Ваши разочарования Канадой!

Стоит ли ехать в Канаду? Что выбрать? Где лучше?
Аватара пользователя
rabbit
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 11058
Зарегистрирован: 22 янв 2017, 06:37
Откуда: Humber Bay Shores

Ваши разочарования Канадой!

Сообщение rabbit » 23 ноя 2022, 07:45

Dremu4y писал(а):
23 ноя 2022, 02:48
Зарплата в 100к и для Онтарио неплохая на мой взгляд
В Торонто сейчас маловато, если одному работать, ИМХО. Но, опять же, в айти рынок тоже подрос, и зарплаты сейчас предлагаются повыше.
27.09.2018 EE 462
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed

Аватара пользователя
rabbit
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 11058
Зарегистрирован: 22 янв 2017, 06:37
Откуда: Humber Bay Shores

Ваши разочарования Канадой!

Сообщение rabbit » 23 ноя 2022, 12:04

Я вспомнил по теме топика!

Одно реальное разочарование всё же есть. Прямо вот очень, когда реальность оказалась сильно хуже ожиданий. Это насколько тут беззащитны лэндлорды, когда дело касается непорядочных жильцов. В семье всегда была какая-то недвижимость под аренду, я к этому привычен, и кому мы только не сдавали до переезда. Конечно, всегда есть риски и всё такое, но тут НЕРЕАЛЬНО физически быстро выселить неплательщика. Реально полно историй, когда жильцы по полгода не платят и уничтожают жильё, а сделать с ними ничего невозможно, потому что пока суд, пока туда-сюда, а потом окажется "на улице холодно поэтому выселить их ты не имеешь права сейчас, жди когда будет потеплее". А при этом как бы хозяину квартиры надо платить банку, надо платить мейтененс и всё такое.

Собственно, по этой причине мы не стали брать недвижимость под сдачу в аренду и рост вэлью как хотели изначально, а были вынуждены купить сами для себя, хотя это в долгосрочке менее выгодно. Ну пушта ну его нахрен, попадутся вот такие жильцы, и тупо пока их будешь выселять полгода заплатишь тыщ тридцать за всё из собственного кармана, а потом еще и фиксить всё после них. До переезда не понимал, почему на форуме так подробно обсуждают тщательный выбор жильцов и риски, а потом вот понял, когда тут пожил и подобных историй вагон прочитал.
27.09.2018 EE 462
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed
AlexF
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 617
Зарегистрирован: 12 май 2019, 06:26

Ваши разочарования Канадой!

Сообщение AlexF » 23 ноя 2022, 12:10

rabbit писал(а):
23 ноя 2022, 12:04
Собственно, по этой причине мы не стали брать недвижимость под сдачу в аренду и рост вэлью как хотели изначально, а были вынуждены купить сами для себя, хотя это в долгосрочке менее выгодно
А почему брать для себя в долгосрочной перспективе менее выгодно? Недвижимость растет в цене, выше инфляции. До ковида с низкими ставками было что снимать, что арендовать, ну может чуть подороже. Сейчас да, но, во-первых, аренда дорожает, а во-вторых, ставка рано или поздно пойдет вниз, а цены отскочят наверх. У George K на канале было видео с графиком зависимости стоимости жилья от процентной ставки за несколько десятилетий, ставка вниз - цены вверх и наоборот.

Отправлено спустя 3 минуты 7 секунд:
По-моему, следующий год будет весьма хорошим временем для покупки. Из-за высокой ставки цены упали и нужно поймать момент, когда ставка больше не растет и пойдет на убыль, а цены еще не успели увеличиться :)

Отправлено спустя 1 минуту 55 секунд:
Долго высокую ставку держать не станут, экономике тяжело. Года через 2-3 максимум ставка пойдет вниз и цены наверх. Если взять ипотеку сейчас и протянуть эти условные 2-3 года, то потом платежи уменьшаться, дома вырастут в цене, а стоимость тела кредита останется прежней. На горизонте 25-30 лет это выглядит лучше, чем дождаться падения ставки и купить по более высокой цене.
2020.07.02 - CRS 473
2020.09.16 - ITA
2020.10.08 - AOR
2020.11.24 - Med passed
2022.03.18 - Remed passed
2022.04.11 - PPR
2022.07.17 - Landed
Аватара пользователя
rabbit
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 11058
Зарегистрирован: 22 янв 2017, 06:37
Откуда: Humber Bay Shores

Ваши разочарования Канадой!

