Вопрос про ипотеку для ньюкамера
- Rattlehead
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 374
- Зарегистрирован: 19 июл 2019, 04:32
- Откуда: Moscow, Russia
Вопрос про ипотеку для ньюкамера
У меня несколько нестандартный вопрос про ипотеку.
Кейс следующий:
После лендинга в Канаде жена идет работать в качестве наемного сотрудника, я же сразу открываю свою компанию и получаю на нее платежи на регулярной основе от своих зарубежных контрагентов (UK) за услуги.
Вопрос:
Как в таком случае выглядит процедура выдачи займа, через какое время можно подавать, а также лучше на компанию или на жену? И учитывается ли совокупный доход?
Спасибо.
Кейс следующий:
После лендинга в Канаде жена идет работать в качестве наемного сотрудника, я же сразу открываю свою компанию и получаю на нее платежи на регулярной основе от своих зарубежных контрагентов (UK) за услуги.
Вопрос:
Как в таком случае выглядит процедура выдачи займа, через какое время можно подавать, а также лучше на компанию или на жену? И учитывается ли совокупный доход?
Спасибо.
14.06.19 IELTS L7.5 R9 W6 S6.5
23.07.19 IELTS L9 R8.5 W7 S8 (Spouse)
01.08.19 WES (Spouse) - Master's Degree
14.08.19 WES - Master's Degree
14.08.19 EE CRS 475
20.08.19 ITA
24.09.19 AOR
07.10.19 Med Passed, BIL
08.10.19 Biometrics Completed
23.07.19 IELTS L9 R8.5 W7 S8 (Spouse)
01.08.19 WES (Spouse) - Master's Degree
14.08.19 WES - Master's Degree
14.08.19 EE CRS 475
20.08.19 ITA
24.09.19 AOR
07.10.19 Med Passed, BIL
08.10.19 Biometrics Completed
-
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 4025
- Зарегистрирован: 14 июн 2013, 20:01
Вопрос про ипотеку для ньюкамера
если у человека статус наемного работника, он может запросить кредит через 3 месяца работы. если у человека свой бизнес - через 2 года. можно просить кредит на одного члена семьи, можно на двух - учитываться будет и доход, и кредитная история, ну и первоначальный взнос тоже. но если вот жена запросит кредит через полгода, то вас в этом сценарии не будут учитывать. вам 2 года надо.
A bus station is where a bus stops.
A train station is where a train stops.
On my desk, I have a workstation . . .
Steven Wright
A train station is where a train stops.
On my desk, I have a workstation . . .
Steven Wright
- Rattlehead
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 374
- Зарегистрирован: 19 июл 2019, 04:32
- Откуда: Moscow, Russia
Вопрос про ипотеку для ньюкамера
NewAlbertian,
Спасибо за исчерпывающий ответ)
Спасибо за исчерпывающий ответ)
14.06.19 IELTS L7.5 R9 W6 S6.5
23.07.19 IELTS L9 R8.5 W7 S8 (Spouse)
01.08.19 WES (Spouse) - Master's Degree
14.08.19 WES - Master's Degree
14.08.19 EE CRS 475
20.08.19 ITA
24.09.19 AOR
07.10.19 Med Passed, BIL
08.10.19 Biometrics Completed
23.07.19 IELTS L9 R8.5 W7 S8 (Spouse)
01.08.19 WES (Spouse) - Master's Degree
14.08.19 WES - Master's Degree
14.08.19 EE CRS 475
20.08.19 ITA
24.09.19 AOR
07.10.19 Med Passed, BIL
08.10.19 Biometrics Completed
Вопрос про ипотеку для ньюкамера
Сценариев может быть воз и тележка. И зависит от кучи факторов. И даже от банка.
Тётя Мотя.
Вопрос про ипотеку для ньюкамера
при чем здесь компания то? Вы лично как собираетесь деньги из компании получать? Устройте себя на работу, платите зарплату и будет вам обычный доход.
