как действовать с 350 баллами?

[Stjernberg]

Ваши друзья, рядовые москвичи, выплатили эквивалентную дому в Шоннесси по стоимости недвижимость, как я понимаю? Иначе в чем ваш поинт?

Мои друзья, рядовые москвичи, выплатитили рядовые квартиры в московских новостройках и в сорок лет наслаждаются мортгичь-фри лайф. Вот просто думаю может и у вас все так прекрасно?

[rabbit]

Stjernberg, справедливости ради: а эти друзья аналогично Антохе и Ванкуверу понаехали в Москву из других стран с минималкой в кармане?

[Stjernberg]

rabbit,
Справедливости ради Антоха не в Канаде зарплату получает, емнип. Но при этом все еще наслаждается исключельно белочками.

[rabbit]

Ну я просто к тому, что надо сравнивать при одинаковых условиях. Квартира в Москве для подавляющего большинства населения России - это что-то из области мифов и фантастики. А уж для иммигрантов, мне кажется, это еще жестче чем для индуса квартира в Ванкувере

Если что, сдавал квартиру в Москве ребятам из Молдовы, Южной Кореи, Украины и Киргизии. Некоторый опыт общения и понимание их среднестатистического уровня жизни и дохода имею.

[Rattlehead]

Antoxa,
Это да, но как в том анекдоте, есть нюанс Не было бы таких низких ставок - не было бы таких бешеных цен. Высокая ставка в РФ нивелируется низкой ценой. Другой вопрос - это affordability, тут да, среднему канадцу собственное жилье намного доступнее, чем среднему россиянину.

[Antoxa]

Мои друзья, рядовые москвичи, выплатитили рядовые квартиры в московских новостройках и в сорок лет наслаждаются мортгичь-фри лайф. Вот просто думаю может и у вас все так прекрасно?

Ну то есть уровень наслаждения жизнью в Шоннеси и в рядовой новостройке подразумевается одинаковым?
Я вот все поинт ваш не могу понять. Лично мне гораздо приятнее выплачивать жилье в Ванкуере, чем в Москве, даже чисто из экономических соображений, не говоря уже про "белочек". Кто вам запрещает выплачивать квартиру в Москве, если вам так хочется? Трюдо?

Отправлено спустя 1 минуту 4 секунды:

Другой вопрос - это affordability, тут да, среднему канадцу собственное жилье намного доступнее, чем среднему россиянину.

Штейнберг вот считает, что наоборот

[Stjernberg]

Ну я просто к тому, что надо сравнивать при одинаковых условиях. Квартира в Москве для подавляющего большинства населения России - это что-то из области мифов и фантастики. А уж для иммигрантов, мне кажется, это еще жестче чем для индуса квартира в Ванкувере

Если что, сдавал квартиру в Москве ребятам из Молдовы, Южной Кореи, Украины и Киргизии. Некоторый опыт общения и понимание их среднестатистического уровня жизни и дохода имею.

Сравнивать при одинаковых условиях сложно. В России дают на короткий срок (15 лет?) под высокий процент, в Канаде под маленький процент и надолго. Казалось бы, круто но если посмотреть на это on the long run, то не все так однозначно. В Канаде довольно высокие налоги на жилье, и, если говорить о квартирах, то еще и майнтенанс. Я плачу почти 500 в месяц, где в Москве платят 25000, где нибудь в "Алых Парусах"? Жилье здесь строится из говна и палок, владея одной и той же квартирой, скажем, лет 30, хозяева скорее всего попадут на парочку capital assesment-ов, это когда вам говорят что нужно через месяц выложить тысяч 10-20-30-50 на замену труб/крыши/покраску/хераску. Передать жилье по наследсву детям - лол, ценность только от земли.
Вот и посчитайте налоги, мейнтенансы и ремонты за 30 лет и добавьте к такому приятному низкому проценту. А на выходе вы все равно будете ходить под себя в доме престарелых

[Antoxa]

Справедливости ради Антоха не в Канаде зарплату получает, емнип.

Получаю в Канаде, конечно. Было бы странно, если бы я ездил за ней куда то

Отправлено спустя 1 минуту 11 секунд:

в Канаде под маленький процент и надолго.

А а Канаде на маленький срок не дают?

[Stjernberg]

Кто вам запрещает выплачивать квартиру в Москве, если вам так хочется? Трюдо?

У моей семьи достаточно жилья в МО, куда ж еще то?

Штейнберг вот считает, что наоборот

Если у среднего канадца монголоидное лицо и он только позавчера прилетел рейсом Шанхай-Ванкувер, то я с вами даже соглашусь: жилье для него вполне доступное.

