Русский форум Канады

Хоть Твис пишет и в агресивной манере (которую я не люблю), но правда есть в его словах.

Действительно ипотечный кредит - средство принуждения людей работать, причём тяжело работать. Вот, радостные нюкамеры приезжают и едва найдя какую-то дохлую работёнку и не имея сильных знаний и уважительного положения на работе уже побежали искать дом для покупки. Даунпеймент у них - ноль, кредит как минимум $350 000-400 000. Соответственно мансли пеймент - $1500-2500 + коммунальные (утилити) + страховка мортгиджа+такс... Всё вместе зашкаливает за $3000 в месяц. Да вот ещё и машину новую захотелось. Тоже кредит и выплата дополнительных $500 в месяц. Ну и мебель покупают в кредит. Одним словом заплата одного члена семьи, а то и часть зарплаты другого, полностью уходит на выплаты банку по кредитам. При таком финансовом прессинге для семьи потеря работы одного члена семьи подобна краху. Очевидно, что через пару месяцев потери работы и невыплаты банку пеймента на пороге дома появится банковский дядя и доходчиво объснит, что если вы в следующем месяце не погасите долги, то банк начнёт процедуру выселения вашей семьи из дома. Вот под таким стрессом и давлением обстоятельств бедный иммигрант уже прогибается перед бесноватой начальницей/ком - канадкой или пакистанцем, вместо того чтоб осадить прыть. Канадцы тонко чувствуют слабость ближнего, как волк чует слабого оленя. Естественно в такой ситуации начинаются депрессии и скулёж. Доступный кредит (бесплатный сыр) - средство управления падкими на халяву иммигрантами и канадцами, средство заставить их работать, и тогда жизнь того превращается в движения робота, ходьбу осла по кругу, чтоб вращать мельницу. Вырваться из этой ситуации не просто, и получается только у людей с явным преимуществом интеллекта.

Например, мне сейчас не страшно увольнение с работы. Если такое случится, то я в течение года-двух могу спокойно валяться на диване и не думать ни о чём. Почему? Потому, что мне удалось рационально воспользоваться своими деньгами, удачно их вложить и получить тройную прибыль в виде вложенных в жильё денег и поэтому месячный пеймент банку у меня смехотворно мал. Я не клюнул на покупку большого дома, а купил таунхауз (дешевле на тысяч 100-150). Это позволило мне сохранить некоторые заработанные средства на чёрный день. Я не знаю, что произойдёт с моими друзьями при экономическом застое в Канаде, но думаю, что ничего хорошего. Вероятно если цены на недвижимость попадают, то при покупке дома за $450000 и стоимости его после падения цен $300000 они будут должны банку 150000 низачто. И это будет уроком тем, кто уже сейчас хочет всё иметь, на заработав это, не приложив к этому существенных усилий.

Я не отрицаю возможности воспользоваться услугами банка, но это должно быть разумное управление финансами. Например, если у вас есть $200 000 и у вас есть стабильная, перспективная работа, то можно дозанять у банка $70 000-100 000, чтоб въехать в таунхауз или домик. Пеймент в этом случае будет долларов 500, что не сильно ударит по карману семьи. Такая ситуация позволит семье в течение нескольких лет делать некоторые накопления или просто погасить задолженность перед банком. В этом случае банк опять же не потребует страховать моргидж, что позволит опять же быстрее расчитаться с банком.

Планирование бюджета и обуздание своих апетитов - средство избежать кабалы капитала. На Руси говорили "По Сеньке и шапка...".

Matroskin писал(а):Хоть Твис пишет и в агресивной манере (которую я не люблю), но правда есть в его словах.

