Несколько вопросов по налогам

О вопросах, связанных с деньгами в любой форме, открытием и ведением бизнеса
Аватара пользователя
rabbit
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 2475
Зарегистрирован: 22 янв 2017, 06:37
Откуда: Mimico

Несколько вопросов по налогам

Сообщение rabbit » 12 янв 2020, 05:11

vorand, угу. У нас - дольше. То есть за текущие налоги я вообще не переживаю. Я опасаюсь как бы не получилась ситуация, при которой я пять лет спустя продам квартиру в России, а меня заставят платить со всей суммы налоги в Канаде. То есть мне как раз и нужно продемонстрировать, что у меня сейчас эти деньги есть, а не появятся из ниоткуда много лет спустя.

Отправлено спустя 2 минуты 10 секунд:
О, кстати. А конкретно в моей ситуации (продаю одну квартиру и покупаю другую) нельзя просто между продажей и покупкой взять выписку со счета с лежащей там суммой и вообще не париться с оценкой недвижимости? Просто показать, что мол "в России у меня столько-то денег". А уж что с ними потом будет происходить (они превратятся в квартиру, а потом обратно в деньги) никому особо по идее не интересно. Не пройдет такой вариант?
27.09.2018 EE 462
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed

vorand
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 07 окт 2019, 18:56

Несколько вопросов по налогам

Сообщение vorand » 12 янв 2020, 05:52

Еще один интересующий меня вопрос. А должен ли я платить канадской налоговой налоги за недвижимость, которая у меня не проданная в России остается?
Имеется ввиду налог на имущество, который мы платим в декабре в России. Если да, то сколько и зависит ли он от суммы, в которую мне оценят недвижку?
Аватара пользователя
SvetlanaG
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 4622
Зарегистрирован: 18 июн 2014, 04:22

Несколько вопросов по налогам

Сообщение SvetlanaG » 12 янв 2020, 10:36

rabbit писал(а):
12 янв 2020, 05:01
То есть при лэндинге ее показывать не надо? Просто указать, что "у меня есть недвижимость такой-то стоимости"?
Это между вами и CRA, не между вами и CBSA, поэтому на лендинге не надо ничего делать с оценкой недвижимости, ее надо хранить для возможного аудита CRA.

Added in 4 minutes 47 seconds:
rabbit писал(а):
12 янв 2020, 05:13
конкретно в моей ситуации (продаю одну квартиру и покупаю другую) нельзя просто между продажей и покупкой взять выписку со счета с лежащей там суммой и вообще не париться с оценкой недвижимости?
На сколько я помню, то в годовой декларации надо указывать, если вы владеете недвижимостью стоимостью более 100к. Это на ваш вопрос не отвечает, но просто для информации.:)
vorand писал(а):
12 янв 2020, 05:52
А должен ли я платить канадской налоговой налоги за недвижимость, которая у меня не проданная в России остается?
Налог на недвижимость в Канаде платится не налоговой. И советую открыть сайт CRA и посмотреть, что интересного пишут там.
Аватара пользователя
Choir
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 3862
Зарегистрирован: 22 фев 2012, 17:32
Откуда: Забрендия

Несколько вопросов по налогам

Сообщение Choir » 12 янв 2020, 10:42

Оценивать можно У любого официального оценщика, который зарегистрирован в организации оценщиков.
Погуглите. Мне лень искать.
За 2018 не пойдет.
При лендинге показывать не надо.
Ее вообще показывать никому не надо.
Лежит дома и все. Спросят когда (и если!) - покажете.
Mexico
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 395
Зарегистрирован: 20 июл 2015, 11:13

Несколько вопросов по налогам

Сообщение Mexico » 13 янв 2020, 10:39

Choir писал(а):
12 янв 2020, 10:42
Оценивать можно У любого официального оценщика, который зарегистрирован в организации оценщиков.
Погуглите. Мне лень искать.
Ну а если я инвестирую скажем 50000дол в недвижимость которая еще не построена? Как быть с таким?

