Продажа квартиры на Родине из Канады

Любые вопросы, свясанные с приобретением недвижимости, арендой или сдачей в наем
Ответить
Vasdor
Местный житель
Сообщения: 78
Зарегистрирован: 05 фев 2014, 05:40
Откуда: Calgary

Продажа квартиры на Родине из Канады

Сообщение Vasdor » 25 июл 2015, 10:52

Добрый день!
Тема уже осуждалась разрозненно в некоторых топиках, если есть где-то точная информация, ткните, пожалуйста))

Ситуация такая: есть квартира с оставленной доверенностью на продажу маме. Когда она её продаст, как лучше всего получить деньги в Канаде, без уплаты налогов и с минимальными сборами/комиссиями?

Пока вариант такой - есть один счёт в USD и 2 карточки к нему. Мама продаёт квартиру, кладёт деньги на счёт, мы тут снимаем (с комиссиями) либо платим за всё подряд.
Говорят, что при лендинге желательно указать в некой декларации, что будет Money to follow. Это поможет при общении с налоговой.
Подытожу:
1) Как лучше всего перевести деньги?
2) При лендинге надо как-то указать, что ещё придёт сумма Х?
3) Нужно ли с собой везти копию документа, который подтверждает владение квартирой, а затем просить выслать договор купли-продажи, чтобы объяснить, откуда средства?
Заранее спасибо!
16.06.2014 Documents are received by CIO
15.10.2014 PER
04.11.2014 AoR Warsaw
16.01.2015 Meds/RPRF/PoF Request
27.03.2015 DM
16.04.2015 Passports request
20.04.2015 Visa collected
16.08.2015 Landed

Аватара пользователя
Хвост
Местный житель
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 21 апр 2016, 07:19
Откуда: Chisinau, Moldova -> Burnaby, BC

Re: Продажа квартиры на Родине из Канады

Сообщение Хвост » 23 май 2017, 03:38

Хотелось бы тоже почитать советов на любые возникающие ситуации при продаже недвижимости находящейся на родине, живя уже в Канаде.
Продать в нынешнее время у нас просто не возможно ( даже дёшево , супер-очень дёшево как-то не хочется ), а ехать уже надо.
Какие доверенности оставлять, как лучше деньги переправлять и вообще любые советы интересуют. Во всём можно найти полезное. :)
Наберись терпения. Солнце все равно должно взойти. Оно всегда так поступает.
landed 16.jun.2017
Аватара пользователя
Olli
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 5424
Зарегистрирован: 15 дек 2011, 15:41
Откуда: Оттава

Re: Продажа квартиры на Родине из Канады

Сообщение Olli » 23 май 2017, 10:06

Деньги лучше переправлять банковским переводом со счёта в USD на счёт в USD.
У меня из РФ иногда день в день доходят из-за разницы во времени, если с утра отправляю.
2008- язык. 2010- туризм. 2012- отказ семье в SP. 2012-SP+TRV получены. 2013-OWP. 2014- стажировка/PGWP/контракт. 2015- EE(FSW,CEC,BC PNP)/пермиты на три года/номинация провинции BC. 2016-PPR/PR/учёба. 2017-диплом и лицензия иммиграционного консультанта.
Calgary_Boy
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 4630
Зарегистрирован: 13 июл 2014, 23:22

Re: Продажа квартиры на Родине из Канады

Сообщение Calgary_Boy » 23 май 2017, 13:17

Сейчас при таком курсе долл квартиры выгоднее не продавать а покупать. Мы например хотим купить.
Да и вообще продавать недвижимость глупо. Вдруг захотите вернуться. А если пока не знаете что с ней делать то сдавайте. Вам эти деньги лишними в канаде не будут
We are all prisoners here of our own device
Аватара пользователя
Anatalia
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 362
Зарегистрирован: 10 май 2012, 10:26

Продажа квартиры на Родине из Канады

Сообщение Anatalia » 27 сен 2019, 10:34

Olli писал(а):
23 май 2017, 10:06
Деньги лучше переправлять банковским переводом со счёта в USD на счёт в USD.
У меня из РФ иногда день в день доходят из-за разницы во времени, если с утра отправляю.
Подскажите подробнее.
Если в РФ в сбербанке деньги на счете, в какой банк тут лучще всего с наименьшими потерями перевести деньги?
Также если деньги приходят от имени родственника, от меня потребуется обьяснениые откуда мне такая сумма пришла?

Аватара пользователя
Olli
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 5424
Зарегистрирован: 15 дек 2011, 15:41
Откуда: Оттава

Продажа квартиры на Родине из Канады

Сообщение Olli » 28 сен 2019, 23:56

Потеря денег не зависит от того, в какой канадский банк вы пересылаете. Ну разве что в пределах 20 долларов комиссии за входящий платёж.
Сколько пересылал, от меня никогда не требовали, да и у знакомых не слышал про такое.
2008- язык. 2010- туризм. 2012- отказ семье в SP. 2012-SP+TRV получены. 2013-OWP. 2014- стажировка/PGWP/контракт. 2015- EE(FSW,CEC,BC PNP)/пермиты на три года/номинация провинции BC. 2016-PPR/PR/учёба. 2017-диплом и лицензия иммиграционного консультанта.
Аватара пользователя
Choir
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 2629
Зарегистрирован: 22 фев 2012, 17:32
Откуда: Забрендия

Продажа квартиры на Родине из Канады

Сообщение Choir » 08 окт 2019, 17:20

Anatalia, никаких объяснений по идее.
Но я рекомендую предупредить свой банк.
Мне, например, RBC два раза счета блокировали. И потом ты им доказывай, что ты - не дурак. А это - время и нервы.
Еще рекомендую переводить в долларах США из России. Тогда рос банк по своему курсу пересчитывает в доллары США, а здесь курс америк доллара к канадскому на банковских переводах не такой обдираловский как курс рубля к доллару.

Ответить

Вернуться в «Жилье и недвижимость»