Сообщение rabbit » 23 ноя 2022, 12:29

AlexF писал(а):
23 ноя 2022, 12:15
А почему брать для себя в долгосрочной перспективе менее выгодно?
Потому что для себя требования несколько другие.
Ну типа вот мы уже практически вышли на сделку по квартире, которая была бы идеальным инвестментом:
- новый дом
- юнит небольшой площади
- миллион доллар вью - прямо на залив и даунтаун, и на самом берегу, уже ничего не построят между юнитом и видом :)
- отличный готовый ремонт
- дом не под рент-контролем

Короче, офигенный вариант чтобы сдать одиночке или семье без детей, и основное вэлью генерится за счет вида. Кэшфлоу отличный был бы (свежий дом, маленькая площадь -> низкий мейтененс), в цене растет больше чем что-то еще, просто топ. Плюс доход от сдачи - это тоже официальный доход, что позволяет быть в дальнейшем куда более гибким с точки зрения покупки новой недвижимости.

Но сами мы бы жить не смогли, потому что
- слишком мало места
- в доме нет бассейна, а нам это критично, каждый день с мелкими ходим
- контингент более "рентовочный", как и во всех новых домах

И по этой причине, когда мы зассали, что может что-то пойти не так с жильцами и решили покупать своё, пришлось покупать то, что куда меньше будет расти и не так привлекательно как инвестиция, но где нам комфортно жить.
27.09.2018 EE 462
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed
Xsenya
Бывалый
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 17 фев 2019, 19:50

Ваши разочарования Канадой!

Сообщение Xsenya » 23 ноя 2022, 13:20

Mishka писал(а):
21 ноя 2022, 19:32
Вот это странно, хотя если с общим наркозом... хотя даже с ним дофига.
Может хищный зуб, он большой, его сложне удалять.
Да, под общим наркозом и это ещё не дорого, удалять маляр надо.
14.08.19 EE CRS - 458
20.08.19 ITA
10.10.19 AOR
11.03.20 PPR
23.03.20 COPR
22.09.21 IRCC email
25.03.22 PPR №2
11.04.22 COPR №2
18.06.22 Landing

Аватара пользователя
Dremu4y
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 20 ноя 2022, 19:42

Ваши разочарования Канадой!

Сообщение Dremu4y » 23 ноя 2022, 15:39

fridge, вот его канал, правда он последние видео стал уже на украинском языке записывать:
<ссылка удалена>

rabbit, ну я не знаю насчёт 100к мало для Торонто. Среди моего окружения никто так не зарабатывает кто не из IT сферы. Если брать в учёт эмигрантов, конечно, канадцы редко про свои заработки рассказывают. У меня из знакомых такую зарплату имеет только полицейский и инженер автоматизированного производства, может парочку риелторов среди них найдётся. Все остальные умудряются выживать с зарплатой до 70-80к, на семьи до 150 от силы и это самые разные специальности, от графических дизайнеров и до среднего офисного звена.
Аватара пользователя
fridge
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 136
Зарегистрирован: 18 дек 2017, 10:05
Откуда: Алматы

Ваши разочарования Канадой!

Сообщение fridge » 23 ноя 2022, 23:37

Dremu4y, напишите описание пожалуйста, чтобы можно было найти
Manitoba French Stream
AlexF
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 617
Зарегистрирован: 12 май 2019, 06:26

Ваши разочарования Канадой!

Сообщение AlexF » 24 ноя 2022, 09:10

Dremu4y писал(а):
23 ноя 2022, 15:39
rabbit, ну я не знаю насчёт 100к мало для Торонто
Согласен с rabbit, 100к это мало для Торонто на семью (муж, жена, ребенок).
akick недавно писал, что в Китченере двухспальная квартира уже около $3500, rabbit, если не ошибаюсь, упоминал про преодолении рубежа в $4000 за аналогичную квартиру в Этобико. В Торонто цены обычно выше, но пусть будет 4к. 100к - это $5,868.46 на руки в месяц в Онтарио (по правительственному калькулятору "Payroll Deductions Online Calculator"). Вычитаем аренду (4000), коммунальные платежи (вода, электричество, газ, пусть 400), 2 телефона и интернет (около 200), остается $1270, что уйдет на еду (можно, конечно, питаться дешевле, но есть риск получить проблемы со здоровьем в будущем). А еще нужно оплачивать проезд, покупать одежду (хотя бы для ребенка, который быстро растет), обустраивать быт (квартиры сдаются пустыми), ... Прожить на 100к на семью в Торонто, наверное, можно, но вряд ли жизнь получится назвать комфортной. Если один на 100к или вдвоем, то проще. Я понимаю, что 100к - это выше среднего по Канаде и такие зарплаты есть далеко не у всех канадцев. У кого выплачен дом/квартира, им значительно проще. Ньюкамерам же в Торонто нужен доход на семью побольше на мой взгляд. Хотя, конечно, все зависит от уровня жизни в стране исхода и образа жизни. Если в стране исхода уровень жизни был аналогичный или ниже, то проблемы нет :)
2020.07.02 - CRS 473
2020.09.16 - ITA
2020.10.08 - AOR
2020.11.24 - Med passed
2022.03.18 - Remed passed
2022.04.11 - PPR
2022.07.17 - Landed
Аватара пользователя
gzn
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 707
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 05:13
Откуда: Toronto

Ваши разочарования Канадой!

