Куда лучше инвестировать

[Calgary_Boy]

Вы то скинули на пике?

Доллары тоже скидывайте. Бумага же. Полагаю, у вас все накопления в соевых бобах?

Никакие накопления ни в долларовых ни в других бумажках не держу.... для этого нужно быть полным кретином.

[Calgary_Boy]

А ведь в мире столько интересных и успешных людей, которые делятся своим опытом.

И Антоха один из них, когда издашь книгу: Как все просрать и оказаться под мостом. Кинь ссылку с удовольствием почитаю.....

[Antoxa]

Никакие накопления ни в долларовых ни в других бумажках не держу.... для этого нужно быть полным кретином.

А в чем держите?

[Antoxa]

Как все просрать и оказаться под мостом. Кинь ссылку с удовольствием почитаю.....

Чем же я вас так обидел, что вы мне так страстно желаете разорения?

[Ivan.Galv]

Я вообще не понимаю, почему Ваня с таким трепетом смотрит на Киосаки. Свои деньги он делал на семинарах и книгах. До своей "образовательной" компании он ничего из себя не представлял. Обе компании, что были до этого разорились. Семинары тоже в итоге разорились. Книги и истории в них описанные - художественный вымысел.

Человек, хоть и основывает свои рассуждения на правильных базовых принципах, но в основном просто льет воду. Сами книги - на 90% вода с бесконечными повторениями одного и того же на разный лад.

А ведь в мире столько интересных и успешных людей, которые делятся своим опытом.

А список пропертей, которыми он владеет - тоже вымысел? Не покажете его налоговую декларацию?:)
Семинары кстати до сих пор идут даже в Торонто, тока денег жалко ради селфи.

Но я соглашусь что он вода. Просто он аля отец-вдохновитель в области RE-инвестирования. Как первая книга любого, кто собрался изучать это. Она и не должна отвечать на все вопросы, да еще и в деталях. Так уж получилось, что на просмотре конкретных флиперов и прочих Вы себе мировоззрение не поменяете, а на нем поменяете. За это его и чтут.

Ато без него ведь так и будете проводить полдня в поисках скидок в продуктовых магазинах и расчетах как бы сэкономить 5$ на парковке, тайно получая оргазм от того, что все остальные платят чуть больше чем Вы. И хрен Вам обьяснишь что в этом не так.

[Antoxa]

А список пропертей, которыми он владеет - тоже вымысел?

А то, что куплены они на деньги от книжек, а не наоборот, вас не смущает?
Может стоит писательством заняться? А там глядишь и отель с гольф ресортом купите

[Antoxa]

Так уж получилось, что на просмотре конкретных флиперов и прочих Вы себе мировоззрение не поменяете, а на нем поменяете. За это его и чтут.

То, что он предлагает - очень рискованно для большинства его последователей. Флиперство - рецепт не для каждого и не для любого момента во времени. Но деньги ему эти лекции приносят. И так как это - его основной доход, он и дальше будет вещать свои универсальные рецепты на широкую аудиторию без каких либо зазрений совести.

[Ivan.Galv]

Ой да ладно Вам Антон, хотите создайте книгу с графиками, как любите)))
Те кто гонит на Киосаки гонят и на Трампа, и основной аргумент у них как раз в том, что обе эти персоны много раз имели предприятия-банкроты. что они кстати совсем не скрывают и что является не более, чем методом не нести убытки, когда не надо.
А интересные вещи не в таких нападках, а в вещах типа размера налогов, которые у обоих близки к нулю, о чем Хиллари публично Трампа и обвинила на дебатах когда-то. И его ответ и дает понять кто и чего стоит на самом деле.

Но деньги ему эти лекции приносят. И так как это - его основной доход, он и дальше будет вещать свои универсальные рецепты на широкую аудиторию без каких либо зазрений совести.

Не думаю что горстка людей заплатившая по 1500$ за семинар дает ему больше чем ревеню книг.

[Antoxa]

Не думаю что горстка людей заплатившая по 1500$ за семинар дает ему больше чем ревеню книг.

Я имею в виду, что "образование" (книги+лекции) - это его основной доход. Не недвижимость, которую он вам рекламирует.

И вам не кажется, что $1500 за воду/мотивацию - это статья расходов не самых трезвомыслящих людей?

[Ivan.Galv]

Так сами же пишете, что книги разорились))) По факту он их просто стал выпускать от другого бренда. А банкротство компании было для избежания потерь от судебного иска на 24 миллиона. На момент банкротства книжная контора имела только 1.8 миллиона долларов и была одной из десятка контор, афилированных с его книжным делом.
А Вы гордо заявляете "книги тоже обанкротились". Явно не особо напрягаетесь анализом деталей.

