Ньюкамер Тред 2021 (BC и вся Канада)

Все о Ванкувере и британской Колумбии обсуждаем здесь ...
Boom
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 578
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 06:54

Ньюкамер Тред 2021 (BC и вся Канада)

Сообщение Boom » 30 дек 2021, 13:27

2 года назад в онтарио у нас никто не забрал рф права.
машину купили сразу за фул прайс, кредитку использовали на обычные бытовые расходы, ничего сверхъестественного. через 2 года кредитный рейтинг 806, вроде. насколько я знаю, хороший

Coherent
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 153
Зарегистрирован: 29 май 2018, 11:43

Ньюкамер Тред 2021 (BC и вся Канада)

Сообщение Coherent » 09 янв 2022, 00:15

Всем привет! У меня созрел вопрос по ренту в Ванкувере. Вернее даже не обязательно в Ванкувере, а в целом.

Я пока живу в арендованном airbnb но с начала февраля хочу уже переезжать на годовой рент. Мой airbnb орендован до начала марта.

Я хочу иметь запас пару недель для того чтобы подготовить новую квартиру к заселению - от интернета до мебели.

Уже определился с районом и мониторю пару домов где мне хочется снимать. Планирую орендовать начинать с февраля.

Мои пару вопросов:

1) Что потребуется мне как потенциальному ньюкамеру предоставить из документов? У меня на руках есть мой оффер с зарплатой. Нужно что-то дополнительно от работодателя?
2) Как производится оплата? :D Я должен буду предоставить мои банковские ревизиты (аля void check)?
3) Можно ли будет договориться рентовать не с 1-го числа , а к примеру с середины месяца.

Спасибо заранее и извиняюсь за глупые вопросы)
NOC 4011
18.08.2018 IELTS L 8 R 7.5 W 6.5 S 8.0
29.01.2019 IELTS L 8.5 R 8.5 W 7.5 S 8.0
23.05.2019 WES - Earned Doctorate/Candidate of Sciences
12.06.2019 ITA CRS:491
12.07.2019 AOR
17.12.2019 PPR
22.06.2020 Landed
Аватара пользователя
SvetlanaG
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 6999
Зарегистрирован: 18 июн 2014, 04:22

Ньюкамер Тред 2021 (BC и вся Канада)

Сообщение SvetlanaG » 09 янв 2022, 01:27

Coherent, я бы сказала, что на все ваши вопросы должен ответить будущей лендлорд, ибо правила могут отличаться от компании к компании. Нет единого стандарта.
Вы можете позвонить и выяснить все до подачи заявки либо наоборот - зааплаиться и потом выяснять. :) Второй вариант может быть более успешен, если им нужны клиенты. Первый - может оказаться неудачей ибо вы можете попасть на клерка со стандартными ответами.
Т.к. у вас есть работа, вы, потенциально, хороший клиент, и вас не будут под микроскопом рассматривать, за исключением компаний, которые прям хотят вашу кредит хистори. Но это рынок, всегда можно торговаться.
Coherent
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 153
Зарегистрирован: 29 май 2018, 11:43

Ньюкамер Тред 2021 (BC и вся Канада)

Сообщение Coherent » 09 янв 2022, 12:39

Спасибо. Ну я понимаю что все зависит от конкретной компании.

Я просто хотел уточнить как максимизировать шансы получить тот рент что хочется. В принципе по доходам проблем быть не должно. Кредитной истории как таковой пока особо нету, ну оно и понятно :) . В общем буду звонить да узнавать.

А, еще хотел уточнить по поводу интернета (в тех квартирах где он идет не по дефолту и это является обязанностью тенанта). Я просто не вкурсе как это устроено тут. Я буду должен позвонить в компании которые завели оптоволокно в мой дом и уже с ними оговорить все детали?
NOC 4011
18.08.2018 IELTS L 8 R 7.5 W 6.5 S 8.0
29.01.2019 IELTS L 8.5 R 8.5 W 7.5 S 8.0
23.05.2019 WES - Earned Doctorate/Candidate of Sciences
12.06.2019 ITA CRS:491
12.07.2019 AOR
17.12.2019 PPR
22.06.2020 Landed
Аватара пользователя
rabbit
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 12819
Зарегистрирован: 22 янв 2017, 06:37
Откуда: Humber Bay Shores

Ньюкамер Тред 2021 (BC и вся Канада)

Сообщение rabbit » 09 янв 2022, 12:50

Coherent писал(а):
09 янв 2022, 12:39
от конкретной компании
Вы собираетесь рентовку снимать? Не кондо?
27.09.2018 EE 462
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed
30.01.2024 Citizen

Mowgly
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 2281
Зарегистрирован: 14 авг 2010, 07:23
Откуда: UA- Toronto, ON -Winnipeg, MB

Ньюкамер Тред 2021 (BC и вся Канада)

Сообщение Mowgly » 09 янв 2022, 12:59

Если интернет не включен в рент, то вам нужно будет заключить контракт на самое имя на интернет. Из моего опыта, обычно в здании несколько провайдеров и можно выбрать.
В Манитобе я еще контракт на электричество заключала, но это зависит от конкретных условий.
Boom
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 578
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 06:54

Ньюкамер Тред 2021 (BC и вся Канада)

Сообщение Boom » 09 янв 2022, 13:44

Coherent писал(а):
09 янв 2022, 00:15
Мои пару вопросов:

1) Что потребуется мне как потенциальному ньюкамеру предоставить из документов? У меня на руках есть мой оффер с зарплатой. Нужно что-то дополнительно от работодателя?
2) Как производится оплата? :D Я должен буду предоставить мои банковские ревизиты (аля void check)?
3) Можно ли будет договориться рентовать не с 1-го числа , а к примеру с середины месяца.

