madRew писал(а):1. А Вы назовёте мне СРЕДНИЙ доход в России? Я думаю именно в России со средних цифр Вы даже за съём жилья в Петербурге не расплатитесь, не то, что в ипотеку брать
Не хочу оперировать неконкретными понятиями а'ля "средняя температура по больнице". Давайте конкретнее. Итак, средняя зарплата программиста по России составляет 80-150 тыс. рублей:
http://www.comnews.ru/node/80015
madRew писал(а):Давайте посчитаем теперь. Мы снимаем квартиру за $1,300 (1bd, хм, не жирно для двоих??)
1bd это мало для двоих. Будете ютиться как в коммуналке, что качеству отношений не сопутствует. На двоих нужна как минимум 2bd. Одна спальня и каждому по комнате. И это, заметьте, резонный минимум. На двоих детей, соотв., нужно 4bd.
madRew писал(а):кушаем на $1,000 (не жирно для двоих???)
В Нижнем Новгороде может и жирно, а в Канаде, тем более с походами в рестораны раз в неделю, это далеко не жирно. Вы просто наверное мало по миру ездили.
madRew писал(а):заправляем машину на $500
А вот это жирно
madRew писал(а):платим страховки и интернет $500 + $500 выкидываем на ветер.
А коммуналка, сотовые, одежда, мебель, разные текущие расходы, ремонты, оптуска, билеты и культурные мероприятия?
madRew писал(а):Остаток = $1774,83.
Это если вы будете жить крайне frugal. Вы не понимаете, что в Канаде совсем другие цены.
madRew писал(а):Живём года так 4 в съёмном жилье и сэкономили себе $85,191.84. Предположим, что дом стоит $700,000, соглашусь, есть дороже, но не забывайте, что в том же Онтарио на юге можно взять дом и за $400,000. Предположим так же, что Вы в Канаду привезли с собой ещё тысяч $20,000, когда переезжали, из них осталось $10,000. В сумме = 95,191.84.
Еще вычтите 2.5% от 700 тыс. в качестве страховки CHMC. Но в ваших подсчетах брешь. Надо начинать прежде всего с того, что с доходом, который вы привели, взять дом за 700 тыс. с таким даунпейментом будет почти нереально. Не говоря о том, что вы сильно занизили цифры на расходы.
madRew писал(а):Ваш ежемесячный платёж будет около $3,000, не учитывая того, что если Вы вносите downpayment, то у Вас будет и процент ниже - это раз, и сама сумма меньше - это два, а соответственно и monthly payment будет тоже ниже - это три.
От даунпеймента ставка не зависит.