Несколько вопросов по налогам

О вопросах, связанных с деньгами в любой форме, открытием и ведением бизнеса
Mishka
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 6352
Зарегистрирован: 15 июл 2011, 14:14
Откуда: Minsk, Belarus

Несколько вопросов по налогам

Сообщение Mishka » 07 авг 2021, 08:29

rabbit писал(а):
07 авг 2021, 08:01
как объяснить в таком случае происхождение даунпеймента
Во-первых, можно привезти налом или переводом, тоже самое могут родственники сделать т.е. перевести шанишки.
Во-вторых, вы можете поработать и у вас на счету появятся нужные деньги, правда есть нюанс, если появятся более 10 тыс. сразу, то у банка возникнут вопрос, по-этому см. п.1.
В третьих, на ввезенные и задекларированные средства налоги налоги платить не нужно т.к. вы их уже заплатили в стране исхода и на доход они тоже не влияют, т.е. в декларации при вьезде их указать нужно, а в годовой декларации нет. Таким образом все "плюшки" у вас остаются т.е. у вас может быть и низких доход и при покупке первого жилья под все условия подпадаете.

Аватара пользователя
rabbit
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 12819
Зарегистрирован: 22 янв 2017, 06:37
Откуда: Humber Bay Shores

Несколько вопросов по налогам

Сообщение rabbit » 07 авг 2021, 09:19

Mishka, речь не о том. Приезжает человек, у него остаётся квартира в стране исхода - это ок. Потом он решает продать ее и купить жилье тут - это тоже ок. Он продает квартиру, получает деньги на счёт здесь - это ок.

А дальше как бы у налоговой естественные вопросы "а откуда тебе пришло двести тыщ", на что показываются бумаги, что квартира была с тобой до переезда, стоила столько-то, продалась за столько-то, всё легально. И налоговая такая - это тоже ок. Только вот в покупку первого жилья это уже никак не впишется :)

Мой поинт в том, что тут уж либо плюшки для покупки первого жилья, либо вменяемое объяснение происхождения средств на счёте, одновременно на двух стульях усидеть не выйдет. Да и не совсем понятно, почему вообще такая возможность должна быть, если английским по белому написано, что условием для получения ништяков является покупка именно первого своего жилья.
27.09.2018 EE 462
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed
30.01.2024 Citizen
George K
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 3739
Зарегистрирован: 02 июн 2018, 08:48
Откуда: Toronto

Несколько вопросов по налогам

Сообщение George K » 07 авг 2021, 09:26

rabbit, ну включи креатив то! :) Ты мог получить подарок от любимой тещи, напр. Ну или всяко такое :)
Как лапа, огласи!
Лучше попробовать и потом жалеть, чем не попробовать и потом жалеть.
Mishka
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 6352
Зарегистрирован: 15 июл 2011, 14:14
Откуда: Minsk, Belarus

Несколько вопросов по налогам

Сообщение Mishka » 07 авг 2021, 09:32

rabbit писал(а):
07 авг 2021, 09:19
"а откуда тебе пришло двести тыщ"
Если квартира остаётся и стоит 200 тыс., то да, сложнее.
Но если эти деньги родственники пришлют потом, то тоже должно быть ОК.
Ведь автор практически отдаёт эту квартиру брату.
Но стоит отметить, что продавать он её вообще не собирается и даже деньги за сдачу не собирается получать тоже.
Кстати, ничего против декларирования ни денег, как я уже отмечал выше, ни квартиры, я не имею.
Я лишь сказал что декларирование средств не лишает плюшек, а декларирование квартиры - возможно лишает, т.е. я не уверен речь идёт о первом жилье в Канаде или вообще о какой-либо неждвижимости где-либо. Ведь у вас может быть как и дом за 10 млн., так и хатка бобра в деревне, которая ничего не стоит. А ведь и то и другое недвижимость.
Ещё раз повторю, что лучше сразу продать и ввезти деньгами со всеми вытекающими плюсами. Но с точки зрения глобального планирования иметь своё жильё на родине тоже хорошо, в друг передумает, а вдруг не понравится, а вдруг бизнес прогорит, расстроится и придётся делать условно ноги. Ну ещё как психологическая защита, всегда есть куда вернуться. Ведь это всё так, но маловероятно.

