Во-первых, скажите мне какой средний доход в Канаде? Во-вторых, скажите скчолько стоит средний дом и какой будет средний месячный платеж? В-третьих, почему вы решили, что в России можно купить только квартиру, а нельзя за те же деньги купить дом? Часто дом стоит дешевле квартиры - и это касается как Канады, так и России.
1. А Вы назовёте мне СРЕДНИЙ доход в России? Я думаю именно в России со средних цифр Вы даже за съём жилья в Петербурге не расплатитесь, не то, что в ипотеку брать
2. Легко! Как Вы думаете, $20 в час это мало, много? Предположим есть семья (муж и жена, без детей). За 250 дней в году эта семья заработает $66,898 в Калгари (after tax, вот ссылка -
http://lsminsurance.ca/calculators/canada/income-tax, считайте сами), в месяц это $5574,83.
Давайте посчитаем теперь. Мы снимаем квартиру за $1,300 (1bd, хм, не жирно для двоих??), кушаем на $1,000 (не жирно для двоих???), заправляем машину на $500, платим страховки и интернет $500 + $500 выкидываем на ветер. Остаток = $1774,83. Живём года так 4 в съёмном жилье и сэкономили себе $85,191.84. Предположим, что дом стоит $700,000, соглашусь, есть дороже, но не забывайте, что в том же Онтарио на юге можно взять дом и за $400,000. Предположим так же, что Вы в Канаду привезли с собой ещё тысяч $20,000, когда переезжали, из них осталось $10,000. В сумме = 95,191.84.
Ваш ежемесячный платёж будет около $3,000, не учитывая того, что если Вы вносите downpayment, то у Вас будет и процент ниже - это раз, и сама сумма меньше - это два, а соответственно и monthly payment будет тоже ниже - это три.
В России средняя зарплата 30,000 рублей. Берём такой же ипотечный калькулятор (но не забываем, что у каждого разные ситуации, как в России, так и в Канаде). Пишем тоже самое, что и в ScotiaBank, 30 лет, зарплата 30,000. Получаем кредит:
Сумма кредита: 1,627,192 рублей
Сумма переплаты: 4,852,807 рублей
Процентная ставка: 13%
Мм, ну как? А теперь скажите, если взять кредит не на 1,5 миллиона, а на 3 миллиона, сколько будет переплаты? И какой будет платёж ежемесячно?