- Rattlehead
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 374
- Зарегистрирован: 19 июл 2019, 04:32
- Откуда: Moscow, Russia
Вопрос про ипотеку для ньюкамера
Как по налогам комфортнее, так и собираюсь, не изучал этот вопрос детально. Если Вы в курсе, то был бы признателен за информацию, зп и/или дивы.
И банк не будет при этом меня расценивать в качестве собственника бизнеса? Что-то сомневаюсь.
14.06.19 IELTS L7.5 R9 W6 S6.5
23.07.19 IELTS L9 R8.5 W7 S8 (Spouse)
01.08.19 WES (Spouse) - Master's Degree
14.08.19 WES - Master's Degree
14.08.19 EE CRS 475
20.08.19 ITA
24.09.19 AOR
07.10.19 Med Passed, BIL
08.10.19 Biometrics Completed
23.07.19 IELTS L9 R8.5 W7 S8 (Spouse)
01.08.19 WES (Spouse) - Master's Degree
14.08.19 WES - Master's Degree
14.08.19 EE CRS 475
20.08.19 ITA
24.09.19 AOR
07.10.19 Med Passed, BIL
08.10.19 Biometrics Completed
Вопрос про ипотеку для ньюкамера
Будет, И будет требовать два года. Антон видимо это про налоги отвечал, а не про ипотеку.Rattlehead писал(а): ↑25 окт 2019, 00:03И банк не будет при этом меня расценивать в качестве собственника бизнеса? Что-то сомневаюсь.
С ипотекой к вышеописанным правилам стоит добавить, что ново-понаехавшим дается шанс купить быстро, но с очень большим даунпейментом в 35%. Если он есть, то внимательно посмотрят как он был заработан в предыдущих странах, но не станут спрашивать канадский стаж работы. Спустя некоторое время после приезда этот вариант пропадает. Да и не все банки его разрешают.
- Rattlehead
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 374
- Зарегистрирован: 19 июл 2019, 04:32
- Откуда: Moscow, Russia
Вопрос про ипотеку для ньюкамера
35% имееццо, получается, два года не будут требовать?
Не подскажете, +- о каких сроках речь?
Спасибо.
Отправлено спустя 4 минуты 7 секунд:
Хотел бы понять алгоритм действий.
Получается, лендимся с 35%, жена выходит на работу, я открываю компанию и сразу начинаю получать деньги на нее. Через сколько можно идти в банк?
14.06.19 IELTS L7.5 R9 W6 S6.5
23.07.19 IELTS L9 R8.5 W7 S8 (Spouse)
01.08.19 WES (Spouse) - Master's Degree
14.08.19 WES - Master's Degree
14.08.19 EE CRS 475
20.08.19 ITA
24.09.19 AOR
07.10.19 Med Passed, BIL
08.10.19 Biometrics Completed
23.07.19 IELTS L9 R8.5 W7 S8 (Spouse)
01.08.19 WES (Spouse) - Master's Degree
14.08.19 WES - Master's Degree
14.08.19 EE CRS 475
20.08.19 ITA
24.09.19 AOR
07.10.19 Med Passed, BIL
08.10.19 Biometrics Completed
Вопрос про ипотеку для ньюкамера
А о дивидендах в Канаде не слышали?
Или если регать себя как ИП, например, и получать доход как ИП.
Мудрое Пламя, Пляшущее на Курганах Дураков
Вопрос про ипотеку для ньюкамера
Rattlehead, на какую примерно зарплату рассчитывает жена и какова примерная сумма ипотеки?
Ваш доход может вообще не понадобиться.
На вопросы можете ответить сами себе.
Или так - какой процент от зарплаты будет платеж по ипотеке?
Ваш доход может вообще не понадобиться.
На вопросы можете ответить сами себе.
Или так - какой процент от зарплаты будет платеж по ипотеке?
Тётя Мотя.
-
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 4025
- Зарегистрирован: 14 июн 2013, 20:01
Вопрос про ипотеку для ньюкамера
Обычно рассчитывают, что вы можете получит кредит, если платеж по ипотеке не превышает 40% дохода. Но всегда можно найти кредитный союз и взять кредит под процент в два раза выше, даже если обычные банки отказали
A bus station is where a bus stops.