Кстати, по-плюшкам тоже нужно уточнить, если речь о том что гос-во услоно даёт какие-то деньги и будет владеть частью вашей недвижимости, то очень спорная плюшка. Т.е. вложенное потом вернётся государству, но по рыночной стоимости без выгоды для вас.
А если речь про возврат каких-то налогов или компенсация при уплата пошлин/налогов, то да есть некоторый смысл, но обычно там мелочь т.е. какая-нибудь тысяча-другая в год. Что вообще не меняет ситуацию. Поправьте если я не прав. :)
Аватара пользователя
Antoxa
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 21131
Зарегистрирован: 20 июн 2009, 02:44

Несколько вопросов по налогам

Сообщение Antoxa » 07 авг 2021, 09:39

rabbit писал(а):
07 авг 2021, 09:19
А дальше как бы у налоговой естественные вопросы "а откуда тебе пришло двести тыщ"

cls
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 437
Зарегистрирован: 25 янв 2017, 13:53
Откуда: Ванкувер

Несколько вопросов по налогам

Сообщение cls » 07 авг 2021, 12:06

rabbit писал(а):
07 авг 2021, 08:01
George K, а как объяснить в таком случае происхождение даунпеймента на скворечник за лям, если он приходит от продажи квартиры?)
А никак, если на счету полежит три месяца (в Канаде) - при подаче на ипотеку никто и не спросит. Происхождение средств тоже никого не волнует.
Mishka
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 6352
Зарегистрирован: 15 июл 2011, 14:14
Откуда: Minsk, Belarus

Несколько вопросов по налогам

Сообщение Mishka » 07 авг 2021, 12:10

cls писал(а):
07 авг 2021, 12:06
если на счету полежит три месяца
Здесь сложность, повторю для тех кто не понял, что когда у вас на счету появляется более 10к, то банк спросит о происхождении этих средств, конечно если это не ЗП за неделю или даже за месяц-другой т.к. видно кто перевёл, а если вы налом принесли, на пример, то будет вопрос.
Аватара пользователя
rabbit
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 12819
Зарегистрирован: 22 янв 2017, 06:37
Откуда: Humber Bay Shores

Несколько вопросов по налогам

Сообщение rabbit » 07 авг 2021, 12:26

cls писал(а):
07 авг 2021, 12:06
А никак, если на счету полежит три месяца (в Канаде) - при подаче на ипотеку никто и не спросит. Происхождение средств тоже никого не волнует.
То есть у меня сейчас на счетах просто ВНЕЗАПНО материализуется сумма больше годового дохода, и потом никто про это никогда не спросит, будь то банк или налоговая? Я чот хз. При этом сумма-то вполне легальная, о чем будут все легальные бумажки. Вопрос только в том, что доказательство легальности этой суммы априори перечеркивает eligibility для получения ништяков от покупки первой недвиги.

Ну типа
- у вас когда была недвига?
- не-не, впервые покупаю!
- отлично! Ого, а откуда у вас взялся даунпеймент?
- от продажи предыдущей недвиги, вот документы :D

Отправлено спустя 1 минуту 6 секунд:
Antoxa писал(а):
07 авг 2021, 09:39


То есть это тип нормальная практика, что мне мама такая решила подарить много денег, и при этом никому не будет интересно, откуда они у неё появились?)
27.09.2018 EE 462
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed
30.01.2024 Citizen
George K
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 3739
Зарегистрирован: 02 июн 2018, 08:48
Откуда: Toronto

Несколько вопросов по налогам

Сообщение George K » 07 авг 2021, 12:41

rabbit писал(а):
07 авг 2021, 12:27
Tо есть это тип нормальная практика, что мне мама такая решила подарить много денег, и при этом никому не будет интересно, откуда они у неё появились?)
Bingo! :)
Лучше попробовать и потом жалеть, чем не попробовать и потом жалеть.
cls
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 437
Зарегистрирован: 25 янв 2017, 13:53
Откуда: Ванкувер