Действительно ипотечный кредит - средство принуждения людей работать, причём тяжело работать. Вот, радостные нюкамеры приезжают и едва найдя какую-то дохлую работёнку и не имея сильных знаний и уважительного положения на работе уже побежали искать дом для покупки. Даунпеймент у них - ноль, кредит как минимум $350 000-400 000. Соответственно мансли пеймент - $1500-2500 + коммунальные (утилити) + страховка мортгиджа+такс... Всё вместе зашкаливает за $3000 в месяц. Да вот ещё и машину новую захотелось. Тоже кредит и выплата дополнительных $500 в месяц. Ну и мебель покупают в кредит. Одним словом заплата одного члена семьи, а то и часть зарплаты другого, полностью уходит на выплаты банку по кредитам. При таком финансовом прессинге для семьи потеря работы одного члена семьи подобна краху. Очевидно, что через пару месяцев потери работы и невыплаты банку пеймента на пороге дома появится банковский дядя и доходчиво объснит, что если вы в следующем месяце не погасите долги, то банк начнёт процедуру выселения вашей семьи из дома. Вот под таким стрессом и давлением обстоятельств бедный иммигрант уже прогибается перед бесноватой начальницей/ком - канадкой или пакистанцем, вместо того чтоб осадить прыть. Канадцы тонко чувствуют слабость ближнего, как волк чует слабого оленя. Естественно в такой ситуации начинаются депрессии и скулёж. Доступный кредит (бесплатный сыр) - средство управления падкими на халяву иммигрантами и канадцами, средство заставить их работать, и тогда жизнь того превращается в движения робота, ходьбу осла по кругу, чтоб вращать мельницу. Вырваться из этой ситуации не просто, и получается только у людей с явным преимуществом интеллекта.

Например, мне сейчас не страшно увольнение с работы. Если такое случится, то я в течение года-двух могу спокойно валяться на диване и не думать ни о чём. Почему? Потому, что мне удалось рационально воспользоваться своими деньгами, удачно их вложить и получить тройную прибыль в виде вложенных в жильё денег и поэтому месячный пеймент банку у меня смехотворно мал. Я не клюнул на покупку большого дома, а купил таунхауз (дешевле на тысяч 100-150). Это позволило мне сохранить некоторые заработанные средства на чёрный день. Я не знаю, что произойдёт с моими друзьями при экономическом застое в Канаде, но думаю, что ничего хорошего. Вероятно если цены на недвижимость попадают, то при покупке дома за $450000 и стоимости его после падения цен $300000 они будут должны банку 150000 низачто. И это будет уроком тем, кто уже сейчас хочет всё иметь, на заработав это, не приложив к этому существенных усилий.

Я не отрицаю возможности воспользоваться услугами банка, но это должно быть разумное управление финансами. Например, если у вас есть $200 000 и у вас есть стабильная, перспективная работа, то можно дозанять у банка $70 000-100 000, чтоб въехать в таунхауз или домик. Пеймент в этом случае будет долларов 500, что не сильно ударит по карману семьи. Такая ситуация позволит семье в течение нескольких лет делать некоторые накопления или просто погасить задолженность перед банком. В этом случае банк опять же не потребует страховать моргидж, что позволит опять же быстрее расчитаться с банком.

Планирование бюджета и обуздание своих апетитов - средство избежать кабалы капитала. На Руси говорили "По Сеньке и шапка...".

Про деньги и кредиты разумно, но к сожалению малоприменимо. Не так много людей которые достаточно дисциплинорованы чтобы накопить 200к. Мне например это недоступно (при зарплате вплотную подходящей к 6ти знакам). И среди знакомых ( у кого доходы куда выше) таких может 1-2. Так что все относительно. Проще стать востребованным специалистом чтоб лежать и думать где денег взять не пришлось.

У людей разные потенциалы. Каждый живет как может, как умеет.

Пускай живёшь ты дворником, родишься вновь — прорабом,
А после из прораба до министра дорастёшь,
Но если туп, как дерево, — родишься баобабом
И будешь баобабом жить всю жизнь, пока помрёшь.

(из любимого нашим форумчанским котом Высоцкого Варианты "Песенка о переселении душ")

-------

Про деньги и кредиты разумно, но к сожалению малоприменимо. Не так много людей которые достаточно дисциплинорованы чтобы накопить 200к. Мне например это недоступно (при зарплате вплотную подходящей к 6ти знакам). И среди знакомых ( у кого доходы куда выше) таких может 1-2.

Угу, самому 2-3 тысячи в месяц откладывать на сэйвинг аккаунт дисциплины не хватит, а вот банковский дядя придёт и научит вас дисциплине, отнимая каждый месяц у вас 2-3 тысячи, но ... забирая из них половину себе за то, что показал вам финансовую дубинку и заставил гнуть горб на себя и на него.

Во народ пошёл! Уже никто не хочет ехать в тайгу, чтоб зарплата выражалась именно шестью знаками, попахать там пяток лет, сделать $200 000 и только тогда уже покупать своё жильё.

Хм, и правда, каждый сам делает свою судьбу. К сожалению многие выбирают финансовую дубинку и дядю, который заставит вас работать. Тода чего же стонать и плакаться на плохую жизнь в Канаде?

А кто-то стонет?

wolverine писал(а):А кто-то стонет?

