Продавать или нет квартиру в России перед отъездом?
Re: Продавать или нет квартиру в России перед отъездом?
Доход не в Канаде получен, квартира не в Канаде находиться, не должны по идее ничего взыскивать.PavelT писал(а):Созрел в тему еще такой вопрос.
Если квартиру не продавать, а сдавать и поручить, допустим, родителям пересылать в Канаду получаемый доход. Допустим, в Монреаль.
Какой процент из этой суммы вычтет Канада в виде налога на доходы? Сколько процентов в итоге останется мне?
Re: Продавать или нет квартиру в России перед отъездом?
пусть деньги вам приходят на вашу российскую пластиковую карту, а вы в Канаде будете ей расплачиваться в магазинах или наличные будете снимать в банкоматах.
Re: Продавать или нет квартиру в России перед отъездом?
Если вы становитесь налоговым резидентом, то должны. А размер зависит от провинции. в которой будете проживать.Bass писал(а): Доход не в Канаде получен, квартира не в Канаде находиться, не должны по идее ничего взыскивать.
Ambre правильно подсказала, это пожалуй лучший вариант при сдаче.
[i]Сначала мечты кажутся невозможными, затем неправдоподобными, а потом неизбежными.[/i]
Re: Продавать или нет квартиру в России перед отъездом?
кстати, когда карточка закончится, ваши родители могут вам выслать новую карту. Но тогда вы ей не сможете расплачиваться, вдруг спросят документы, но снимать наличные в банкоматах сможете, так как банкомат документы не спрашивает.
Re: Продавать или нет квартиру в России перед отъездом?
ага, только главное не спутать пин-код, чтоб банкомат не съел карту, тогда получить ее назад будет проблематично
[i]Сначала мечты кажутся невозможными, затем неправдоподобными, а потом неизбежными.[/i]
Re: Продавать или нет квартиру в России перед отъездом?
Оформить карту на себя и отправить родителям - они просто будут снимать деньги в банкомате например, господи, да тут масса вариантов!
Re: Продавать или нет квартиру в России перед отъездом?
Доброе время суток, уважаемые форумчане.
Вопрос к тем, кто декларировал свою недвижимость перед лендингом. Подскажите, в какой форме вы это сделали (я имею ввиду, что вы для этого заполнили) и нужна ли была официальная оценка лицензированного оценщика (с заверенным переводом)?
Спасибо заранее всем, кто может помочь с информацией, если есть какие-то особенности поделитесь, пожалуйста, подробностями.
Вопрос к тем, кто декларировал свою недвижимость перед лендингом. Подскажите, в какой форме вы это сделали (я имею ввиду, что вы для этого заполнили) и нужна ли была официальная оценка лицензированного оценщика (с заверенным переводом)?
Спасибо заранее всем, кто может помочь с информацией, если есть какие-то особенности поделитесь, пожалуйста, подробностями.
Re: Продавать или нет квартиру в России перед отъездом?
Конечно, квартиру лучше оставить ! Мало ли что может случиться. Вдруг придется вернуться. А тут квартира, а не пустое место !
Re: Продавать или нет квартиру в России перед отъездом?
Господа, читаю разные форумы,статьи ,а толком не разберу,помогите разобраться,пожалуйста.
Если "сумама дней" полгода в Рф находишся,или же полгода без перерыва,то налоговый резидент Рф?
Если я например залендилась на месяц в Канаде, вернулась в Рф, прожила еще полгода в Рф и продала квартиру,то получится я как резидент продала?
И считать с 1января?
Надо ДО продажи полгода жить или ПОСЛЕ продажи,чтоб считалось,что резидент продал?
Если "сумама дней" полгода в Рф находишся,или же полгода без перерыва,то налоговый резидент Рф?
Если я например залендилась на месяц в Канаде, вернулась в Рф, прожила еще полгода в Рф и продала квартиру,то получится я как резидент продала?
И считать с 1января?
Надо ДО продажи полгода жить или ПОСЛЕ продажи,чтоб считалось,что резидент продал?
бООООльше Шика и Салюта!
Re: Продавать или нет квартиру в России перед отъездом?
в законе нет четкого определения на какой момент считают резидентство - на момент сделки или на момент подачи декларации.
а вот про то, кого считать резидентом есть четкое определение. 180 дней за последние 12 месяцев, если правильно помню.
а вот про то, кого считать резидентом есть четкое определение. 180 дней за последние 12 месяцев, если правильно помню.
Re: Продавать или нет квартиру в России перед отъездом?
Я с этим вопросом разобрался в начале марта 2013 года (в результате не уехал в конце марта, а уезжаю в июле).eliza писал(а):Господа, читаю разные форумы,статьи ,а толком не разберу,помогите разобраться,пожалуйста.
Если "сумама дней" полгода в Рф находишся,или же полгода без перерыва,то налоговый резидент Рф?
Если я например залендилась на месяц в Канаде, вернулась в Рф, прожила еще полгода в Рф и продала квартиру,то получится я как резидент продала?
И считать с 1января?
Надо ДО продажи полгода жить или ПОСЛЕ продажи,чтоб считалось,что резидент продал?
Нужно в течение одного календарного года находиться в России более 183 дней (в сумме). И еще одна важная фраза - "налоговое резиденство окончательно определяется по итогам календарного года". Т.е. если Вы уезжали и приезжали - это не важно (тем более день отъезда и день приезда считаются днями в России). Важно, по итогам календарного года, в котором Вы продали квартиру (дата возникновения дохода), чтобы Вы находились в России более 183 дней (в сумме). Например, Вы можете жить в России с марта по август, а продать квартиру в январе или декабре этого же года. В этом случае вы налоговый резидент и проблем нет. Но если человек прожил в России весь 2012 год безвылазно, а продал квартиру 1 января 2013 года (или в любой другой момент 2013 года), и уехал 25 июня 2013 года (не прожив в России в 2013 году 183 дня) - он НЕ налоговый резидент.
