Подготовка переезда в Канаду. Что надо предусмотреть?

Стоит ли ехать в Канаду? Что выбрать? Где лучше?
GEOBOB

Подготовка переезда в Канаду. Что надо предусмотреть?

Сообщение GEOBOB » 14 авг 2009, 07:49

господа-давно переехвашие было бы неплохо, если бы Вы коротко поделись своим опытом по схеме...

Снимал жилье.
Что надо учитывать в контракте
В чем ошибся, не повторите ошибок

Открывал счет в банке
Что надо учитывать при открытии
В чем ошибся, не повторите ошибок

Перездавал водительские права
В чем ошибся, не повторите ошибок

Нанимался на работу
В чем ошибся, не повторите ошибок

Брал тарифный план у мобильного оператора
Что надо учитывать
В чем ошибся, не повторите ошибок

и т.д.

Уверен многие новоприбывшие будут Вам очень благодарны :)

GEOBOB

Re: Подготовка переезда в Канаду. Что надо предусмотреть?

Сообщение GEOBOB » 19 авг 2009, 04:17

мдас... кол-во советов просто шокирует :)
Аватара пользователя
Matroskin
Форумский кот
Сообщения: 9466
Зарегистрирован: 22 дек 2007, 16:19
Откуда: Calgary

Re: Подготовка переезда в Канаду. Что надо предусмотреть?

Сообщение Matroskin » 19 авг 2009, 04:43

Ведь эти темы уже неоднократно обсуждались в форуме. Поэтому никто и не хочет повторять всё заново. Ведь печатание этого займёт много времени, а людям спать хочется... Сколько можно это жевать?
Стремление к демократии это попытка уравнять в правах мартышек и питонов.
Coffee

Re: Подготовка переезда в Канаду. Что надо предусмотреть?

Сообщение Coffee » 19 авг 2009, 06:11

GEOBOB писал(а):мдас... кол-во советов просто шокирует :)
GEOBOB как залендишься и устроишься - ждем от тебя отчетик по всем пунктам :)
GEOBOB

Re: Подготовка переезда в Канаду. Что надо предусмотреть?

Сообщение GEOBOB » 20 авг 2009, 03:49

Matroskin - именно такой точной темы не нашел, извите

Coffee - я то поделюсь фактической инфой... в отличии от некоторых :)

GEOBOB

Re: Подготовка переезда в Канаду. Что надо предусмотреть?

Сообщение GEOBOB » 20 авг 2009, 07:48

значит читаю по теме все подряд :)
и того что надо брать новоприбышемы в списке пока:
ДОКУМЕНТЫ: свидетельство о рождении, о среднем образовании, дипломы, трудовая книжка?
лекарства
зимние вещи
мобильный (видел на форумах, что канадские в европе при роуминге не работают!?) - не знаю правда ли )))

Предупреждение для граждан Украины еще нашел:
"При выезде надо предъявить властям носители информации (жесткие диски в том числе) для проверки, не содержится ли в них чего-либо запрещенного. Они будут опечатаны и только в таком виде могут быть вывезены из страны."

не знаю... Очень часто бывал на Украине с ноутом и экстернал ХДД... При въезде/выезде никто ничего не спрашивал. Но видимо только граждан Украины там прессуют!?

по ввозу наличных или тревел чеков тоже интересная ситуация...

Значит даже одному человеку (без семьи) надо иметь 10 500 КАДов, чтобы так сказать показать, что есть фандс на первые пол года, но... на сайте таможенной службы пишут, Суммы, превышающие 10 000 канадских долларов, надо декларировать при въезде в страну.

Так что заранее надо пересчитать деньги самому и заполнить форму Е667.

Как утверждают многочисленные форумы, "В любом случае вам придется предоставить полную инфу о ваших финансах. Причем ваши деньги пересчитает сотрудник таможни..."

инфа для тех кто курит и выпивает (я таковым не являюсь, но если есть вредящие здоровью

Можно беспошлинно ввозить табачные и алкогольные изделия при следующих ограничениях: 200 сигарет И 50 сигар И 200 г табака, 1.5 литра вина ИЛИ 1.14 крепких напитков ИЛИ 24 банки пива по 355 граммов. Превышение будет обложено пошлинами.

Все это положено декларировать. Бланк декларации выдадут в самолете или их можно скачать и заранее заполнить.



оказывается что менять валюту по приезду на канадские $ лучше в пунктах обмена валюты (currency exchange) чем в банках? Народ, это так?

