to Ann-Marie Lurie, chief economist with the Calgary Real Estate Board.

И даже учитывая всех сваливших и вычеркивая их из статистики, Альберта стала провинцией с самой большой в Канаде безработицей....
Прогнозы прогнозами, а я надеюсь что у Вас, патриотов Альберты, уже отложены средства на случай внезапного увольнения и ухудшения обстановки для возможности свалить. Не то чтобы это точно потребуется, но сами понимаете, на всякий случай...Ато жена у меня сейчас в женской группе калгариек часто читает новые истории с одиннаковыми сценариями "уволили, а новое ничего не найти". Эти случаи всегда неприятны, но ведь бОльшую часть их можно было предотвратить простыми мерами предосторожности, заранее ожидая худшего и имея резервы.

[newuser4]

В отличии от теоретиков черпающих знания из школьных статей я отслеживаю реальный маркет не теряя надежды прикупить еще 2-3 дома к имеющемуся портфелю. В Калгари много шальных денег ищущих куда бы их пристроили. И лично знаю немало людей ждущих чтобы прикупить на падении но пока ничего нет. Повторю еще раз: пока никакого падения цен на нормальные проперти нет, скорее рост. В нижнем сегменте, до 550К рост точно. Квартиры в средних и плохих районах сильно вниз но мало кому из инвесторов интересны такие квартиры.

Если у вас есть примеры перспективных продающихся калгарийских пропертей не стесняйтесь приводите примеры здесь

[messer]

Ну, здесь вообще то тема про Лондон, а не про Альберту.
Судя по всему Вы людям из Онтарио(Лондона) тоже не верите?!
Я не эксперт, эассказываю исключително, что знаю.
За всю Канаду, в отличие от некоторых не говорю.
А Вас послушать Calgary Boy, так люди повсюду, из всех провинций уезжают)))).
Позволю себе спросить Вас, ещё раз, куда, они уезжают?

В Виннипег ясное дело

[messer]

Ну не газетам же верит право
В Калгари ничего мало-мальски приличного на рынке не появляется а то редкое что появляется сразу улетает с рынка. Купить совершенно нечего.

Вот например два дорогих района Eagle Ridge (1-5М) и Bayview (0,8-3М) - ни одного листинга, а в обычное время 4-10 листингов в каждом.

Цены наверное настока упали что народ потеряет очень много денег на продаже

[Calgary_Boy]

Если я например купил дом по дурости в степи на перекрестке 2х дорог за 500к и выплатил за 2 года могу я прийти в банк бросить ключи на стол и уехать ? Оставив эту проблему банку

[Turbaz]

вот сегодня только прочитал
тут и про недвигу и куда уезжают тоже
так что не спорьте ребята, it is what it is
http://globalnews.ca/news/2622090/alber ... ort-warns/

Из Москвы сайт не открывается,пишет:Доступ запрещён по требованию государственных органов.)))У меня глюк?Есть у кого-нибудь такие же проблемы?

[Buster]

Turbaz, перенёс статью в новую тему, т к Лондон уже зафлудили по самые нехочу.
Предлагаю всем кому есть что сказать по Альберте перебраться в эту тему

Альберта и кризис 2
http://www.rusforum.ca/topic26535.html

[vtretyak]

Так что подумайте 2-ды, когда берёте дом в Лондоне...

Подумать можно и нужно и 2, и 7 раз. Значит ли это, что в Лондоне нет жизни? Есть ли жизнь на Марсе?
А теперь без шуток: есть рынок жилья, его цена на сегодня в конкретном месте. Если появляются новые рабочие места, то спрос и цена на него растёт. И наоборот. Что произошло с Вашей китайкой - вопрос индивидуальный и к реальному рынку жилья никакого отношения не имеет

[Calgary_Boy]

Сегодня по радио слышал в торонто скоро начнут хрущевки по 30 квадратов строить так что на всех должно хватить и не будет необходимости в ЛОндоне недвигу прикупать.

[TomCat]

ну в даунтауне уже очень много сроительства идет. Только строят не "хрущевки" и "трюдовки". Через 20 лет, Торонто может и дорастет в ширину до Лондона:)

[vtretyak]

Сегодня по радио слышал в торонто скоро начнут хрущевки по 30 квадратов строить так что на всех должно хватить и не будет необходимости в ЛОндоне недвигу прикупать.

ещё лет , эдак, 10 назад я прочитал, что в Торонто построен самый узкий таунхауз в Канаде. Угадайте его ширину!? Ответ: 12 футов в ширину. Так что 30 квадратов вполне устроят студентов и маленькие семьи. Но мы то в Лондоне!