Фраза из закона "6 месяцев подряд..." к Вам не относится (это для тех, кто приехал в Россию и начал работать (или получать доход).
Я наверное поздновато разъяснил, но вдруг кому-то пригодится.
Re: Продавать или нет квартиру в России перед отъездом?
Спасибо!
Ну,раз в сумме,так и отлично! И продавать ,значит, к зиме ближе. Понятно все:-)
Ну,раз в сумме,так и отлично! И продавать ,значит, к зиме ближе. Понятно все:-)
бООООльше Шика и Салюта!
Re: Продавать или нет квартиру в России перед отъездом?
С одной стороны - осенью как правило спрос выше, рынок оживает, соответственно и легче продать за более высокую цену, но с другой стороны доллар может еще вырасти рубля на 3-4. Лично я ждал, что это произойдет этой осенью, но никак не ждал в июне.eliza писал(а):.. И продавать ,значит, к зиме ближе. Понятно все:-)
Но в Вашем случае, я так понимаю Вы из Питера, цены на квартиры явно падать не будут - к Вам постепенно весь Газпром переезжает - больше 10000 человек! Так что со спросом все будет Ок!
Re: Продавать или нет квартиру в России перед отъездом?
На границе при лендинге спрашивают владеешь ли недвижимостью на родине?
И как вообще делают? Говорят что есть,чтобы потом,продав,не платить налог Канаде?
Где то читала,что если не сообщить о квартире на родине,а потом ее продать,то и в Канаде надо будет платить налог! Это два налога получается? России и Канаде!? Как же так?!
Люди многие продают квартиры на родине и не платят никакаких налогов своей новой стране. Ведь откуда узнают о продаже? А родственники потом перечисляют,порциями эти деньги.
Кто вообще сталкивался с этой историеи?
И как вообще делают? Говорят что есть,чтобы потом,продав,не платить налог Канаде?
Где то читала,что если не сообщить о квартире на родине,а потом ее продать,то и в Канаде надо будет платить налог! Это два налога получается? России и Канаде!? Как же так?!
Люди многие продают квартиры на родине и не платят никакаких налогов своей новой стране. Ведь откуда узнают о продаже? А родственники потом перечисляют,порциями эти деньги.
Кто вообще сталкивался с этой историеи?
бООООльше Шика и Салюта!
Re: Продавать или нет квартиру в России перед отъездом?
На границе Вас ничего не спросят ни про недвижимость ни про чета в банках! Если Вы их будете просить поставить отметку на декларации, в которой указаны деньги на счете или квартира - они скажут проходите дальше! И я тоже был озабочен этой проблемой и внес деньги, лежашие на счету в России в декларацию. Кроме денег на счете я указал, что у меня и у згени по 8000$ наличными. Таможенник посмотрел и сказал - если бы ты вез один 16000, тогда их необходимо декларировать, а т.к. у Вас меньше 10000 (или 15000 я не помню точно) на человека, то декларировать не надо. Я очень волновался, что с меня потом возьмут налог, когда я переведу деньги из России, но никакого налога платить не надо. Все что нужно - взять справку в банке о сумме, которая лежит на счету.
Тоже самое о квартире - но нужно иметь с собой заключение (с переводом или можно потом перевести в канаде) о рыночной стоимости квартиры, причем совсем хорошо, если сумма там будет завышена! Дело в том, что если вы решите ее продать а зтем переведете деньги в Канаду - вас ждет Канадский налог с разницы между ценой продажи и ценой на момент въезда в Канаду (цена из заключения оценщика). Но есть еще возможность совсем не платить, это сложнее показать, но есть варианты. Или второй вариант - чтобы деньги перевели не вы, а Ваш родственник со своего счета. Но нужно переводить менее 100 тиш за раз, чтобы не объяснять источник денег. Но больше проблем с налогами от продажи квартиры именно р России, а не в Канаде. Поэтому лично я бы искал пути, что официально не было повода платить налог именно в России, т.к. если вы так и останетесь хозяином квартиры - Вас ждет налог 30% со всей суммы квартиры. Об этом могут не узнать, но зачем жить с мыслью, что в любой момент Вам могут предъявить! Но это уже другая тема.
Тоже самое о квартире - но нужно иметь с собой заключение (с переводом или можно потом перевести в канаде) о рыночной стоимости квартиры, причем совсем хорошо, если сумма там будет завышена! Дело в том, что если вы решите ее продать а зтем переведете деньги в Канаду - вас ждет Канадский налог с разницы между ценой продажи и ценой на момент въезда в Канаду (цена из заключения оценщика). Но есть еще возможность совсем не платить, это сложнее показать, но есть варианты. Или второй вариант - чтобы деньги перевели не вы, а Ваш родственник со своего счета. Но нужно переводить менее 100 тиш за раз, чтобы не объяснять источник денег. Но больше проблем с налогами от продажи квартиры именно р России, а не в Канаде. Поэтому лично я бы искал пути, что официально не было повода платить налог именно в России, т.к. если вы так и останетесь хозяином квартиры - Вас ждет налог 30% со всей суммы квартиры. Об этом могут не узнать, но зачем жить с мыслью, что в любой момент Вам могут предъявить! Но это уже другая тема.