Жизнь в кредит, за и против

[Matroskin]

и разве может обычный человек без лицензии строителя, электрика, сантехника и т.д. заниматься процессом постройки дома???

Может. Но каждый этап строительства нужно согласовывать с инспектором.

Тем более что в случае чего квартиру можно продать и ещё оказаться в плюсе, цены постоянно растут, зачем выбрасывать деньги за аренду ? да и еще жить в старых билдингах.

Угу, так многие рассуждали. Эту мысль навязывали им риелторы, которым надо было обязательно продать дом или квартиру, чтоб получить премиальные. А сейчас все те, кто купил пару лет назад жильё, кусают локти, потому, что у многих в семьях кто-то уволен с работы, моргидж надо платить, а дом или квартиру продать невозможно из-за падения цен на недвижимость....

[ctacuz]

На квартиру минимальный ежемесячный платёж около 1000, каждая семья способна в канаде заработать такую сумму даже при условии потери работы !

Жить ведь всё равно где то нужно ? лучше платить 1000 выплачивая за свою квартиру, чем за рент.

Продать я имел ввиду того чтобы купить что то более хорошее. Падение цен? цены поднимаются каждый месяц последние полгода.

[Matroskin]

Где?

[Tree]

ctacuz, Ваши рассуждения про то, что покупное жилье обойдется Вам только в $1000 лишены смысла, если Вы не иллюстрируете их своими калькуляциями.
Стоимость квартиры?
Сколько даунпеймент?
Какой процент ипотеки (мортгидж)?
Сколько ежегодный налог на недвижимость?
Сколько ежемесячные maintenance fee?

[Tree]

ctacuz , в Ванкувере цены поднимались весь этот год, но в конце весны рынок начал меняться и постепенно входит в зону "рынка покупателя".
Все сейчас с ужасом смотрят на быстрое нарастание листингов и ждут осени - осень покажет куда качнется рынок. Многие аналитики предрекают начало серьезной коррекции.
Если Вы купите жилье на пике, то как сможете продать его в период спада?

[Gelena]

Я считаю что как можно быстрее по приезду нужно брать ипотеку на квартиру. Я не понимаю зачем люди покупают дома, если в семье 3 человека, зачем 5 комнат, 3 туалета ?

Чтобы понять, надо просто пожить. А 3 "туалета" на 3-х человек - это очень удобно. А уж если гости пришли, то иногда и незаменимо. Как и 3 спальни, и столовая, и каминная, и кабинет, и мастерская, и еще масса мелких, но приятных удобств. К хорошему, знаете как быстро привыкаешь?

[Tree]

Гелена, не всем для счастья нужен большой дом с пятью туалетами. Тем более если люди недавно иммигрировали и еще не определились.

Владельцы больших домов порой платят чрезмерные мортгиджи, что не всегда оправданно с финансовой точки зрения.
Во многих случаях разумнее купить жилье поскромнее, но с маленьким мортгиджем или без него.
имхо

[ctacuz]

ctacuz, Ваши рассуждения про то, что покупное жилье обойдется Вам только в $1000 лишены смысла, если Вы не иллюстрируете их своими калькуляциями.
Стоимость квартиры?
Сколько даунпеймент?
Какой процент ипотеки (мортгидж)?
Сколько ежегодный налог на недвижимость?
Сколько ежемесячные maintenance fee?

Могу сказать про свою квартиру, даунпеймент был 50тыс, стоимость была около 215тыс, платежи вместе со всеми налогами составляют меньше 1000, около 950.

Даже если не делать даунпеймент, ну да будет больше пускай 1500, это всё равно лучше чем рентовать.

[ctacuz]

Чтобы понять, надо просто пожить. А 3 "туалета" на 3-х человек - это очень удобно. А уж если гости пришли, то иногда и незаменимо. Как и 3 спальни, и столовая, и каминная, и кабинет, и мастерская, и еще масса мелких, но приятных удобств. К хорошему, знаете как быстро привыкаешь?

