как действовать с 350 баллами?

[schakewi4]

Rattlehead, именно так

А могидж ? Там же 1-1,5% годовых?? Или выше ?

2%

[Frank]

2%

Здесь 12,5-18,5 в среднем, зависит от первоначального взноса, но в основном, по стране (кроме москвы- отдельное государство) 14-15 % в среднем получается. И люди берут.

[schakewi4]

в германии люди не берут несмотря на 2%
https://en.wikipedia.org/wiki/List_of_c ... rship_rate

в канаде еще распространенная практика сдавать подвал студентам, что делает выплату моргиджа реальностью

[zsl]

нее 2 000 положительных результатов, лучше чем полный 0. Были бы затраты, так затраты нулевые.

Вернемся к теме. Почему так мало собственно говоря баллов? 350? 32 года это почти порог, когда еще можно пройти. Среднетехническое образование? Или диплом бакалавра? Судя по возрасту еще должен быть диплом Специалиста, за него дают Master's если в WES подаваться. Отсутствие официального опыта ? Тоже не беда, где то же работали? За один год штурма инглиша можно легко добыть заветные 8 и 777.
Я думаю нужно начинать а не искать причины. Искать причины потом будете.

так и получается, даже сдав ielts на 8777 (на такие оценки уйдет пару лет очень плотных занятий) и возраст уже 34 + диплом master's, + 3 года опыта работы, образование и ielts супруги - набирается едва 430 баллов, т.е. по EE уже не пройти. А если диплом, ielts ниже, то еще меньше баллов

[abbat]

Frank, здесь это где? 18% годовых ипотека.

[NewAlbertian]

в германии люди не берут несмотря на 2%
https://en.wikipedia.org/wiki/List_of_c ... rship_rate

в канаде еще распространенная практика сдавать подвал студентам, что делает выплату моргиджа реальностью

Бейсмент это не подвал. Это цокольный этаж. Часто это очень достойное жилье со своими удобствами

[abbat]

Ещё там обязательно окно должно быть иначе нельзя сдавать, потому и делаю цоколь наверно )

[rabbit]

Frank, здесь это где? 18% годовых ипотека.

Тоже заинтригован

[NewAlbertian]

Ещё там обязательно окно должно быть иначе нельзя сдавать, потому и делаю цоколь наверно )

Под бейсментом со своими удобствами я имела в виду walk-out basement. Наверное, в плоских городах такой опции нет, не уверена. В этом случае с одной стороны уровень пола и уровень земли один и тот же, что сильно облегчает жизнь колясочникам, велосипедистам и владельцам собак супермелкой породы либо с повышенным риском травм позвоночника при прыжках. Именно в этом и состоит удобство.С противоположной стороны дома в этом случае будет окно на уровень земли.

[Rattlehead]

Frank,
Как там Вы это называете, «Сказки Венского Леса» И какое отношение Москва - не Москва имеет к ДКП... Сейчас и под 6-6.5% ипотеку можно взять при хороших раскладах, а уж под 10% народ автомобили покупает пачками. Орущим про высокие ставки в России и низкие на Западе всегда говорю, что ничего не мешает в иностранной валюте фондироваться или, имея рублевый займ, находиться в шорте по валютному фьючерсу на эквивалентную сумму, ловя разницу ставок на схлопывающемся контанго (например, на Московской Бирже экспирация каждый квартал, не такой уж и гемор 4 раза в год перекладываться в свежий контракт). Правда как только до людей допирает, что они валютный риск будут нести конкретный при этом, то энтузиазма в нытье убавляется. Неплохо бы понимать, хотя бы на базовом уровне, принципы работы монетарной системы, тогда и идиотских умозаключений поубавится.
А то до 2014 года много умников было в валюте кредитоваться, нуачО, процент же ниже, йопта Ладно пипл простой (валютные ипотечники), так тут многие крупнейшие банки (а вместе с ними застройщики, страховые и все кому не лень) тупо занимали на Западе в валюте под копеечные проценты и раздавали рубли под двузначные, при этом вообще не парясь на тему валютного хеджа, а чО, ведь стабильные 30 рублей же А после 2014 и расплющило всех, что сначала санация пОциентов началась, а потом и докторам-санаторам санация уже от самого ЦБ потребовалась (Открывашка, например) С Германом Оскаровичем вон вообще красиво сделали - субордов нараздавали Сберу.

Отправлено спустя 8 минут 29 секунд:
Уж насколько я, мягко говоря, прохладно отношусь к России, но Вы как будто реально из Африки откуда-то вещаете...

[Antoxa]

Rattlehead, то есть в России ипотека дороже, такой вывод нужно сделать таки? Ведь в нагрузку к низкому валютному проценту дают риск, чего нет в той же Канаде.

[Stjernberg]

Ипотека может и дороже, но мои друзья и коллеги ее почему то уже выплатили. Загадко.
А вы, Антон, когда планируете приобрести дом в Шоннесси?

[Antoxa]

Ваши друзья, рядовые москвичи, выплатили эквивалентную дому в Шоннесси по стоимости недвижимость, как я понимаю? Иначе в чем ваш поинт?

[Rattlehead]

Antoxa,
Дык никто не спорит. У Вас всегда будет риск разрывалова, если пассивы и активы в разных валютах.

[Antoxa]

Поэтому и сравнивать стоит ставки в локальных валютах. И они отличаются в разы.