Русский форум Канады

Нулевой даунпеймент возможен даже в сегодняшних реалиях...только не в случае первой покупки как у меня:) Экспериментировать надо когда есть куда отступать и когда есть опыт.

Иван, а какие планы у вас сейчас? Когда покупка следующей проперти и где если не секрет?

Сейчас ноября жду чтоб два года контрактного опыта накопились и тогда я рефинансируюсь на 30 лет. Благо рост цены сделал это возможным и 20% equity там теперь есть.

Ну а после этого и буду думать о дальнейших покупках, когда cashflow станет лучше изза снижения ежемесячного платежа в principal debt части.

Ivan.Galv писал(а): А все потому - что Киосаки первая книга для прочтения, но далеко не единственная:)

Посоветуйте, что еще почитать?

Stephan Aarnio:
-Self made millionaire
-Money People Deal
-Ten commandments of negotiations

Tom Wheelright
-Tax Free Wealth

Napoleon Hill
-Think and grow rich

Steve Cohen
-Legal, tax and accounting strategies. The Canadian real estate investor

о, последняя как раз то что я искала. Спасибочки

https://www.narcity.com/news/ca/on/toro ... th-america

According to a new study published just this week from Ryerson University's Centre for Urban Research and Land Development, Toronto is the fastest-growing city in both Canada and the United States.

Based on the findings of researchers Frank Clayton and Eva Shi, Toronto's population increased by 77,000 net new residents in the year ending in July 2018, a significant increase compared to all other North American cities.

Toronto's population grew over three times more than the second fastest-growing city in North America, Phoenix, Arizona. The researchers who conducted the analysis described Toronto's growth rate as "stunning."

Мне искрене жаль людей живущих в Торонто

Ivan.Galv писал(а): Вот Вы реально сами верите в то, что мир ванкуверской недвижки устроен вот так?

Серьезно верите???

И внезапно:
https://vancouversun.com/news/local-new ... -vancouver

...the high amount of investment not only affected the price of condos, it affected what type of condo was built...

Охрененный репорт кстати. Что не строчка то сенсация.
Он на всю Канаду а не только про Ванкувер.
https://www150.statcan.gc.ca/n1/daily-q ... 1a-eng.htm

Millennial owners, defined for the purpose of this release as those born from 1980 to 1999, accounted for approximately 1 in 8 residential property owners in Nova Scotia and 1 in 7 in Ontario and British Columbia.

However, all three provinces have relatively lower rates of owner-occupied condominium apartments: 58.7% in British Columbia and 57.3% in Nova Scotia and in Ontario.

Share of owner-occupied residential properties for selected property types

Скоро у Антона прибавится богатых друзей-инвесторов из Гонконга

[video][/video]

@Ivan.Galv, ага, как прибавилось американцев после выборов Трампа. Побастуют и успокоются.

@anarsoul, ну Вам виднее
https://dailyhive.com/vancouver/hong-ko ... -june-2019

Даже если прибавится у Антона желтолицых друганов, даже если они с ног на голову весь рынок недвижки перевернут назло NDP, то даже повода для восхищения не будет, ибо баян. Ребята из HK это уже сделали в прошлом, это уже не достижение, а обьезженная лошадка

If protests worsen and if the extradition bill is ultimately passed, a substantial number of the estimated 300,000 Canadians currently living in Hong Kong could easily make a quick return to Canada, especially to Metro Vancouver.

And the potential influx could prompt a resurgence in Metro Vancouver’s housing market. In fact, within just the last few weeks, there has been a visible increase in interest in local homes from Hong Kong buyers.


Dan Scarrow, the president of Macdonald Real Estate Group, told Daily Hive his firm has seen a “noticeable uptick” in the number of Hong Kong buyers at open houses since the protests in Hong Kong began on June 4.

https://www.on-sitemag.com/heavy-equipm ... 003964481/



В Торонто снова больше всего строительных кранов, чем в любом городе Северной Америки.
Больше чем в Фениксе, Гонолулу, Бостоне, Денвере, Сан франциско, нью йорке и Чикаго вместе взятых

Это чего, в Ванкувере меньше 3х кранов? Не верю

В ванкувере дома строят из палок. там краны не нужны, только молотки и пилы.