Несколько вопросов по налогам

GST/HST - вроде нашего НДС, дилерская ставка, car registration fees каждый год, property tax на дом

Сообщение **chemist** » 18 июн 2019, 11:10

NewAlbertian писал(а):на б.у. дом или машину уже налог за продажу начисляться не будет. там другие налоги.

на б/у машину налог начисляется. В зависимости от провинции и покупки у частного лица/диллера обязательно уплачивается федеральный налог (GST).
На дом платится GST/PST, если дом новый, и то - потом можно задедактить уплаченную сумму налога при подаче налоговых деклараций

Сообщение **Boom** » 24 июл 2019, 03:44

Подскажите, пож: когда новоприбывшие иммигранты становятся налоговыми резидентами в Канаде? с какого момента нужно платить налоги?

Считать налоги надо с момента как приехали. И именно платить в ближайшем апреле

Сообщение **Mexico** » 08 янв 2020, 04:45

Подскажите еще такую вещь:
1. Скажем я подался на иммиграцию, и тут в Украине как инвестор сделал инвестицию в недвижимость. Скажем весной я получаю ПР кард и еду в Канаду, но в то же время выступаю инвестором на родине. Еще через пол года-год недвижимость будет готова и я получу право собственности на нее. Как это все дело отобразиться на налогах в Канаде? Должен ли я буду платить что нибудь в Канаде?
2. Если я решу эту недвижимость продать после получения гражданства в Канаде, будет ли она облагаться налогом?

Сообщение **ironirvana** » 08 янв 2020, 06:55

NewAlbertian, то есть, если лендишься в марте 2020 года, то в апреле уже надо какие-то налоги платить?

Если вы работали как занятый работник, то вы с первой зарплаты налоги платили и скорее всего, вам по результатам вашей налоговой декларации немножечко денег вернут. А вот если сами на себя начали работать, то да, надо доплатить налог

Отправлено спустя 2 минуты 48 секунд:

Mexico писал(а): ↑
08 янв 2020, 04:45
Подскажите еще такую вещь:
1. Скажем я подался на иммиграцию, и тут в Украине как инвестор сделал инвестицию в недвижимость. Скажем весной я получаю ПР кард и еду в Канаду, но в то же время выступаю инвестором на родине. Еще через пол года-год недвижимость будет готова и я получу право собственности на нее. Как это все дело отобразиться на налогах в Канаде? Должен ли я буду платить что нибудь в Канаде?
2. Если я решу эту недвижимость продать после получения гражданства в Канаде, будет ли она облагаться налогом?

Когда вы покупаете что-либо и это не приносит доход, то налог платить не надо. Когда вы получаете доход (например, вам платят аренду) , то надо платить налог, даже если вам платят в Украине. Если вы продаёте недвижимость, налог платится с разницы между ценой покупки и продажи

Сообщение **Yuliya777** » 08 янв 2020, 10:19

ironirvana писал(а): ↑
08 янв 2020, 06:55
NewAlbertian, то есть, если лендишься в марте 2020 года, то в апреле уже надо какие-то налоги платить?

не так)
с февраля по апрель время подачи деклараций за прошлый год. Если вас в Канаде в 2019 не было, вы ничего не подаете.
Налоги платятся как правило автоматически с каждой зарплаты, в апреле только подача общей декларации и перерасчет

Сообщение **Ivan.Galv** » 08 янв 2020, 10:41

Mexico писал(а): ↑
08 янв 2020, 04:45
Подскажите еще такую вещь:
1. Скажем я подался на иммиграцию, и тут в Украине как инвестор сделал инвестицию в недвижимость. Скажем весной я получаю ПР кард и еду в Канаду, но в то же время выступаю инвестором на родине. Еще через пол года-год недвижимость будет готова и я получу право собственности на нее. Как это все дело отобразиться на налогах в Канаде? Должен ли я буду платить что нибудь в Канаде?
2. Если я решу эту недвижимость продать после получения гражданства в Канаде, будет ли она облагаться налогом?

Будет.
Налог на разницу цены покупки и продажи.
Capital gains tax будет ниже чем обычный personal income, но все равно значительный.

В Вашем случае обсуждаемо только то, какую начальную цену покупки и на какую дату налоговая возьмет за точку отсчета. Но когда Вы стали налоговым резидентом канады и много лет богатеете за счет роста цены квартиры, то это облагается налогом при продаже.

Если в канадских долларах цена квартиры просядет, может и обойдется без налога))

Сообщение **Mexico** » 08 янв 2020, 10:47

NewAlbertian писал(а): ↑
08 янв 2020, 08:40
Когда вы покупаете что-либо и это не приносит доход, то налог платить не надо. Когда вы получаете доход (например, вам платят аренду) , то надо платить налог, даже если вам платят в Украине. Если вы продаёте недвижимость, налог платится с разницы между ценой покупки и продажи

а как же тогда то что было мое до прибытия в Канаду не облагается налогом? Я слышал что типа дается 1 год на вывоз своих денег\ собственности со страны исхода, или я что то не так понимаю? Вот сейчас я не резидент, дал денег на построй недвижимости, потом скажем осенью (уже будучи резидентом) продам и переведу деньги в Канаду - неужели я должен буду платить налог с разницы того за что продал и того что вложил денег?

Сообщение **SvetlanaG** » 08 янв 2020, 11:10

Ivan.Galv писал(а): ↑
08 янв 2020, 10:41
В Вашем случае обсуждаемо только то, какую начальную цену покупки и на какую дату налоговая возьмет за точку отсчета.

Цену недвижимости на момент, когда человек становиться резидентом Канады. Лучше всего иметь свежую оценку на момент лендинга - это и будет ценой и датой.

Сообщение **Mexico** » 08 янв 2020, 13:14

SvetlanaG, а если недвижимости еще нет на момент лендинга? То есть деньки вложил, идет процесс строительства и скажем сдача будет через полгода - год.

Сообщение **SvetlanaG** » 08 янв 2020, 13:23

Подумайте сами, как вам не потерять денег. Приедите с 0 недвижимости, потом она у вас появиться, какая разница будет между ценой продажи и нулем? Вот с этой суммы и придется заплатить налог. Копайтесь на сайте CRA, спрашивайте у хороших accountants, т.к. наши сосеты тут непрофессиональные и доверия вызывать не должны.

Недвижимость сама по себе это ноль, пока не продадут и деньги не появятся на канадских счетах. Вот тогда надо будет платить разницу. Чисто теоретически, можно при лендинге указать украинскую недвижимость и ее стоимость в goods to follow и сильно настоять, чтобы таможенники приняли от вас этот документ. Тогда разница при продаже украинской подвиги будет меньше

Сообщение **Mexico** » 08 янв 2020, 14:36

SvetlanaG писал(а): ↑
08 янв 2020, 13:23
Подумайте сами, как вам не потерять денег. Приедите с 0 недвижимости, потом она у вас появиться, какая разница будет между ценой продажи и нулем? Вот с этой суммы и придется заплатить налог. Копайтесь на сайте CRA, спрашивайте у хороших accountants, т.к. наши сосеты тут непрофессиональные и доверия вызывать не должны.

А если скажем задекларировать на момент лендинга что у меня там дома 100 тыщ дол. есть еще. Потом через полгода продать и эти деньги забрать, или это будет не честно?