Еще нашел совет, чтобы понести минимальные потери при обмене валюты? Первое – открыть валютный счет в канадском банке. Обменные пункты предпочитают иметь дело с безналичными деньгами. Их не надо пересчитывать, хранить, не надо платить банку за внесение наличных на счет. Поэтому, если вы принесете сертифицированный чек (Certified cheque, Money Draft) в обменный пункт, то курс обмена по нему будет выгоднее, чем курс обмена наличных. Обычно банки берут плату около $5-$7 за выписку такого чека.

Это реально работает? Кто сталкивался

еще облазил сайты всех крупных банков... Нашел что Scotia Bank открывает счета в евро, а HSBC - в евро, британских фунтах, японских иенах, швейцарских франках и гонконгских долларах. Обрадовался... Евро больше всех валют доверяю

Легче получить кредитную карточку в Royal Bank of Canada, тогда как неснижаемый остаток на счете в одну-две тысячи долларов в CIBC или TD Canada Trust позволит избежать ежемесячных оплат за пользование счетом

ВНИМАНИЕ: Пользуясь услугами Royal Bank вы будете переплачивать практически за все, по сравнению со стоимостью аналогичных услуг в других банках. Это объясняется тем, что в этом банке легко открыть счет до приезда и после приезда многие не сравнивают стоимость услуг и остаются клиентами. Это правда?

При заключении контрактов на различные услуги, при крупных покупках обязательно читайте полностью контракты и условия, в том числе то, что написано в примечаниях и мелким шрифтом.
Если Вам предлагают очень хорошие условия при заключении какого-либо контракта (на телефон, например) обязательно поинтересуйтесь, являются ли эти условия постоянными и не будут ли они действовать только в течение первых нескольких месяцев после заключения контракта. Ситуация, в которой Вам расписывают необычайно выгодные условия, "забывая" сообщить о том, что это только временная мера, абсолютно реальна, даже при общении с крупными компаниями. В рекламных сообщениях также часто даются параметры, которые будут действовать только, например, первые 3 месяца контракта. Написано об этом может быть микроскопическими буковками в темном углу объявления.
Уточняйте, что вам может быть за расторжение контракта. О крупных штрафах за расторжение контракта тоже многие компании "забывают" сообщить.

Во многих магазинах после покупки у вас могут спросить (иногда в настойчивой форме) ваш номер телефона. Если вы не хотите попасть в calling-list, лучше никому не давать ваш номер телефона

Многие крупные (телефонные или интернет) компании для заключения договора с вами требуют предъявления 2 документов, удостоверящих личность. Причём, наш загран-паспорт им не подходит, но подходит номер социального страхования. Желательно номер социального страхования тоже никому не сообщать, т.к. через него можно получить информацию о всех ваших последующих доходах и финансовых активах.

Телефонные компании, интернет-провайдеры и т.п. предлагают, для Вашего же удобства, автоматически снимать деньги с Вашего счета. Для этого Вам надо дать соответствующее разрешение банку. Проблема в том, что отозвать единожды данное разрешение может оказаться очень сложно, поскольку для этого требуется согласие компании, которой идут деньги. В случае споров, конфликтов с компанией Вам будет сложно остановить снятие денег. Услуга Stop Payment в банке платная, действует ограниченное время (6 месяцев) и не работает в случае, когда сумма платежа меняется от месяца к месяцу.
GEOBOB

Re: Подготовка переезда в Канаду. Что надо предусмотреть?

Сообщение GEOBOB » 21 авг 2009, 03:44

Как получить КРЕДИТНУЮ КАРТУ если постоянной работы нет и человек только вьехал в страну?

Как и предпологал нашел в сети тот совет котырый думал использовать:
Самый простой способ - это получить кредитную карточку под залог денег на вашем счету в банке, так называемая security deposit credit card, но здесь вы можете столкнуться с тем что не все банки оказывают такие услуги.

Из банков который я откопал, TD и HSBC выдают первую кред карту на таких условиях без проблем :)

ВНИАНИЕ: как удалось обнаружить - банковские услуги в Канаде платные!!!

Банк снимает деньги автоматически. расходы составляют от $4.50 до $20 долларов в месяц.
Но это еще не все. Многие банки берут плату за чековые книжки
Другой источник потенциальных бесполезных расходов – непонимание атрибутов банковского счета.
С текущего банковского счета должны сниматься регулярные платежи:
за жилье
страхование жизни
взносы в RRSP
планы на образование детей и пр.

Когда в банк поступает чек на оплату, не подкрепленный конкретными деньгами, банк не может оплатить такой запрос. Он штрафует клиента за NSF (non-sufficient funds) на сумму $20-$25 за каждую такую транзакцию. Штрафует потребителя и продавец-поставщик услуги, на чье имя выписан чек.