[Antoxa]

Вань, я в курсе деталей. Но вам не кажется, что бизнес, который выживает только из за серых бухгалтерских схем - не лучший пример для подражания?

Дядька промывает своим читателям мозг тем, чем зам не занимается.
Да, источник высокого дохода, купленный дешево - это хорошо. И мысль эта до бесплатности очевидна.

На этом, в принципе, его книга и должна заканчиваться. Потому, что он не предлагает способа этот источник получить. Описанный им в книгах путь - не есть реальность. Попытавшись купить квартиру с позитивным кэшфлоу, да еще и без даунпеймента вы тут же поймете, что это невозможно на сегодняшний день. Вот случится кризис как в 2008, тогда другое дело. Но не сейчас, не в Торонто, где он дает лекции.

[Calgary_Boy]

[Ivan.Galv]

Антон, вообще то найти позитивный кешфлоу проблемы не составляет, особенно в его стране проживания.
Даже если говорить о Торонто, то в четырех часах езды - Детройт со всем его штатом - полный вагон позитивного кешфлоу, столько, сколько Вы не в силах унести.
Аналогично и всякие техасы и прочие достаточно богом забытые места - везде позитивный кешфлоу.

Вы же специально используете как пример Торонто, где в отличии от тех мест имеется крайне нестабильная ситуация с appreciation и ростом ренты, которая имеет потенциал выстреливать вверх значительно. Это и приводит к дисбалансу с кешфлоу.

Вань, я в курсе деталей. Но вам не кажется, что бизнес, который выживает только из за серых бухгалтерских схем - не лучший пример для подражания?

Во первых такая схема - не основа выживания книжного бизнеса Киосаки. Во вторых, странно критиковать его за то, что он абсолютно уместно защитил свою ответственность корпорацией и не понес персональных убытков. Наоборот, человек который бы сделал иначе - полный идиот.
Такую защиту делают все богатые люди, и среди сотен их компаний находятся примеры банкротств, которые не повод их критиковать, а абсолютно нормальный процесс когда не все идеи взлетают и не тянут вниз с собой основателя. Создатели корпоративного права именно для этого и создавали такие законы. Если Вам это не понятно, то Вы не понимаете того что пишет Киосаки, хоть и декларируете что это примитивная элементарщина.

[Antoxa]

Вы же специально используете как пример Торонто, где в отличии от тех мест имеется крайне нестабильная ситуация с appreciation и ростом ренты, которая имеет потенциал выстреливать вверх значительно. Это и приводит к дисбалансу с кешфлоу.

Что то я не помню у Киосаки никаких дисбалансов. Хороший кэшфлоу, рост цены и ренты, да еще за хороший ценник и без даунпеймента. Вот это помню. Почему так? Да потому, что все это - художественный вымысел, а не реальный опыт.

Создатели корпоративного права именно для этого и создавали такие законы. Если Вам это не понятно, то Вы не понимаете того что пишет Киосаки, хоть и декларируете что это примитивная элементарщина.

Вань, вы о чем вообще?
Мой поинт в том, что человек сознательно мутил, чтобы кинуть в итоге своего партнера. Специально сделал так, чтобы денег не было. Не самый хороший пример для подражания.


Единственная польза от его книг - мысль о том, что стоит покупать активы, приносящие деньги. Все. На этом чтение можно и нужно заканчивать. Но это и без его книг обычно понятно тем, кто хочет денег в будущем

[Ivan.Galv]

Что то я не помню у Киосаки никаких дисбалансов. Хороший кэшфлоу, рост цены и ренты, да еще за хороший ценник и без даунпеймента. Вот это помню. Почему так? Да потому, что все это - художественный вымысел, а не реальный опыт.

Все правильно. Следуя Киосаки - надо сторониться Торонто, а вот в пригородах GTA покупать.
Таких вот покупателей там в пригородах и было немало, которые при первых проблемах и разбежались в минусе не найдя достаточно покупателей. А все потому - что Киосаки первая книга для прочтения, но далеко не единственная:)

Что то я не помню у Киосаки никаких дисбалансов. Хороший кэшфлоу, рост цены и ренты, да еще за хороший ценник и без даунпеймента. Вот это помню. Почему так? Да потому, что все это - художественный вымысел, а не реальный опыт.

Нулевой даунпеймент возможен даже в сегодняшних реалиях...только не в случае первой покупки как у меня:) Экспериментировать надо когда есть куда отступать и когда есть опыт.