Сдача квартиры в Торонто. Airbnb vs Long term lease

Любые вопросы, свясанные с приобретением недвижимости, арендой или сдачей в наем
Аватара пользователя
gzn
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 1338
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 05:13

Сдача квартиры в Торонто. Airbnb vs Long term lease

Сообщение gzn » 04 янв 2023, 20:43

Николай Анатольевич писал(а):
02 янв 2023, 10:43
Mishka, благодарю вас за ответ! kijiji хороший ресурс! может найду что-нибудь!
вы поосторожнее с Kijiji... там тоже мошенников хватает. Надо держать ухо востро.

Николай Анатольевич
Бывалый
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 28 июл 2020, 09:51
Откуда: Toronto, Etobicoke
Контактная информация:

Сдача квартиры в Торонто. Airbnb vs Long term lease

Сообщение Николай Анатольевич » 09 янв 2023, 08:58

как определить мошенников?
Аватара пользователя
rabbit
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 12843
Зарегистрирован: 22 янв 2017, 06:37
Откуда: Humber Bay Shores

Сдача квартиры в Торонто. Airbnb vs Long term lease

Сообщение rabbit » 09 янв 2023, 09:45

А этсамое, может уже обсуждали, лень всё перечитывать. Чем не устраивает букинг.ком и отель на несколько дней? В расширенном поиске есть галочка "booking without credit card" - объектов мало и дорого, но по крайней мере это точно не кидалово.
27.09.2018 EE 462
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed
30.01.2024 Citizen
Mishka
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 6491
Зарегистрирован: 15 июл 2011, 14:14
Откуда: Minsk, Belarus

Сдача квартиры в Торонто. Airbnb vs Long term lease

Сообщение Mishka » 09 янв 2023, 12:11

rabbit писал(а):
09 янв 2023, 09:45
"booking without credit card"
Так от потери денег кредитка защищает, хотя мы раньше через дебетывые резервировали, но на всякий случай без денег :)
А так да, лучше выбрать на каком-нибудь букинге с оплатой в момент заселения.
Николай Анатольевич писал(а):
09 янв 2023, 08:58
как определить мошенников?
Самый простой вариант - это цена, т.е. если квартира обычно стоит скажем 2 тыс. минимальная в нужном вам р-не, а вы видете за тысячу или полторы. Опять же все предоплаты тоже могут быть сомнительными, ну если только это не букинг и airbnb.
Ещё момент, не переводить деньги денежными переводами, по-тому что в этом случае вы совсем не защищены.
Идеально квартиру брать на месте, посмотреть, может ещё документы глянуть и договор подписать, тогда всё понятно.
Аватара пользователя
rabbit
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 12843
Зарегистрирован: 22 янв 2017, 06:37
Откуда: Humber Bay Shores

Сдача квартиры в Торонто. Airbnb vs Long term lease

Сообщение rabbit » 09 янв 2023, 13:13

Mishka писал(а):
09 янв 2023, 12:11
Так от потери денег кредитка защищает
Мужик, ты контекст вообще видишь? У человека нет кредитки, в этом и проблема.
27.09.2018 EE 462
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed
30.01.2024 Citizen

Mishka
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 6491
Зарегистрирован: 15 июл 2011, 14:14
Откуда: Minsk, Belarus

Сдача квартиры в Торонто. Airbnb vs Long term lease

Сообщение Mishka » 09 янв 2023, 13:23

rabbit писал(а):
09 янв 2023, 13:13
У человека нет кредитки, в этом и проблема.
Да в курсе что нету.
Но я думаю что он договорится с тем у кого есть, родственники/друзья/знакомые.
Ну или у кого-нибудь остановится на пару дней и снимет уже на месте.
Ещё вариант специально сгонять в соседнюю страну и сделать карту для этих целей.
Аватара пользователя
akick
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 5134
Зарегистрирован: 19 июл 2018, 02:56

Сдача квартиры в Торонто. Airbnb vs Long term lease

Сообщение akick » 09 янв 2023, 17:16

rabbit писал(а):
09 янв 2023, 13:13

Мужик, ты контекст вообще видишь?
ChatGPT все еще в активной разработке
Мудрое Пламя, Пляшущее на Курганах Дураков
Аватара пользователя
rabbit
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 12843
Зарегистрирован: 22 янв 2017, 06:37
Откуда: Humber Bay Shores

Сдача квартиры в Торонто. Airbnb vs Long term lease

Сообщение rabbit » 09 янв 2023, 17:20

Прикольно было бы ему скормить форум для обучения и пустить сюда писать посты. Прикинь, получился бы эдакий лютый токсик, но который про иммиграцию знает всё. Расскажет как приехать в Канаду и сразу же объяснит, почему этого делать не стоит :D
27.09.2018 EE 462
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed
30.01.2024 Citizen
Alt
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 1805
Зарегистрирован: 24 ноя 2019, 12:43
Откуда: без определенного места жительства

Сдача квартиры в Торонто. Airbnb vs Long term lease

Сообщение Alt » 27 июн 2023, 07:24

Кто-нибудь сталкивался с property management and rental guarantee agreement? Это договор, по которому управляющая компания гарантирует владельцу недвижимости ежемесячную арендную плату, а дальше за дополнительную премию пересдает. Что происходит по окончании срока договора? Договор закончился, но в объекте недвижимости могут жить тенанты. Их же вроде не выселить?
Mishka
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 6491
Зарегистрирован: 15 июл 2011, 14:14
Откуда: Minsk, Belarus

Сдача квартиры в Торонто. Airbnb vs Long term lease

Сообщение Mishka » 27 июн 2023, 11:14

Договор закончился, но в объекте недвижимости могут жить тенанты
Вопрос хороший. По-идее нужно перезаключать договор с управляющей компанией, а если нет - тогда на прямую с квартиросьемщиками.
Если никакого уведомления не было, договор может автоматически продлиться и/или стать бессрочным. Хотя я не сталкивался, самому интересно как оно на самом деле пработает.
cls
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 438
Зарегистрирован: 25 янв 2017, 13:53
Откуда: Ванкувер

Сдача квартиры в Торонто. Airbnb vs Long term lease

Сообщение cls » 27 июн 2023, 11:23

Alt писал(а):
27 июн 2023, 07:24
то-нибудь сталкивался с property management and rental guarantee agreement? Это договор, по которому управляющая компания гарантирует владельцу недвижимости ежемесячную арендную плату, а дальше за дополнительную премию пересдает. Что происходит по окончании срока договора? Договор закончился, но в объекте недвижимости могут жить тенанты. Их же вроде не выселить?
Скорее всего будет assumed tenancy, так же как и при покупупке с тенантами

Ответить

Вернуться в «Жилье и недвижимость»