Куда лучше инвестировать

[Ivan.Galv]

Антон был настроен против закредитации под помидоры и допускал риск коррекции цен.

Антон, просветите пожалуйста всех, как в Ванкувере или Торонто можно быть против закредитации под самые помидоры, но не против недвижки
Сколько Ваших знакомых купили с безопасным маржином 87%+ down?
Ну то есть закредитованность под помидоры какбы очевидно плохо, даже такой безбашенный тип как я особо не будет с этим спорить. Иногда игра стоит свеч, но чаще всего нет. Но это же реально неприкрытая попытка отмазать себя от вопроса, в котором Вы за 4 года проиграли спор (да еще и сообщения потерты старые чтоб их Вам показать). С любым человеком в 30-40 лет при покупки недвижки речь сразу о закредитованности под самые помидоры. И 5% или 20% никакой особо разницы не сделает тут - и то и другое - по самые помидоры. Вы не можете говорить людям "ну недвижка это норм/круто, но для владельца Rogers, а для тебя нет, для тебя это закредитованность под помидоры и значит плохо"

Другой косвенный признак того что вы true anti real estate - вот те речи убежденных рентующих, что они умнее всех оунеров, куда Вы не лезете ничего опровергать

[Antoxa]

Антон, просветите пожалуйста всех, как в Ванкувере или Торонто можно быть против закредитации под самые помидоры, но не против недвижки

Платишь минимум 20%, покупаешь жилье. Без страховки, B level lendors, заемов на даунпеймент и прочего.

[Ivan.Galv]

Платишь минимум 20%, покупаешь жилье. Без страховки, B level lendors, заемов на даунпеймент и прочего.

Совет конечно прикольный, только вот b-лендеров итак особо никто не юзает, заемные даунпейменты вообще запрещены законом, а страховку CMHC какбе и придумали после того как попытались вести себя как предлагает Антон, и обнаружили что пока домохозяйства копят 20%, ценник на вход на рынок чаще всего подрастает на сумму больше, чем они накопили. У Вас иррациональный ужас перед CMHC страховками, который не объясним рациональными факторами

Отправлено спустя 5 минут 16 секунд:

Удивительный мир, где биткоин стоит $1T.

новая аватарка Элона Маска в твитере

[Antoxa]

заемные даунпейменты вообще запрещены законом

Помнится вы что то такое делали. Не?

Вас иррациональный ужас перед CMHC страховками

Причем здесь ужас? Это расход, лишний, имхо.

[messer]

А о чем вы тут спорите?

[rabbit]

Это расход, лишний, имхо.

(на правах нуба, который не шарит, влезу и спрошу): да, это лишний расход, но разве если человек в качестве альтернативы должен пару-тройку дополнительных лет рентовать, копить и тратить на покупку жилья больше денег из-за роста стоимости последнего, это не будет лишним расходом? То есть со стороны выглядит как выбор из двух зол.

[Ivan.Galv]

Причем здесь ужас? Это расход, лишний, имхо.

Яж написал выше ответ на это. Частенько цена растет гораздо выше этого расхода. Людям может потребоваться много лет чтоб с 5% прыгнуть на 20% и цена за это время улетает намного сильнее, чем на 4%.
Поэтому советовать всегда не юзать страховку - это вредный совет. Все индивидуально.

[messer]

(на правах нуба, который не шарит, влезу и спрошу): да, это лишний расход, но разве если человек в качестве альтернативы должен пару-тройку дополнительных лет рентовать, копить и тратить на покупку жилья больше денег из-за роста стоимости последнего, это не будет лишним расходом? То есть со стороны выглядит как выбор из двух зол.

Самое зло это покупать беху за 40 кусков и рентовать

[rabbit]

messer, самое зло - совать свой нос в чужие финансы. Следи лучше за своими

[Font]

Самое зло это покупать беху за 40 кусков и рентовать

А может для него 40 тыщ как для вас 40 рублей.
А рентует так как ньюкамер и кредит хистори у него нет

[messer]

Было б 40 рублей не спрашивал бы где дешевле свечи поменять на тачке

[Mishka]

То есть со стороны выглядит как выбор из двух зол.

Можно и так сказать.
Но ещё зависит равны ли рентовка и покупка.

[rabbit]

не спрашивал бы где дешевле свечи поменять на тачке

А я спрашивал?

[Antoxa]

из-за роста стоимости последнего

Если предположить, что жилье всегда растет в цене. Для Вани - это аксиома.

Отправлено спустя 45 секунд:

Частенько цена растет гораздо выше этого расхода.

Вот.

[Ivan.Galv]

Если предположить, что жилье всегда растет в цене. Для Вани - это аксиома.

1)Чтоб концепция кролика работала - домам не обязательно всегда расти, только в целом иметь восходящий тренд на долгосроке.
2)Я на прошлой странице кролику отвечал что заМКАД уже не растет, а дома Торонто скорректируются летом после взлета встратосферу

То есть Вы умудрились сильно ошибиться в каждом написанном предложении