Сообщение gzn » 24 ноя 2022, 10:00

AlexF, вы как-то неправильно считаете. В даунтауне можно спокойно снять двушку (2 bed 2 bath) с паркингом за 3к в месяц. В доме относительно новой постройки. В квартире из комуналки вы будете платить только электричество - пусть 60 в месяц. Интернет и тв - 80. Вот уже лишеняя тысяча получается.

И да, зарплата в 100к в год для очень многих практически недостижима, и ничего, живут как-то. В том числе канадцы, не недавние эмигранты. Крутые айтишники, получающие с трапа самолета шестизначные зарплаты это исключение, таких мизерное количество.
Аватара пользователя
messer
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 14570
Зарегистрирован: 29 май 2012, 18:19

Ваши разочарования Канадой!

Сообщение messer » 24 ноя 2022, 10:17

gzn писал(а):
24 ноя 2022, 10:00
И да, зарплата в 100к в год для очень многих практически недостижима, и ничего, живут как-то.
Только если вдвоем работать без вариантов

Отправлено спустя 52 секунды:
gzn писал(а):
24 ноя 2022, 10:00
Крутые айтишники, получающие с трапа самолета шестизначные зарплаты это исключение, таких мизерное количество.
Почитаешь форум так может сложиться ощущение что в Торонто 2 типа людей есть - айтишники с шестизначными зарплатами и бомжи в палатках
Анонимный мужик на синей субару из задницы мира.
Аватара пользователя
gzn
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 707
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 05:13
Откуда: Toronto

Ваши разочарования Канадой!

Сообщение gzn » 24 ноя 2022, 10:21

messer писал(а):
24 ноя 2022, 10:18
Почитаешь форум так может сложиться ощущение что в Торонто 2 типа людей есть - айтишники с шестизначными зарплатами и бомжи в палатках
Это точно.
Аватара пользователя
messer
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 14570
Зарегистрирован: 29 май 2012, 18:19

Ваши разочарования Канадой!

Сообщение messer » 24 ноя 2022, 10:31

gzn писал(а):
24 ноя 2022, 10:21
Это точно.
Тут у одного ютюбера на которого подписан вышло видео как он ушел из электриков в IT. Он доволен но проговорился что зарплата упала где то на 25 штук в год. Электриком он получал 40 в час вроде в Отаве. Думаю не сложно подсчитать скока он начал получать в IT.
Dremu4y писал(а):
23 ноя 2022, 15:39
вот его канал, правда он последние видео стал уже на украинском языке записывать:
<ссылка удалена>
Кстати уважаемые модераторы, не сочтите это обсуждение ваших действий но позвольте мне, земляному червю спросить, почему все ссылки на ютюб удаляются, но при этом джорджу разрешается спамить своими видео во всех топиках? Просто из интереса спрашиваю что бы нечайно не нарушить правила.
Анонимный мужик на синей субару из задницы мира.
Аватара пользователя
Font
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 2201
Зарегистрирован: 12 май 2015, 10:01
Откуда: Coquitlam, BC

Ваши разочарования Канадой!

Сообщение Font » 24 ноя 2022, 11:32

messer писал(а):
24 ноя 2022, 10:31
Кстати уважаемые модераторы, не сочтите это обсуждение ваших действий но позвольте мне, земляному червю спросить, почему все ссылки на ютюб удаляются, но при этом джорджу разрешается спамить своими видео во всех топиках? Просто из интереса спрашиваю что бы нечайно не нарушить правила.
Хороший вопрос. Присоединясь к вопрошающему.
AlmostCanadian
Аватара пользователя
SvetlanaG
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 6603
Зарегистрирован: 18 июн 2014, 04:22

Ваши разочарования Канадой!

Сообщение SvetlanaG » 24 ноя 2022, 12:06

"Встроенные" посты - видео на ютуб, инстаграм посты, реддит обсуждения и т.д. - разрешены. Ссылки - нет.
Аватара пользователя
messer
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 14570
Зарегистрирован: 29 май 2012, 18:19

Ваши разочарования Канадой!

Сообщение messer » 24 ноя 2022, 12:12

Спасибо
Анонимный мужик на синей субару из задницы мира.

Ответить

Вернуться в «Проблема выбора: от иммиграции до адаптации»