Аватара пользователя
Antoxa
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 10681
Зарегистрирован: 20 июн 2009, 02:44

Несколько вопросов по налогам

Сообщение Antoxa » 13 янв 2020, 11:52

В этом случае у вас есть договор на эту сумму.
Аватара пользователя
Choir
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 3862
Зарегистрирован: 22 фев 2012, 17:32
Откуда: Забрендия

Несколько вопросов по налогам

Сообщение Choir » 13 янв 2020, 12:56

Mexico, не знаю.
Этот вопрос меня не интересовал и я не изучала.
Аватара пользователя
rabbit
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 2475
Зарегистрирован: 22 янв 2017, 06:37
Откуда: Mimico

Несколько вопросов по налогам

Сообщение rabbit » 13 янв 2020, 16:38

SvetlanaG писал(а):
12 янв 2020, 10:41
На сколько я помню, то в годовой декларации надо указывать, если вы владеете недвижимостью стоимостью более 100к. Это на ваш вопрос не отвечает, но просто для информации.
Спасибо! Стоимость выше, то есть нужно ее будет вписывать при заполнении декларации? А это когда вообще?))

Я в итоге так и не понял - пойдёт ли вариант просто взять справку со счета перед покупкой недвиги?
Тогда получится, что я перед въездом в Канаду беру выписку со счета (с датой за месяц до въезда) где видно $X. Если я потом продаю недвижимость за $(X+N) и деньги приходят мне на канадский счет под бурные удивления аудиторов, я им показываю, что на момент въезда у меня было $X и просто плачу налог с $N? Всё верно?

Отправлено спустя 36 секунд:
Или вообще достаточно будет просто показать договор, где будет написано, что я за $X приобрел недвижимость?
27.09.2018 EE 462
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed
Аватара пользователя
SvetlanaG
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 4622
Зарегистрирован: 18 июн 2014, 04:22

Несколько вопросов по налогам

Сообщение SvetlanaG » 13 янв 2020, 16:46

rabbit писал(а):
13 янв 2020, 16:38
А это когда вообще?))
Т.к. вы приезжаете в этом году, то это будет при заполнении декларации за 2020 в начале 2021 года.
Аватара пользователя
rabbit
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 2475
Зарегистрирован: 22 янв 2017, 06:37
Откуда: Mimico

Несколько вопросов по налогам

Сообщение rabbit » 13 янв 2020, 17:09

SvetlanaG писал(а):
13 янв 2020, 16:46
это будет при заполнении декларации за 2020 в начале 2021 года.
Спасибо!
Фух, есть время разобраться)
27.09.2018 EE 462
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed
Yuliya777
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 1435
Зарегистрирован: 16 май 2015, 01:48
Откуда: Canada, MB, ON

Несколько вопросов по налогам

Сообщение Yuliya777 » 14 янв 2020, 11:23

rabbit писал(а):
13 янв 2020, 16:38
момент въезда у меня было $X и просто плачу налог с $N? Всё верно?
Налог с N вы не платите.
Платят налог на прибыль.
То есть , если вы при продаже вашей недвижимости поимели прибыль (как собирается сделать Mexico) , то только эту прибыль вы декларируете и отдаете с нее налог Канаде. Документы на стоимость квартиры ДО нужны чтобы обосновать размер этой самой прибыли.
Оценка ДО минус документы на продажу ПОСЛЕ равняется цифра для personal taxation .
Технически это просто вписывание цифр в декларацию, ИНОГДА CRA просит расшифровку задекларированного, тогда придется показать оба документа. Если прибыли нет, вы ничего не декларируете. Это ваше личное горе,
И документ о продаже захочет увидеть ваш банк, когда вдруг упадет N-ная сумма денег на счет.
Причем в случае получения крупной суммы, банк уведомит CRA и та может запросить пруф, если вы ничего не задекларировали, поэтому откосить не получится.