Отправлено спустя 1 минуту 29 секунд:

Получаю в Канаде, конечно. Было бы странно, если бы я ездил за ней куда то

Кто пустил на форум Петросяна?

Отправлено спустя 1 минуту 10 секунд:

А а Канаде на маленький срок не дают?

Так что там с домом в Шоннесси?

[rabbit]

Сравнивать при одинаковых условиях сложно. В России дают на короткий срок (15 лет?) под высокий процент, в Канаде под маленький процент и надолго. Казалось бы, круто но если посмотреть на это on the long run, то не все так однозначно. В Канаде довольно высокие налоги на жилье, и, если говорить о квартирах, то еще и майнтенанс. Я плачу почти 500 в месяц, где в Москве платят 25000, где нибудь в "Алых Парусах"? Жилье здесь строится из говна и палок, владея одной и той же квартирой, скажем, лет 30, хозяева скорее всего попадут на парочку capital assesment-ов, это когда вам говорят что нужно через месяц выложить тысяч 10-20-30-50 на замену труб/крыши/покраску/хераску. Передать жилье по наследсву детям - лол, ценность только от земли.
Вот и посчитайте налоги, мейнтенансы и ремонты за 30 лет и добавьте к такому приятному низкому проценту. А на выходе вы все равно будете ходить под себя в доме престарелых

Ну это бесконечно можно обсуждать. Речь о том, что однозначно говорить "в Москве на изи покупают квартиры" и сравнить это с тем, как тяжело покупать жилье в Канаде - ну очень странно.

[Antoxa]

это когда вам говорят что нужно через месяц выложить тысяч 10-20-30-50 на замену труб/крыши/покраску/хераску.

Нормальная страта запланирует капитальные расходы заранее. Подобные случае - примеры плохого управления, и только.

Передать жилье по наследсву детям - лол, ценность только от земли.

Вот в Ванкувере то дети расстроились получив жилье в наследство.

А на выходе вы все равно будете ходить под себя в доме престарелых

На выходе нас закопают (или заморозят ).

Отправлено спустя 7 минут 48 секунд:

У моей семьи достаточно жилья в МО, куда ж еще то?

Что ж вам мешает жизнью то наслаждаться?

Так что там с домом в Шоннесси?

Мне там дорого. Да и не хочется. Там, где хочется, тоже правда дорого
Вы уже сформулируете свой поинт наконец? В Москве есть жилье дешевле чем в Шоннеси?

[Stjernberg]

Нормальная страта запланирует капитальные расходы заранее. Подобные случае - примеры плохого управления, и только.

Leaky condos case. Слыхали о таком или снова прикинитесь только вчера приехавшим?
Решение о капремонтах принимается на ежегодных собраниях владельцев. Ни у одной страты не будет в CRF денег покрыть большие расходы, анлесс они поднимут фии раз в пять.

Отправлено спустя 3 минуты 30 секунд:

Да и не хочется.

Ктоб сомневался. Да вы, батенька, эстет. Кицыляно плохо, Шонесси . Кол Харбор ваще отстой. Такие случаи описаны еще Эзопом, в басне "Лиса и Виноград"

[Antoxa]

Leaky condos case. Слыхали о таком или снова прикинитесь только вчера приехавшим?

Это исключительный, хоть и очень масштабный кейс.

Решение о капремонтах принимается на ежегодных собраниях владельцев. Ни у одной страты не будет в CRF денег покрыть большие расходы, анлесс они поднимут фии раз в пять.

Если планировать кам ремонты и заранее копить несколько лет, то будет.

Ктоб сомневался. Да вы, батенька, эстет. Кицыляно плохо, Шонесси .

Да почему плохо то. Хорошо, наверное. Но мне больше нравится в West Vancouver, например.
Тоже дорого и тоже не могу себе позволить.

[Stjernberg]

Если планировать кам ремонты и заранее копить несколько лет, то будет.

ага-ага. гладко было на бумаге. дела давно минувших дней. не работают так страты уже давно. замена труб в средненькой 20 этажной высотке - это миллион. сколько лет вы собрались его копить?

[Antoxa]

Замена труб и другие кап ремонты - это планируемые расходы. Depreciation закладывается с первого дня эксплуатации здания и с первого же дня копиться фонд на подобный maintenance. Это адекватный подход к управлению. У нас так, например. Крыши будем ремонтировать в наступающем году из текущего фонда, без дополнительных взносов и увеличения fees.