Стадный инстинкт или надписи "SOLD" в рекламе риелторов

[mig29]

Что это как не намеренный вызов стадного инстинкта у читающих такую рекламу?
Или это самореклама такая, выпячивание своей успешности и искусственное создание ажиотажа? Как это гнусно всё...

P.S.
Ни в коем случае не хочу лично задеть наших риелторов с форума.

[slava3000]

"Гнусно", дорогой мой mig29, это когда три поколения семьи живут в одной коммуналке...
И ждут милости от "слуг народа"...
Про такой термин слыхали?

А "надписи "SOLD" в рекламе риелторов" - это реклама, только реклама...
Не сильно умная, ИМХО.

[Елена Палагнюк]

Что это как не намеренный вызов стадного инстинкта у читающих такую рекламу?
Или это самореклама такая, выпячивание своей успешности и искусственное создание ажиотажа? Как это гнусно всё...

P.S.
Ни в коем случае не хочу лично задеть наших риелторов с форума.

Не знаю почему это кажется вам гнусным.

Многие не только вы не понимают смысла в табличках SOLD.

Объясняю.

Во-первых когда дом выставляется на продажу и ставится сайн FOR SALE перед домом то естественно все знают что дом продается. Помимо того что дом выставлен в MLS - это дополнительная реклама дому. Очень часто звонят по этому сайну не агенты в люди просто проезжающие мимо. Я сама продала несколько домов таким образом, можно сказать случайно люди проезжали мимо либо сайна либо дощечки OPEN HOUSE и обращались ко мне напрямую для покупки.
Соответственно когда дом продан – Агент ставит табличку SOLD показывающую что – все дом продан. Продан агентом, чье имя написано на табличкее, показывает результат работы агента ну и служит рекламой для самого агента, что он не только выставляет но и продает недвижимость. Если вам интересно то в среднем из выставленной на продажу недвижимости в хорошие годы продается порядка 60%. Так что нельзя принижать заслуги агента. Некоторые конечно относятся к своей работе халтурно, как и в любой другой профессии. А хороший агент поверьте прикладывает много усилий к продаже. Успех продажи ведь складывается из множества факторов, это только со стороны выглядит просто. Так что каждый проданный дом это на самом деле очередная маленькая победа и гордость каждого реэлтора. И почему бы об этом не объявить. Очень часто соседи проданного дома обращаются к этому же агенту, видя его работу.

Когда вы видете надпись SOLD на листингах на вебсайтах агентов или в газетах, то по большому счету эта надпись несет ту же самую цель – показать что агент на самом деле выполняет свою работу так как количеством проданной недвижимости определяется в какой-то мере показатель успешности агента.

Торонто Real Estate Board насчитывает около 35,000 агентов. Как вы думаете сколько из них выживает в этом бизнесе? БОльшая часть занимается этим part-time. Сразу скажу – нельзя быть успешным в этом бизнесе занимаясь им как вспомогательным делом. Те кто думают что можно работать где-то и качественно продавать недвижимость очень сильно ошибаются. ХОРОШИЙ АГЕНТ ДОЛЖЕН БЫТЬ ДОСТУПЕН ВСЕГДА и по вечерам и по выходным и в праздники. Не ответишь на звонок ты – люди тут же позвонят другому. Кроме того клиенты сразу чувствуют неуверенность и недостаточную квалификацию реэлтора. Ну а если допущены какие-то ошибки по причине недостаточных знаний и опыта – то это может стоить огромных денег клиентам. Ведь это ответственность за самую большую покупку в жизни клиента, как важно не допустить ошибок. Ну и как вы думаете обратятся ли они опять к неопытному агенту? Естественно опытными становятся не сразу. Но есть агенты которые в бизнесе по 10 лет а опытными их назвать нельзя, и второй раз обращаться к такому агенту как правило не хочется. Наш бизнес очень сильно зависит от referral, то есть если я сделала хорошую работу, мои клиенты остались довольны, то как вы думаете к кому они обратятся в следующий раз и посоветуют своим друзьям и родственникам? Для сравнения вам дают выбор перед операцией обратиться к хирургу который делает 3 операции в год или 53. Я думаю выбор очевиден.

Успешный агент чтобы выживать в этом бизнесе должен участвовать в не менее 20 различных сделок в год, ну а лучше больше. Так почему бы ему не показать всем что он на самом деле РАБОТАЕТ а не просто выкупает страницы газет ставя туда чужие листинги чего я никогда в жизни не делала и не сделаю, а лучше поставлю результат своей работы с надписью SOLD.
Надеюсь доходчиво объяснила свою позицию по вашему вопросу.

[Redneck]

Предлагаю на брачных сайтах размещать женские фотографии с красной надписью наискосок: "Вышла замуж".

[Елена Палагнюк]

Предлагаю на брачных сайтах размещать женские фотографии с красной надписью наискосок: "Вышла замуж".

Good Idea - запатентуйте

[barsuk666]

Предлагаю на брачных сайтах размещать женские фотографии с красной надписью наискосок: "Вышла замуж".

на брачном сайте уже поздно, продано. А вот на сайте знакомств надо писать в качестве доказательства востребованности "got laid"

[personne]

Предлагаю на брачных сайтах размещать женские фотографии с красной надписью наискосок: "Вышла замуж".

Так e-Harmony примерно этим и занимается - показывает поженившиеся пары.
Хотя ход ваших мыслей мне нравится.

[Karamba]

Предлагаю на брачных сайтах размещать женские фотографии с красной надписью наискосок: "Вышла замуж".

На некоторых сайтах такое уже есть. Также как и "состою в отношениях" и тогда анкета этого участника становится не доступной к просмотру. На Elenamodels такое есть, например.

[spqr1945]

Наш общий друг Миг видит негатив в даже в рождественских распродажах, чему тут удивляться?

[murlokotam]

А для обсуждения этого фэномЭна точно нужна новая тема? Или это снова ...

[Karamba]

Наш общий друг Миг видит негатив в даже в рождественских распродажах, чему тут удивляться?

Это еще ничего. Я однажды на одном форуме читала, что человек был крайне не доволен тем что в канадском паспорте клиновые листочки на каждой странице. Это был один из его минусов о стране после того, как все возможное иссякло.

[mig29]

Я однажды на одном форуме читала, что человек был крайне не доволен тем что в канадском паспорте клиновые листочки на каждой странице.

[barsuk666]

А для обсуждения этого фэномЭна точно нужна новая тема? Или это снова ...

для обсуждения этого феномена, простите, Мига, нужна новая тема

[newuser4]

Табличка SOLD еще несет некую юридическую нагрузку. Недаром при снятии условий или даже при принятии оффера часто требуют повесить SOLD табличку.
Думаю Елена Прекрасная может рассказать в деталях про юридическую сторону.

[Redneck]

На некоторых сайтах такое уже есть. Также как и "состою в отношениях" и тогда анкета этого участника становится не доступной к просмотру. На Elenamodels такое есть, например.

Напоминает известную народную мудрость - "женатый мужчина - это мужчина со знаком качества". Тогда анкета женщин, вышедших замуж должна становиться недоступной, а под фотографией женатого мужчины должны появляться "горячие телефоны".

А появляется где-нибудь информация о продаже дома с нарушениями, об отзыве дома с продаж (по типу отзыва автомобилей), о "неудах" от купивших. Есть ли форумы обиженных покупателей?
Мне кажется, что с обществами защиты прав потребителей в Канаде как-то не очень.