Несколько вопросов по налогам

Сообщение cls » 07 авг 2021, 12:45

Mishka писал(а):
07 авг 2021, 12:10
Здесь сложность, повторю для тех кто не понял, что когда у вас на счету появляется более 10к, то банк спросит о происхождении этих средств, конечно если это не ЗП за неделю или даже за месяц-другой т.к. видно кто перевёл, а если вы налом принесли, на пример, то будет вопрос
10к вообще ни о чем, все что банк волнует это, что бы чек не фейковый был. Я приносил и гораздо больше, ни один раз, никого не волнуют откуда деньги.
rabbit писал(а):
07 авг 2021, 12:27
То есть у меня сейчас на счетах просто ВНЕЗАПНО материализуется сумма больше годового дохода, и потом никто про это никогда не спросит, будь то банк или налоговая? Я чот хз. При этом сумма-то вполне легальная, о чем будут все легальные бумажки. Вопрос только в том, что доказательство легальности этой суммы априори перечеркивает eligibility для получения ништяков от покупки первой недвиги.
Да. Никому нет дела ни до 100 ни до 200к. И да никто не спросит, меня не спрашивали.
rabbit писал(а):
07 авг 2021, 12:27
Ну типа
- у вас когда была недвига?
- не-не, впервые покупаю!
- отлично! Ого, а откуда у вас взялся даунпеймент?
- от продажи предыдущей недвиги, вот документы

там будет типа,
-о у вас деньги давно на счету, наверно копили
-да, копил
В случае если деньги только пришли в канадский банк то ответ: копил в РФ.
rabbit писал(а):
07 авг 2021, 12:27
То есть это тип нормальная практика, что мне мама такая решила подарить много денег, и при этом никому не будет интересно, откуда они у неё появились?)
Вполне нормальная практика, более того так проще решить вопросы с валютным контролем в РФ. Я уж не знаю какими НПА они руководствуются, но если переводит близкий родственник, то им не надо ни чего, все пропускают на ура. Когда я переводил сам себе, то заставили отчитаться налоговой о наличии зарубежных счетов. Это еще проще с бюрократической точки зрения, вы переводите деньги маме (налога нет), она рубли меняет на баксы и переводит вам в Канаду (налога нет, вопросов нет)
Аватара пользователя
rabbit
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 12819
Зарегистрирован: 22 янв 2017, 06:37
Откуда: Humber Bay Shores

Несколько вопросов по налогам

Сообщение rabbit » 07 авг 2021, 13:09

George K, cls, понял, спасибо)
27.09.2018 EE 462
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed
30.01.2024 Citizen
George K
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 3739
Зарегистрирован: 02 июн 2018, 08:48
Откуда: Toronto

Несколько вопросов по налогам

Сообщение George K » 07 авг 2021, 14:05

Antoxa писал(а):
07 авг 2021, 09:39
заценил :) Вот можете же!
Лучше попробовать и потом жалеть, чем не попробовать и потом жалеть.
abbat
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 4401
Зарегистрирован: 29 авг 2018, 09:29

Несколько вопросов по налогам

Сообщение abbat » 07 авг 2021, 14:08

Mishka писал(а):
07 авг 2021, 12:10
Здесь сложность, повторю для тех кто не понял, что когда у вас на счету появляется более 10к, то банк спросит о происхождении этих средств, конечно если это не ЗП за неделю или даже за месяц-другой т.к. видно кто перевёл, а если вы налом принесли, на пример, то будет вопрос.
не спрашивал.
Аватара пользователя
Antoxa
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 21131
Зарегистрирован: 20 июн 2009, 02:44

Несколько вопросов по налогам

Сообщение Antoxa » 07 авг 2021, 14:36

George K писал(а):
07 авг 2021, 14:05
заценил Вот можете же!
Мультик - не мой, если что :)
Mishka
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 6352
Зарегистрирован: 15 июл 2011, 14:14
Откуда: Minsk, Belarus

Несколько вопросов по налогам

Сообщение Mishka » 07 авг 2021, 15:44

В подарок кролику - подбор и продажа квартиры бесплатно.

Ответить

Вернуться в «Финансы и бизнес»