Как избавиться от недвижки в РФ?

[anarsoul]

voronaam2, вы можете дождаться, что сделают как в Беларуси, и продавать по доверенности сделанной за границей будет нельзя

[voronaam2]

вы можете дождаться, что сделают как в Беларуси

Это точно. Но здесь от меня мало что зависит, всё равно родственники с квартирой ничего сделать не могут пока один из них в тюрьме на неопределённое время. Главное что хоть какой-то шанс есть.

[RRobins]

voronaam2, вы можете дождаться, что сделают как в Беларуси, и продавать по доверенности сделанной за границей будет нельзя

так вроде и нельзя.
Настал вопрос продать квартиру в России. Квартира в собственности внука, так ряпорядился опекунский совет, ему было 3 года на момент приватизации. Он даже не знает об этой квартире, я ему как-то сказала об этом, но он не сильно обратил внимание. И по-русски он не говорит. Думаю как вариант, что он подарит квартиру дяде, т.е. моему сыну, а сын потом продаст ее. Вопрос, как оформить акт дарения. Приезжает ли еще консул в Калгари? Или проще на английском составить и перевести и поставить апостиль?
Я конечно буду спрашивать и с той стороны, что требуется и как. А тут хотелось бы узнать опыт тех, кто через это уже прошел.

[AltAlt]

так вроде и нельзя.

Точно нельзя? У меня знакомый риэлтор продал несколько квартир уехавших. Но детали сделок я не знаю.

Думаю как вариант, что он подарит квартиру дяде, т.е. моему сыну, а сын потом продаст ее.

В этой схеме есть два минуса. Во-первых, дядя должен будет заплатить 13% с суммы ее продажи. В таких случаях занижают реальную стоимость недвижимости, но это отпугивает покупателей.
Во-вторых, немедленная продажа квартиры после акта дарения также будет вызывать подозрения у покупателей. Лично бы я в российских реалиях не купил квартиру, подаренную три месяца назад.

[gzn]

Внук еще несовершеннолетний? Если да, то очень сомневаюсь, что опека даст разрешение на дарение. Еще и непонятно какая опека, если он у вас канадец.
Если совершеннолетний, то наверное проще всего доверенность на продажу сделать в консульстве.

[RRobins]

Внук совершеннолетний уже. нескольк лет назад узнавала, нельзя было продать по доверенности. Может это опять сумасбродство местных властей. Надо узнать получше.
Квартиру сразу не будем продавать.
Налог на дарение сразу надо платить?

Консул приезжает в Калгари?
13% это со всей стоимости? Уже после продажи?

[Antoxa]

нескольк лет назад узнавала, нельзя было продать по доверенности

Да можно продать по доверенности, с чего вдруг нельзя то?

[rabbit]

Antoxa, может технически и можно, но на практике - это такой рэд флаг в РФ, что я не представляю покупателя, который на это пойдет

Отправлено спустя 26 секунд:
(огромное количество мошеннических схем, если что)

[RRobins]

Да можно продать по доверенности, с чего вдруг нельзя то?

Подруга бывший адвокат, ныне на пенсии, сказала, что можно по доверенности продавать. А я несколько лет назад в местной группе нашего городка читала, что нельзя.
Надо подумать. С одной стороны деньги небольшие, а пока сдается, то мне прибавка к пенсии.

[AlexF]

Antoxa, может технически и можно, но на практике - это такой рэд флаг в РФ, что я не представляю покупателя, который на это пойдет

Отправлено спустя 26 секунд:
(огромное количество мошеннических схем, если что)

+1. Никогда бы не купил недвигу по доверенности в РФ, это самый частый red flag.

[SvetlanaG]

Модераторское: посты не по теме удалены.