Ипотека: 2.90% на 21 месяц

О вопросах, связанных с деньгами в любой форме, открытием и ведением бизнеса
NataliaS

Ипотека: 2.90% на 21 месяц

Сообщение NataliaS » 06 май 2009, 13:40

Если Вы не уверены какую ипотеку стоит выбрать, с фиксированным или с плавающим процентом, то займ под 2.90% на 21 месяц может быть то, что Вам надо!

Фиксированный процент на 21 месяц с возможностью досрочного конвертированния на более долгий срок без штрафных санкций.

Реклама удалена

Аватара пользователя
Matroskin
Форумский кот
Сообщения: 9466
Зарегистрирован: 22 дек 2007, 16:19
Откуда: Calgary

Re: Ипотека: 2.90% на 21 месяц

Сообщение Matroskin » 06 май 2009, 15:32

Наталия Степаненко, Финансист
Финансист... Хе, сразу вспомнился фильм Летучая Мышь, где Генрих Айзенштайн сам себя гордо именовал: "Генрих Айзенштайн, финансист". :D Зато о нём говорили "А это тот самый коммерсант?"
Если Вы не уверены какую ипотеку стоит выбрать, с фиксированным или с плавающим процентом, то займ под 2.90% на 21 месяц может быть то, что Вам надо!
Извини, Наташ, я не финансист, но позволю себе оставить комментарий. :wink:
Пару дней назад мне из ScotiaBank пришла бумажка под названием Notice of Mortgage Interest Rate Change, в которой сказано, что мой мортгидж рэйт с 22апреля стал 1.5000% per annum. То есть полтора процента в год.
Мортгидж у меня плавающий, и поэтому в последний год плавно снижался и достиг полтора процента. Так вот, этот плавающий рэйт в течение кризисных времён (Это как минимум 2 года) наверняка не вырастет, а то и ещё упадёт. Потом, через года два, есть вероятность, что плавающий рейт станет повышаться. Тем не менее, зафиксированный рэйт на данный момент на 2.9% (считай в два раза больше) даст увеличение интереса банка примерно в два раза (по отношению к плавающему рэйту в 1.5%). Эта сумма убытка может исчисляться десятками тысяч потерянных клиентом денег. Пожалуй, стоит зафиксировать заем через года два ( к концу предлагаемого срока). Вот это даст эффект, и сохранит деньги.
Стремление к демократии это попытка уравнять в правах мартышек и питонов.
NataliaS

Re: Ипотека: 2.90% на 21 месяц

Сообщение NataliaS » 06 май 2009, 15:51

Дело в том, что плавающий рейт на сегодня Р+0.75%=3.00% а не как он был раньше Р-0.90%=1.35%. Р=2.25% на сегодня. Конечно, если вы заключили контракт пол года назад или раньше, то не имеет никакого смысла менять контракт на более высокий процент.

А вот для тех, кто только сейчас получает ипотеку, то 2.90% ниже чем 3.00%... но как и все - это не обязательно то что именно вам надо, надо смотреть на общую картину.
Аватара пользователя
Matroskin
Форумский кот
Сообщения: 9466
Зарегистрирован: 22 дек 2007, 16:19
Откуда: Calgary

Re: Ипотека: 2.90% на 21 месяц

Сообщение Matroskin » 06 май 2009, 21:14

Дело в том, что плавающий рейт на сегодня Р+0.75%=3.00% а не как он был раньше Р-0.90%=1.35%. Р=2.25% на сегодня.
Наташ, давно расчёт рейта изменили? Получается, что мой рейт рассчитывают по старой схеме? А разве расчёт рейта указан у меня в контракте по моргиджу? А разве прайм сейчас 2.25%?
Стремление к демократии это попытка уравнять в правах мартышек и питонов.
NataliaS

Re: Ипотека: 2.90% на 21 месяц

Сообщение NataliaS » 08 май 2009, 15:29

Прайм изменили 21 апреля. Расчёт рейта не меняют после заключения контракта. Если он есть Р-0.90% то и будет в течении всех 5-ти лет. Расчёт рейта всегда указыватся в контракте.