Такая же ситуация может возникнуть, когда вкладчик забыл или не успел внести деньги на счет, или платеж задержал работодатель.

Для предотвращения штрафов со стороны банка и продавца существует страховка, которая бесплатна. Называется она overdraft protection. Легче всего ее получить, когда вы открываете банковский счет. Вы просто отмечаете в положенном месте договора на открытие счета, что хотите такую страховку в размере $100, $300 , $1,000. Тогда, при наличии overdraft protection, если у вас недостаточно денег на счете, банк доплатит за вас в пределах установленного вами и банком лимита.

Когда счет уже открыт, и вы попросили банк дать вам такую защиту, то понадобится время на запрос в кредитное бюро, после чего вы ее получите, если все в порядке с вашей кредитной историей. Пока вы не «залезли в карман банка» и платите только своими деньгами overdraft protection бесплатна. Воспользовались деньгами банка – платите высокий процент (16%-19% годовых), который гораздо ниже штрафа за NSF, если рассчитаться поскорее.

Виды сберегательных депозитов

Это:
сберегательные счета (saving accounts)
«временные депозиты» (term deposits)
гарантированные инвестиционные сертификаты ( GIC – Guaranteed Investment Certificate).

Сберегательные счета.
Многие финансовые институты насчитывают проценты (interest) на минимальный месячный баланс. Например, если вы имеете на таком счете $10,000 с начала месяца до 30-го числа, когда вам необходимо снять $9,999 из-за непредвиденных обстоятельств, то минимальный баланс будет $ 1 и проценты будут начисляться на эту сумму. Вот почему важно читать каждый раз условия каждого вида счета, который вы открываете. Банковская индустрия становится более конкурентоспособная. Аналогичные услуги предлагают банки, кредитные союзы, страховые компании, инвестиционные компании и пр. Поэтому можно выбрать сберегательный счет, на который проценты учитываются ежедневно и начисляются ежемесячно. Банки имеют право в любое время изменить начисляемые проценты. Чаще всего они это делают в соответствии с изменением ставки процента Банка Канады. Если у вас часто меняется сумма сбережений, или вы собираетесь потратить свои сбережения, то сберегательный счет вам может быть удобен. Например, 16 сентября максимальный процент, который выплачивают финансовые институты Канады 4%.

Временные депозиты.
В отличие от сберегательного счета, временные депозиты гарантируют определенный процент на оговоренный срок. Срок депозита от 30 до 384 дней. При этом требуется, чтобы сумма депозита была выше определенного минимума. При досрочном отзыве средств с такого депозита процентов выплачивается меньше, а иногда штраф за расторжение может превысить ваши проценты. Если временный депозит называется non-redeemable, то снятие денег до истечения срока вообще невозможно. В этом случае можно получить ссуду у банка под залог вашего депозита, как минимум, в размере 50% от вклада. Такие вклады удобны когда владелец надолго уезжает.

Гарантированные инвестиционные сертификаты.
Это те же временные депозиты, но на срок от 1года до 5лет. При покупке таких депозитов владельцу выдается специальная бумага. Такие инвестиции могут быть удобны пенсионерам и всем, кто боится рисковать деньгами.
С точки зрения налогообложения (извините за рифму), все виды депозитов на незарегистрированных счетах подходят инвесторам с небольшим доходом. Это правило не распространяется на RRSP и RESP.
GEOBOB

Re: Подготовка переезда в Канаду. Что надо предусмотреть?

Сообщение GEOBOB » 21 авг 2009, 09:35

Обязательно иметь с собой следующие документы (update)
Пасспорт с визой IM-1
Форма IMM 5292 (Confirmation of Permanent Residence)
4 карточки
2 чека (один за рассмотретние Application Fee, второй за получение Right of Permanent Residence)
свидетельство о рождении (заверенное нотариально, лучше несколько копий)
аттестат о среднем образовании (заверенное нотариально, лучше несколько копий)
диплом бакалаврас с ценками (заверенное нотариально, лучше несколько копий)
диплом магистра (если есть) с ценками (заверенное нотариально, лучше несколько копий)
трудовая книжка (выясняю для чего она вообще канадскому работодателю)
Аватара пользователя
Блондинка
Ангел
Сообщения: 3373
Зарегистрирован: 01 окт 2007, 06:05
Откуда: Vancouver

Re: Подготовка переезда в Канаду. Что надо предусмотреть?