Понятно, все бы мы выбрали жить во дворцах. Но я считаю что это резонно если финансы свободно позволяют.

Если есть свободные деньги то лучше вложить их в своё дело, а в доме с 10 комнатами успеете пожить. Тем более если семья небольшая 3 человека к примеру.

Ну тут каждому своё, каждый выберает на что тратить свои деньги, кому путешествия, кому авто, кто то без ресторанов жить не может.

[Gelena]

Вы путаете разные вещи. Более 75% канадцев живут в обычных домах. Дом с 3-мя спальнями - это не дворец. Это НОРМАЛЬНО для Канады. Если это таунхауз, то расходы обойдутся чуть-чуть дороже купленного кондо (поскольку кондо - это практически всегда центр, а таунхауз может быть и подальше). Если вы купили кондо и это нормально для вашей семьи, то это замечательно. Я ответила лишь на ту часть вопроса, где вы удивлялись, зачем дом.

[Stas.z]

Могу сказать про свою квартиру

Не могли бы еще пояснить форумчанам в какой части земного шара/в каком городе ваша куплянная квартира?

[Tree]

Сегодня интересная статья в газете на эту тему. Сейчас, когда рынок на пике, а процент по ипотеке начал подниматься, все большее количество домовладельцев продают дома и ищут рент в надежде переждать некоторе время и выгодно купить жилье когда цены спадут. http://www.theglobeandmail.com/globe-in ... le1608650/

[Гудвин]

Добавлю из личного опыта.
Имел избушку двухэтажную 265 м2.
сауна бильярд, 12 соток земли в центре города.
3 спальни , холл более 50 м2.
Думали дети вырастут и будут (хотя бы один) вместе.
На второй этаж поднимался только сходить в сауну и шары покатать.
Гости. В первый год много было. Потом отсеялись.
Вдвоем с супругой .АУ.
Прожил в этом доме 6 лет. Уехал на юг.
ДЛЯ себя выделил 112 м2. На двоих вполне хватает.

Мое мнение.
Домик должен быть около 150-170м2.
Пара туалетов, 3 спальни по 18-20 м2. Гостиная 25-30 м2.
Такой и планирую приобрести или построить в Канаде.
Очень верю, что переберусь.


Большим сыт по горло.
Самим содержать неохота, да сейчас и силы не те, нужна прислуга. Людей со стороны в свой дом пускать не желаю.

все большее количество домовладельцев продают дома и ищут рент в надежде переждать некоторе время и выгодно купить жилье когда цены спаду

Данная тема приемлема тем, у кого есть деньги, а не ипотека.
на такой игре на кредитах можно очень сильно попасть.
По большому счету -это игра в покер. Очень сложно отличить блеф о реальной силы.

Брать кредит для покупки дома для себя-это кабала. свой дом тянет затраты на содержание, налоги и прочее.

Кредит для коммерческой недвижимости реально. Но нужен точный просчет по прибыли и расходам.

[ctacuz]

Не могли бы еще пояснить форумчанам в какой части земного шара/в каком городе ваша куплянная квартира?

Mississauga полчаса езды от Торонто.

[ctacuz]

Вы путаете разные вещи. Более 75% канадцев живут в обычных домах. Дом с 3-мя спальнями - это не дворец. Это НОРМАЛЬНО для Канады. Если это таунхауз, то расходы обойдутся чуть-чуть дороже купленного кондо (поскольку кондо - это практически всегда центр, а таунхауз может быть и подальше). Если вы купили кондо и это нормально для вашей семьи, то это замечательно. Я ответила лишь на ту часть вопроса, где вы удивлялись, зачем дом.

Это нормально. Только стоит это минимум в два раза дороже чем квартира. Таунхауз вообще не прельщает.
Опять же в кондо есть бассейн, зал, сауна что огромный плюс. А в тех 75% домов этого нет.