Аватара пользователя
Matroskin
Форумский кот
Сообщения: 9466
Зарегистрирован: 22 дек 2007, 16:19
Откуда: Calgary

Re: Ипотека: 2.90% на 21 месяц

Сообщение Matroskin » 08 май 2009, 15:44

Спасибо за информацию! (надо контракт посмотреть, а то за давностью всё забыл)
А что, неужто эта игра так может научить человека управлять финансами? Всегда думал, что чтоб сделать деньги на рынке недвижимости, нужно владеть информацией и уметь правильно анализировать шорохи экономики.
Стремление к демократии это попытка уравнять в правах мартышек и питонов.
GEOBOB

Re: Ипотека: 2.90% на 21 месяц

Сообщение GEOBOB » 28 июн 2009, 01:21

вот это да :) обожаю Канаду не зря... минимальной мортгидж в Грузии от одного европейского банка... 18% годовых :) и это еще знакомых там надо иметь, чтобы "под такой низкий" процент дали... А так 26%!!!
Аватара пользователя
Matroskin
Форумский кот
Сообщения: 9466
Зарегистрирован: 22 дек 2007, 16:19
Откуда: Calgary

Re: Ипотека: 2.90% на 21 месяц

Сообщение Matroskin » 28 июн 2009, 15:23

Ого, вот это европейцы трясут грузин! :shock:
Стремление к демократии это попытка уравнять в правах мартышек и питонов.
GEOBOB

Re: Ипотека: 2.90% на 21 месяц

Сообщение GEOBOB » 29 июн 2009, 04:14

Matroskin - тут вообще странная ситуация... на годовой депозит в евро местные банки дают в среднем 9-11% годовых... В долларах США бывает и 14% годовых...

Я всегда шучу, типа "храните деньги в грузиснком банке, если у вас конечно есть" :) но никогда не занимайте :)
Dit

Re: Ипотека: 2.90% на 21 месяц

Сообщение Dit » 17 ноя 2009, 04:08

на самом деле, я считаю такие %-ые ставки присуще всем пост советским странам, и Грузия здесь не исключение)
в Молдове ситуация аналогична)
Хищный

Re: Ипотека: 2.90% на 21 месяц

Сообщение Хищный » 09 дек 2009, 03:58

Россия (Западная Сибирь)
Ставка по вкладам (руб.) 11-13%. Ставка по вкладам (евро/долл.) мах 3-4%
Ставка по кредитам от 17% до 24%. Ипотека - от 15%
Аватара пользователя
Xeops
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 1359
Зарегистрирован: 21 окт 2009, 00:11
Откуда: Montréal

Re: Ипотека: 2.90% на 21 месяц

Сообщение Xeops » 09 дек 2009, 04:22

Хищный
Вы ещё забыли добавить % за ведение счёта. В итоге можно сказать так:
Ставка по кредитам от 17%+3% до 24%+3%. Ипотека - от 15%+5%
Более не считаю баллы по Квебеку.
Александр Н.

Re: Ипотека: 2.90% на 21 месяц

Сообщение Александр Н. » 23 фев 2010, 12:02

хотелось БЫ УЗНАТЬ. А если взять жильё в кредит . Ставка по кредиту для резидента и не резидента одинаковые или нет . Если нет, то какая ставка для не резидента . (c учётом 50% предоплаты) :?:
Аватара пользователя
MaximOK
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 980
Зарегистрирован: 21 окт 2009, 23:23
Откуда: Calgary, AB

Re: Ипотека: 2.90% на 21 месяц

Сообщение MaximOK » 23 фев 2010, 18:13

А в каком банке дают кредит не резидентам?
In God we trust, all others we audit
Александр Н.

Re: Ипотека: 2.90% на 21 месяц

Сообщение Александр Н. » 23 фев 2010, 23:15

Кредит предоставляется нерезидентам Канады на таких же условиях, как и гражданам Канады, но при первом взносе в 35% и более. требуют доказательств законности происхождения первого взноса, а также документы, подтверждающие размер личного дохода покупателя. кто подтвердит это ?

Ответить

Вернуться в «Финансы и бизнес»