Сообщение Блондинка » 21 авг 2009, 10:23

Не надо переводить и заверять НИКАКИХ документов про запас. Любая канадская организация принимает переводы только канадских сертифицированных переводчиков из канадской ассоциации, все ваши любовно заверенные и переведенные документы дружно отправятся в мусорное ведро. Везти надо только оригиналы всех документов.
Солнце, воздух, пофигизм укрепляют организм!
GEOBOB

Re: Подготовка переезда в Канаду. Что надо предусмотреть?

Сообщение GEOBOB » 22 авг 2009, 02:28

Уважаемая Блондинка, спасибо что выразили свое мнение.

Такой вопрос:я грузин и документы все на грузинском :) канадские сертифицированные переводчики из канадской ассоциации говорят на грузинском???
Coffee

Re: Подготовка переезда в Канаду. Что надо предусмотреть?

Сообщение Coffee » 24 авг 2009, 00:59

GEOBOB классно Изображение ! Давно такой инструкции не хватало, если еще что-то знаешь - пиши!
GEOBOB

Re: Подготовка переезда в Канаду. Что надо предусмотреть?

Сообщение GEOBOB » 24 авг 2009, 06:45

Coffee - спасибо на добром слове. Буду писать по мере охвата той или иной темы. Мне интересно все максимально заранее выяснить и думаю другим тоже интересно чего ждать по приезду в Канаду :)
GEOBOB

Re: Подготовка переезда в Канаду. Что надо предусмотреть?

Сообщение GEOBOB » 24 авг 2009, 07:07

Как правильно выбрать кредитную карту:

Банки и другие финансовые компании предлагают клиентам разные кредитные карточки.
В Канаде наиболее распространены карточки VISA, Master Card и American Express.

Чтобы определить нужна эта карточка вам или нет, надо знать: чем они отличаются.
Annual fee – сумма, которую надо платить ежегодно за пользование карточкой. Сейчас довольно часто встречаются карточки без ежегодных оплат (клиенты стали более разборчивы при выборе карточек).
Grace period – срок, в течение которого вы обязаны оплатить кредит, чтобы не платить штраф. Как правило, у American Express он более короткий.
Процент штрафа за неуплату кредита в срок. Эта величина может варьироваться от 5% до 19%. На нее следует обращать внимание, если вы не можете заплатить в срок.

Преимущества карточки.
Некоторые карточки начисляют аэро-мили, некоторые дают скидку при покупке автомобиля или получении ссуды на покупку жилья, некоторые разыгрывают бесплатные лотереи. Есть и другие. Кто-то пользуется карточкой Z-клуб для скидок в Zellers. Золотые и платиновые карточки экономят вам страховку автомобиля при взятии его в аренду.

Читайте в проспекте все, особенно то, что написано мелким шрифтом. Карточка, например, может быть без ежегодных оплат, но с оговоркой, что это при условии ежемесячных закупок не меньше чем на $300.

Недостатком карточек с начислением "милей", "баллов", "поинтов" и прочих условных единиц поощрения потребителей является то, что банк или другой институт в любое время может изменить "единицы измерения" и на покупку товара или услуги понадобится больше условных единиц.
GEOBOB

Re: Подготовка переезда в Канаду. Что надо предусмотреть?

Сообщение GEOBOB » 24 авг 2009, 07:29

Где селиться по доходам в Торонто

В 2005 году средним доходом считалась сумма $40,074. Если говорить про тех, кого можно считать принадлежащих к высокооплачиваемой части города, то для них средний доход на человека составлял примерно 90 тысяч в год.

Так вот, согласно статистике, богатая часть населения Торонто в основном облюбовала коридор вдоль улицы Yonge, то есть в непосредственной близости от ветки метро и различных объектов культурной, спортивной и общественной жизни города. Именно там находятся традиционно очень дорогие районы Rosedale и Forrest Hill. Также вдоль улицы Yonge узкой полосой вытянулся пригород Richmond Hill, который считается одним из самых престижных районов Торонто, и в который стремятся переехать те, кто хочет жить в комфортной среде и в приличном окружении. К слову сказать, сейчас наблюдается большой интерес к таким пригородам, как Aurora и Newmarket, которые лежат за Richmond Hill на север, но которые также расположены вдоль улицы Yonge.

В число районов Торонто, в которых проживает обеспеченная публика, и которые лежат вне коридора улицы Yonge, входит небольшой анклав в центральном Etobicoke вдоль улицы Royal York, и совсем небольшой массив на берегу озера Онтарио в восточной части города, называемых Beaches.