А то нет?
Многие мои друзья плачутся, что тяжело, что они боятся потерять работу и вынуждены прогибаться...

2 варианта, или описанный Вами, копить и покупать за нал, или повышать квалификацию, чтоб работодателю и в страшном сне не приснилось сокращать, а в случае его (работодателя) распада, можно было быстро устроится. Стоны точно не помогают. Раз уж перешли к личным примерам, я за своё будущее вполне спокоен и не прогибаюсь ни перед кем. Никуда они без меня не денутся. А развалятся, других желающих полно.

К слову, кажется топик несколько отошел от темы, может имело бы смысл создать отдельную, "Жизнь в кредит, за и против"?

------

wolverine писал(а):2 варианта, или описанный Вами, копить и покупать за нал, или повышать квалификацию, чтоб работодателю и в страшном сне не приснилось сокращать, а в случае его (работодателя) распада, можно было быстро устроится. Стоны точно не помогают. Раз уж перешли к личным примерам, я за своё будущее вполне спокоен и не прогибаюсь ни перед кем, а дверь к топам вполне могу открывать ногой. Никуда они без меня не денутся. А развалятся, других желающих полно.

Отлично сказано!
Вон меня тоже внесли в списки неприкасаемых, хотя уволили двух руководителей бригад, двух топменеджеров (одна из которых моя начальница, с которой я бодался за мой CDPR, ибо она, хоть и канадка, его написала детским языком из которого видно, что она не знает чем занимался её подчинённый) и ещё будут сокращения. Я тоже не прогибаюсь и знаю, что найду работу на раз, просто открыв дверь менеджера и заявив ему, что смогу улучшить продактивити Geomatics отдела и легко получить несколько сот тысяч чистого сэйвинга компании. И это, как сказал wolverine, один из вариантов. Если ты ключевая фигура в чём-то, то тебе всё дадут чего попросишь. Ну или почти всё, если не наглеть.

tvis писал(а):Не знаю,не знаю. Помоему ,может развалиться не только работодатель, но и определенная отрасль целиком. Со всеми сопутствующими увольнениями. Нарпимер, кто мог сказать в июле месяце этого года, что в ноябре встанет на Украине металлургия с шахтами, экспортноориентированная и преуспевающая на тот момент отрасль? И ведь это реальный сектор экономики.Что уже говорить о виртуальном ...
Поэтому только третий вариант обеспечит хоть какую-то стабильность: копить и покупать за нал, а потом становиться работадателем.

Украина с ее несколько мммм.. специфической политической обстановкой это все таки отдельный случай и представить себе аналогичную ситуацую в Канаде несколько сложно, хотя подход как было замечено раньше вполне достойный рассмотрения, если есть воможность скопить, то это выгоднее. Так же надо учитывать вариации цен собственно покупаемого, одно дело покупать в кредит жильё, это еще худо-бедно оправдано, но покупать в кредит например комп или телевизор абсолютно порочная практика, через 3 месяца после покупки за стоимость "кредит + проценты" можно будет купить 2 аналогичных предмета.

Так же надо учитывать вариации цен собственно покупаемого, одно дело покупать в кредит жильё, это еще худо-бедно оправдано, но покупать в кредит например комп или телевизор абсолютно порочная практика, через 3 месяца после покупки за стоимость "кредит + проценты" можно будет купить 2 аналогичных предмета

То же и с автомобилем. Накопить 20-30 тысяч на авто можно за год-полтора, а на сохранённые проценты ещё и жене ченить прикупить.

Да, кстати... Рискую получить завал почты в моём ящике, но всё же...

Забыл сказать, что я знаю, как накопить приличный капитал в Канаде в виде $500 000 и более в течение нескольких лет.

Это только для технических работников, и я собираюсь воспользоваться этим сам. Мне конкуренты, конечно, не нужны. И, как мой друг сказал, идеи (а не овёс) нынче дорого стоят....

Кстати, браткам российским тоже тема на размышление. Вместо того, чтоб тырить мелочь на российских и украинских рынках, пора бы уж задуматься, что другой путь более продактив, и может дать гораздо большие доходы... в мировом масштабе, конечно.

Matroskin писал(а): Забыл сказать, что я знаю, как накопить приличный капитал в Канаде в виде $500 000 и более в течение нескольких лет. Это только для технических работников.....

Мой муж техник. Звуковой техник. У нас есть шансы?

Думаю, что инглиш у него на элементарном уровне, поэтому шансов нет. Сорри...