A train station is where a train stops.
On my desk, I have a workstation . . .
Steven Wright
A train station is where a train stops.
On my desk, I have a workstation . . .
Steven Wright
Вопрос про ипотеку для ньюкамера
А куда торопиться? 2 годика как раз поживете на сьемном, посмотрите на страну, обдумаете где вам хочется жить и купите.
Анонимный мужик на синей субару из задницы мира.
- Rattlehead
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 374
- Зарегистрирован: 19 июл 2019, 04:32
- Откуда: Moscow, Russia
Вопрос про ипотеку для ньюкамера
100-130 гросса в зависимости от провинции и работодателя, то есть на руки 70-90 получается, непосредственно в Калгари на сотку гросса уже есть заинтересованный работодатель, но это опять же все предварительно. Дом до миллиона рассматриваем, но тысяч в 800 уложиться было бы предпочтительнее, даунпеймент до 300 потянем, но хотелось бы до 200, т.к. еще расходов много предстоит. Я, честно говоря, был уверен, что без учета моего дохода ловить нечего.
NewAlbertian,
Понял. Но вот процент в два раза выше как раз не хочется, ибо в таком случае рента уже выгоднее получится.
Изначально так и планировал, но лендлорды - та еще лотерея. С собой целый зоопарк повезем (ребенок, блин, очень любит питомцев своих, мечтает ветеринаром стать), что уже резко сужает круг поиска в плане аренды. Да и что-то все друзья-родственники, кто в теме, меня переубедили в пользу ипотеки, нежели ренты.
Благодарю всех отписавшихся в теме за ценную информацию
14.06.19 IELTS L7.5 R9 W6 S6.5
23.07.19 IELTS L9 R8.5 W7 S8 (Spouse)
01.08.19 WES (Spouse) - Master's Degree
14.08.19 WES - Master's Degree
14.08.19 EE CRS 475
20.08.19 ITA
24.09.19 AOR
07.10.19 Med Passed, BIL
08.10.19 Biometrics Completed
23.07.19 IELTS L9 R8.5 W7 S8 (Spouse)
01.08.19 WES (Spouse) - Master's Degree
14.08.19 WES - Master's Degree
14.08.19 EE CRS 475
20.08.19 ITA
24.09.19 AOR
07.10.19 Med Passed, BIL
08.10.19 Biometrics Completed
Вопрос про ипотеку для ньюкамера
Rattlehead, 800 и с даун 300 ваш доход будет не нужен, если гросс 130.
Имхо
Имхо
Последний раз редактировалось Choir 25 окт 2019, 10:26, всего редактировалось 1 раз.
Тётя Мотя.
- Rattlehead
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 374
- Зарегистрирован: 19 июл 2019, 04:32
- Откуда: Moscow, Russia
Вопрос про ипотеку для ньюкамера
Choir,
Понял, спасибо. Поигрался сейчас с калькулятором affordability, похоже на правду. А на отсутствие кредитной истории нормально посмотрят?
Понял, спасибо. Поигрался сейчас с калькулятором affordability, похоже на правду. А на отсутствие кредитной истории нормально посмотрят?
14.06.19 IELTS L7.5 R9 W6 S6.5
23.07.19 IELTS L9 R8.5 W7 S8 (Spouse)
01.08.19 WES (Spouse) - Master's Degree
14.08.19 WES - Master's Degree
14.08.19 EE CRS 475
20.08.19 ITA
24.09.19 AOR
07.10.19 Med Passed, BIL
08.10.19 Biometrics Completed
23.07.19 IELTS L9 R8.5 W7 S8 (Spouse)
01.08.19 WES (Spouse) - Master's Degree
14.08.19 WES - Master's Degree
14.08.19 EE CRS 475
20.08.19 ITA
24.09.19 AOR
07.10.19 Med Passed, BIL
08.10.19 Biometrics Completed