Если говорить про тенденции в пригородах, то в настоящий момент идут два полярных процесса - все большее обеднение и заселение иммигрантами из стран третьего мира западных и восточных пригородов Торонто, и переселение богатого населения в северные пригороды, опять же по коридору вдоль улицы Yonge. К слову сказать, важность этого процесса осознается градоначальниками, и именно поэтому в настоящий момент начаты работы по продлению двух меток метро на север, в районы Richmond Hill и Vaughan.
GEOBOB

Re: Подготовка переезда в Канаду. Что надо предусмотреть?

Сообщение GEOBOB » 24 авг 2009, 07:34

К плюсам съемного жилья можно отнести следующее:

1. Вы к нему не привязаны. В случае, если у вас изменились жизненные планы, либо изменилась семейная ситуация, вы можете без особых проблем выбрать себе другое место проживания. Например, если вы сменили место работы и вам удобнее жить в другой части города, или вам вообще требуется переехать в другую часть страны, либо вы вступили в брак или у вас родились дети, в связи с чем требуется большая площадь - во всех этих и подобных случаях проблема со сменой места проживания решается проще, чем когда вы владеете домом или квартирой. Правда, дом или квартиру можно продать, либо просто начать кому-то сдавать. Если же говорить про съемное жилье, то не стоит забывать, что вы связаны контрактом со сдатчиком жилья. Часто этот контракт обязывает вас прожить в квартире не менее года, или как минимум предупредить сдатчика не менее чем за 2 месяца до выезда из квартиры.

2. Вам не нужно заботиться о поддержании съемного жилья в надлежащем состоянии, это забота владельца квартиры/дома, который вы снимаете. Более того, владелец снимаемой вами площади обязан заботиться о том, чтобы все было в исправном состоянии.

3. Ежемесячная плата за съемное жилье обычно бывает несколько ниже, чем выплаты по ипотечному кредиту в первые годы после покупки дома или квартиры. Кроме того, нет необходимости вкладывать дополнительные средства в поддержание жилья в надлежащем состоянии.

4. Для того, чтобы вы могли жить в понравившейся вам квартире или доме, вам не нужно иметь больших накоплений. Напомню, что для покупки дома или квартиры требуется иметь сумму, которая пойдет в качестве первоначального взноса (downpayment). В случае съемного жилья этого не требуется. То есть вы можете позволить себе иметь крышу над головой даже при умеренных доходах. Это дает больше возможностей откладывать деньги на отдых, покупку собственного жилья и на другие цели.

К минусам съемного жилья можно отнести следующее:

1. Деньги, выплачиваемые за съем жилья, уходят из вашего кармана, не создавая никакого финансового задела на будущее. Вы их в прямом смысле слова "проживаете".

2. Вы зависите от воли тех, кто сдает вам жилье. В случае, если они решат прекратить сдавать вам квартиру или дом, вы вынуждены будете искать себе новое место для жилья.

3. Ежемесячная плата за съемное жилье постоянно растет. То есть со временем вам придется платить все больше и больше - в отличие от собственного жилья, проживание в котором по мере выплаты ипотечных кредитов только уменьшается.

4. Вы ничего не можете кардинально поменять в жилом помещении, так как оно принадлежит не вам. Даже чтобы перекрасить стены, вы должны получить разрешение владельца. Еще нужно помнить, что жилье сдается в первую очередь для получения прибыли, поэтому чаще всего оно невысокого качества. Вам также не имеет большого смысла что-то улучшать, так как жилье не принадлежит вам. Все это, несомненно, влияет на качество вашей жизни. Особенно это касается квартир в доходных домах, которые по качеству жилья и установленной бытовой техники заметно уступают кондоминиумам.

5. Если вы снимаете квартиру не в кондоминиуме, а в доходном доме с очень доступными ценами, то вероятнее всего вашими соседями будут далеко не самые обеспеченные жители Канады. Как правило, среди них гораздо больше неблагополучных семей, и обстановка в доме может быть не самой спокойной.

Если говорить, для кого съемное жилье будет лучшим выбором, то это следующие категории:
молодые люди, только начинающие самостоятельную жизнь;
вновь прибывшие иммигранты, которые еще не устроились на работу и которые не имеют достаточных средств для первоначального взноса, необходимого для покупки собственного жилья;
те, кто находится в неопределенной ситуации и не имеет ясных перспектив на будущее.

То есть речь идет о тех, кто либо не имеет высоких доходов, либо не успел накопить достаточных средств для первоначального взноса, либо чей стиль жизни делает проживание в съемной квартире более предпочтительным.

Ответить

Вернуться в «Проблема выбора: от иммиграции до адаптации»