Куда лучше инвестировать

[messer]

Массовый психоз?

[Font]

Массовый психоз?

если желание купить жилье там где хочется жить - психоз, то да

[messer]

А раньше этого желния не было?

[Antoxa]

Желающих больше стало?

[Mishka]

Думаю дешевые кредиты... на истарическом минимуме сейчас ставка.

[rabbit]

А раньше этого желния не было?

Подозреваю, что раньше не было ситуации "оно растёт с такой скоростью, что есть шанс вообще не купить".

[messer]

Желающих больше стало?

Откуда? Внезапный беби бум? Наплыв богатых иммигрантов во времена закрытых границ тоже маловероятен.

Отправлено спустя 30 секунд:

Подозреваю, что раньше не было ситуации "оно растёт с такой скоростью, что есть шанс вообще не купить".

Ну это и есть истерия, все кинулись покупать потому что растет, а растет потому что все кинулись покупать

[rabbit]

Лишь бы оно потом обратно чуток откатилось

[Mishka]

Ну это и есть истерия, все кинулись покупать потому что растет, а растет потому что все кинулись покупать

Это тоже верно, но это следствие низкой ставки.

Лишь бы оно потом обратно чуток откатилось

Вполне может просесть когда ставка станет 3-5% и кому-то в два-три раза больше придётся платить в месяц. Не все смогут потянуть.

[Ivan.Galv]

Ну данная ситуация более чем укладывается в концепции Антона)
Год назад глава CMHC Evan Siddall напророчил падение рынка на 9%-18% от тогдашних значений.
Потом подождал пару дней и написал в Твитере, что все кто не согласен - мудаки.
Ну то есть он не прям так сказал, но все же "question the motivation of everyone who says...".

То есть люди которые покупали год назад - взяли на себя огромнейшие риски, В пандемию, да еще и под крик главы CMHC о крахе рынка купить? На это нужны были стальные яйца и огромный аппетит к риску. А там где высокий риск - высокое и вознаграждение.
Не думали же Вы что покупатели под вопли Evan Siddallа о крахе получат например 0.3% роста цены за год, ниже чем в банковском GIC? Антон со мной согласится - это не правильно было бы)

[Mishka]

Ivan.Galv, думаю прогнозы делались при условии неизменной ставки.
Т.е. быдо допущение о котором мало кто думал. Сейчас те кто берет, тоже думаю что так будет всегд

[Font]

Желающих больше стало?

А раньше этого желния не было?

Было конечно, поэтому дома в Ванкувере стоили не ноль, теперь этого желания больше и цена сообтветсвенно еще больше стала отличаться от нуля
Эластичность цены. Основы экономической теории.

Отправлено спустя 1 минуту 56 секунд:

Т.е. быдо допущение о котором мало кто думал.

Глава СМНС не манитобский бомж, чтобы позволять себе такого рода упущения

[Ivan.Galv]

думаю прогнозы делались при условии неизменной ставки.
Т.е. быдо допущение о котором мало кто думал. Сейчас те кто берет, тоже думаю что так будет всегд

Вообще то ставка поперла вниз до этого заявления. Да и впринципе взрослые люди не создают каких то детских Excuses. Если глава хаузинговой корпорации не может предсказать какую то простую вещь типа ставки ЦБ или схожей с ней - то это не оправдание для неверного прогноза, а расписывание в своей глупости.


Вот кстати нарыл этот шедевр я, 27 мая, ставка уже была на дне:

[Font]

Его прогноз не то чтобы не сбылся, а сбылся совсем наоборот

[Mishka]

Ну в мае, конечно было уже более-менее ясно, я наверное речь про март-апрель веду.
Вот там действительно мысль была что недвига просядет к концу года так точно, я и сам так думал если что