Продажа квартиры в долевой собственности с несовершеннолетни

Кто уже осуществлял продажу квартиры в долевой собственности с детьми поделитесь опытом. Требуется разрешение органов опеки. В опеке сказали, что могут дать,если деньги упадут на счет детей, такой , которым можно воспользоваться за границей. Дорожные чеки и карты дают только с 18 лет.
На одном из форумов прочитала совет оформить фиктивный договор купли-продажи квартиры у себя на родине. После разрешения и продажи, от сделки покупки "отказаться". Здесь ничего еще не уточняла.
Кто сталкивался,поделитесь опытом.

Сообщение **RRobins** » 19 сен 2015, 10:54

Больная тема, постою, послушаю.
В каждом регионе свои закидоны. У нас в органах опеки такой дядечка, "весь такой загадочный, весь такой непостоянный". На словах пообещает, а как на сделку люди приедут, в отказ идет.
Детей не обижают, а вот родители могут остаться без жилья. Вырастет ребенок и прокурит квартиру.
Про деньги я слышала, что их надо разместить на счет ребенка и не трогать до его совершеннолетия. Подразумевается, что если он вернется в Россию, то сможет купить себе жилье и не будет бездомным. Заботливые какие.

Сообщение **Vika** » 24 сен 2015, 19:01

Да, в каждой "опеке" свои правила, как будто и не одна страна и законы. Так что подстраивайтесь под свою. Как вариант: когда опека требует предварительный договор купли-продажи для того, чтобы дать разрешение на продажу, это легче: всего лишь заключаете этот предварительный договор с другом (прописываете и "вносите" задаток), получаете разрешение, расторгаете договор, "теряете" задаток. Предварительный договор на то и предварительный, что стороны могут передумать.

Сообщение **ann-marin** » 25 сен 2015, 01:40

Мы так продавали, когда брат был несовершеннолетним.
У нас были условия, что ребенок должен не потерять от продажи.
Переезжали как раз тогда мы в СПб из маленького городка.
Написали заявление, что собираемся покупать квартиру большей площади в СПб и оформим ее целиком на ребенка, там же описали, что в большом городе больше возможностей (школа хорошая - справку предоставили о зачислении). Кроме заявления о намерениях и договора временного арендного жилья ничего не предоставляли.
Никто нас потом не проверял.
Квартиру в СПб мы действительно купили, но собственность оформили долевую.
И ок.
Прошло уже 4 года. Брат стал совершеннолетним!

Сообщение **serjike** » 25 сен 2015, 15:03

Мы перед отъездом, на всякий случай, зашли в паспортный отел, в отдел опекунства и спросили - какие надо будет предоставить документы для выписки ребёнка в случае, если мы вдруг захотим переехать в дргой регион и захотим продать квартиру? Был только один вопрос - ребёнок находится в долевой собственности? Если нет, то никаких проблем с выпиской не будет. Вот такой был ответ.
Если же ребёнок в доле, то тут уж да, проблемма. Но как вижу тоже решаема.

Спасибо всем за ответы! Vika, скорее всего это единственный возможный вариант.