Теперь о декларировании недвижимости стоимостью свыше 100 тыс долларов (канадских естественно).
CRA требует обязательно вносить такую недвижимость в декларацию, но вы ничего не платите с этого (до монента продажи и при условии что образовалась прибыль). Эта информация будет использоваться против вас, если вы подадитесь на велфер или захотите социальное жилье (и только в этих случаях, наскоько я знаю, на остальные бенефиты она не влияет), CRA скажет - "ты вполне состоятельная персона, продавай недвигу и живи на эти деньги, нечего обьедать честных канадских налогоплательщиков"
фото визита instagram.com/visit2015/

10.08.15 письмо в Морден
4.09.15 скайп интервью
30.09.15 пригл. на визит
8 - 14.11 визит
1.12.15 ITA (открытка)
17.12.15 LAA
24.12.15 File #
26.02.16 LOA
29.03.16 доки в Сиднее
27.04.16 File #
1.08.16 ПОВЛ
Аватара пользователя
rabbit
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 2475
Зарегистрирован: 22 янв 2017, 06:37
Откуда: Mimico

Несколько вопросов по налогам

Сообщение rabbit » 14 янв 2020, 13:44

Yuliya777, так в моей ситуации N - это и есть прибыль. Купил за X, продал за X+N, плачу налог с N - разве не так?
По декларированию - понял. Тогда просто впишу.
27.09.2018 EE 462
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed
Yuliya777
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 1435
Зарегистрирован: 16 май 2015, 01:48
Откуда: Canada, MB, ON

Несколько вопросов по налогам

Сообщение Yuliya777 » 14 янв 2020, 14:15

rabbit писал(а):
12 янв 2020, 05:13
То есть мне как раз и нужно продемонстрировать, что у меня сейчас эти деньги есть, а не появятся из ниоткуда много лет спустя.
Ну у вас же есть документ право обладания на квартиру с датой. Это и есть доказательства что деньги не возникли ниоткуда.

Отправлено спустя 1 минуту 42 секунды:
rabbit писал(а):
14 янв 2020, 13:44
так в моей ситуации N - это и есть прибыль. Купил за X, продал за X+N, плачу налог с N - разве не так?
всё так
фото визита instagram.com/visit2015/

10.08.15 письмо в Морден
4.09.15 скайп интервью
30.09.15 пригл. на визит
8 - 14.11 визит
1.12.15 ITA (открытка)
17.12.15 LAA
24.12.15 File #
26.02.16 LOA
29.03.16 доки в Сиднее
27.04.16 File #
1.08.16 ПОВЛ
Аватара пользователя
Yaha
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 454
Зарегистрирован: 10 окт 2012, 16:05

Несколько вопросов по налогам

Сообщение Yaha » 14 янв 2020, 18:59

Всем привет. Такой вопрос появился. Когда лендился(inland) то говорил только суму денег которая на канадском счету были. Но в это же время у меня на родине осталась сума кэша «в подушке» который я планировал перевозить постепенно их в Канаду когда летаю в отпуск.

Когда прилетел пару месяцев назад то пошёл в банк положить сумму (меньше 10 000) которую привёз с отпуска. В банке на мое удивление сильно интересовались откуда деньги. Сказал все как есть-сбережения которые хранил кэшэм.

Теперь вот начал читать ветку о налогах и интересно не будет ли проблем с CRA? В случае если они будут интересоваться откуда деньги которые в банк ложу то документально будет сложно доказать сбережения которые зарабатывались больше 6 лет назад и сохранялись в кэше.

Что думаете?
Аватара пользователя
rabbit
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 2475
Зарегистрирован: 22 янв 2017, 06:37
Откуда: Mimico

Несколько вопросов по налогам

Сообщение rabbit » 15 янв 2020, 02:37

Yuliya777, большое спасибо!
27.09.2018 EE 462
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed

Ответить

Вернуться в «Финансы и бизнес»