Несколько вопросов по налогам

[ironirvana]

Всем привет! Вопрос к гражданам РФ, кто недавно переехал и продавал недвижимость на родине.

Сейчас разбираюсь с вопросом налогового резидентства/нерезидентства.
Правильно ли я понимаю, что с января 2019 правила такие: если я владею недвижимостью в РФ более 3 (5) лет, то даже если я стану налоговым нерезидентом, я не должна буду платить никакой налог с продажи?
А то меня эти 30% прямо вообще пугают)))

И нужно ли подавать какую-либо налоговую декларацию в РФ после продажи недвижимости? Или лучше вообще не светиться лишний раз в этом случае?))

Буду благодарна, если кто-то поделится опытом) Спасибо!

[Natasha Dubai]

Уважаемые дамы и господа, а если мы с мужем ежемесячно инвестируем в оффошорный пенсионный фонд, скажем, в Швейцарии, это облагается налогом? С учётом того, что мы до определённого года не можем эти деньги снять со счета? Есть у кого-нибудь такой опыт? Или нужна профессиональная консультация местных фискальных органов? С учётом того, что такие оплаты будут проходить из Канады и не останутся незамеченными.

[Yuliya777]

Natasha Dubai, конечно облагается. С чего бы вам налоги прощали.
Есть местные счета, вклады в которые не облагаются налогами, но лимит вклада ограничен

[Choir]

ironirvana, сейчас только увидела.
Да, всё правильно.
Раньше, если не жили в квартире более 6 мес., налог надо было платить. Сейчас - нет.
Опыт личный по Москве.

Natasha Dubai, если вы резидент Канады, то должны, да.

[Art_S]

Всем привет, решил не открывать тему, думаю вопрос очень быстрый. Планирую переезд, очень надеюсь все получится.
Вопрос - при переезде в Канаду в Казахстане останется действующий бизнес. Я буду получать прибыль, и понимаю, что мне нужно оплачивать в Канаде налоги. Между Казахстаном и Канадой заключено соглашение об избежании двойного налогообложения. Соответственно вопрос - как мне избежать уплаты налога дважды? То есть я оплачу за ИП в Казахстане свой процент и как мне его же не платить в Канаде. Например, налог с ИП в Казахстане 5%, в Канаде 30% - какими документами мне подтверждать в Канаде, что я оплатил уже 5% ? Большое всем спасибо за ответы.

[Choir]

Art_S, платите в КЗ.
В декларации в Канаде релизите эту инфо и оплачиваете канадскую разницу Канаде, if needed.

[Art_S]

Choir, Большое спасибо!

[Choir]

Art_S, не за что.
Там, правда, надо разбираться в формах, но это несложно.
Я платила, конда была резидентом Канады, живя вне, 13% в стране проживания и доплачивала Канаде остальное.
При ИП вам, может и доплачивать не надо будет.

[Antoxa]

Уважаемые дамы и господа, а если мы с мужем ежемесячно инвестируем в оффошорный пенсионный фонд

Налогом облагается доход (реализованый capital gain), а не инвестиции.

[Natasha Dubai]

Antoxa, Вот, уже лучше.) То есть, результат непредсказуем - учитывая волатильность рынка, нам еще лет 7 вкладывать. На долгосрочный вклад все равно будет прирост ( надеюсь)- минимум пока показывал 8-13% в год, т.е, с прироста придется платить? Брать отчет из фонда?

[Antoxa]

Налоговые обязательства возникают в момент реализации дохода, то есть когда вы продадите фондовые паи. В этотмомент, если цена продажи - цена покупки - комиссии > 0, то эту сумму нужно задекларировать в Канаде как capital gain и уплатить налог, если < 0, это capital loss, на величину этого убытка в будущем можно заофсетить gain.

[anarsoul]

Antoxa, там всё чутка сложнее. Нужно считать adjusted cost base, а не просто цену покупки.

https://www.canada.ca/en/revenue-agency ... -base.html

[Antoxa]

Ну я ж написал про комиссии.

[Natasha Dubai]

Antoxa, Cпасибо, логика ясна!

[Yuliya777]

Налоговые обязательства возникают в момент реализации дохода, то есть когда вы продадите фондовые паи.

Мне кажется вы сейчас немножко про разное говорите.
Чтобы вложиться в фонды, сначала нужно заработать.
С заработанного заплатить налог.
Потом вложить в пенсионный оффшор (или куда либо)
А потом еще заплатить налог на доход от этого фонда, если таковой имеется