Спасибо заранее и извиняюсь за глупые вопросы)
1. мы предоставляли письмо от работодателя, больше ничего. но у нас лендлорды классные
2. можно каждый месяц переводить деньги интераком, например
3. можно, конечно. как договоритесь
Аватара пользователя
rabbit
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 12819
Зарегистрирован: 22 янв 2017, 06:37
Откуда: Humber Bay Shores

Ньюкамер Тред 2021 (BC и вся Канада)

Сообщение rabbit » 09 янв 2022, 13:55

Плюсую оратору выше, всё было в точности так же. Деньги трансфером кидаем. Друзья у нас просто чеков (лол) выписали на 12 месяцев вперед, и лэндлорд их раз в месяц приложухой депозитит.

Требования могут быть у каждого лэндлорда свои, но хороший риэлтор постарается вас "продать" туда, где вам больше всего понравилось. У нас лэндлорд изначально не хотел с ньюкамерами связываться, например, однако же сняли мы именно то, что хотели :)
27.09.2018 EE 462
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed
30.01.2024 Citizen
anarsoul
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 4465
Зарегистрирован: 25 фев 2015, 13:42
Откуда: Оттуда

Ньюкамер Тред 2021 (BC и вся Канада)

Сообщение anarsoul » 09 янв 2022, 14:12

rabbit, риэлторы в БиСи не занимаются рентом. Тут лэндлорды и тенанты общаются напрямую.

Лэндлорды не хотят платить комиссию риэлтору, т.к. и без риэлтора придет достаточно людей.

Отправлено спустя 7 минут 10 секунд:
Coherent писал(а):
09 янв 2022, 00:15
3) Можно ли будет договориться рентовать не с 1-го числа , а к примеру с середины месяца.
Ну если жилье простаивает, то можно. Но хорошее жилье редко простаивает, так что скорее всего нужно будет снимать с 1ого числа.
Аватара пользователя
rabbit
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 12819
Зарегистрирован: 22 янв 2017, 06:37
Откуда: Humber Bay Shores

Ньюкамер Тред 2021 (BC и вся Канада)

Сообщение rabbit » 09 янв 2022, 14:22

anarsoul, ого, интересно. Я думал, оно одинаково по всей Канаде. Сорри за дезинформацию.
27.09.2018 EE 462
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed
30.01.2024 Citizen
abbat
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 4401
Зарегистрирован: 29 авг 2018, 09:29

Ньюкамер Тред 2021 (BC и вся Канада)

Сообщение abbat » 09 янв 2022, 14:23

В манитобе тоже без риэлтеров, да и в Онтарио мы без риэлтеров обходимся как то, может зря?
Аватара пользователя
rabbit
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 12819
Зарегистрирован: 22 янв 2017, 06:37
Откуда: Humber Bay Shores

Ньюкамер Тред 2021 (BC и вся Канада)

Сообщение rabbit » 09 янв 2022, 14:28

В Торонто без риэлтора будет либо рентовка, либо какая-то дичь. По всем интересным вариантам, которые мы изначально смотрели, без риэлтора бы даже разговаривать никто не стал. Риэлтор у лэндлорда, риэлтор у тенанта, они между собой всё решают. Мы лэндлорда за два года даже не видели ни разу.

Отправлено спустя 2 минуты 22 секунды:
Да вот даже банально посмотреть юнит - во всех кондо (где мы были) риэлтор показывает свои документы, и консьерж на ресепшне отдаёт ключ от юнита (либо даёт доступ к локеру с этим ключом), и дальше смотрите сами. Кто так разрешит сделать частникам? Или типа что, каждый просмотр обговаривать напрямую с лэнлордом, в какое-то время встречаться и вместе ходить смотреть юнит? :)
27.09.2018 EE 462
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed
30.01.2024 Citizen
abbat
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 4401
Зарегистрирован: 29 авг 2018, 09:29

Ньюкамер Тред 2021 (BC и вся Канада)

Сообщение abbat » 09 янв 2022, 14:40

я хз на счет прямо торонто, но мы в бурлингтоне смотрим, и так вариантов интересных ... 3-4 в интересующем нас районе, из них только два оказалось рабочих. Договорится посмотреть было не сложно. Никто про риэлторов из них не спрашивал.

Отправлено спустя 30 секунд:
на работе кстати из всех кого сюда перевели никто про риэлторов тоже не говорил.
anarsoul
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 4465
Зарегистрирован: 25 фев 2015, 13:42
Откуда: Оттуда

Ньюкамер Тред 2021 (BC и вся Канада)

Сообщение anarsoul » 09 янв 2022, 14:42

rabbit писал(а):
09 янв 2022, 14:31
Или типа что, каждый просмотр обговаривать напрямую с лэнлордом, в какое-то время встречаться и вместе ходит
Или договариваться с лэндлордом, ну или обычно лэндлорд назначает несколько окон на неделе, когда можно посмотреть, их пишут сразу в объявлении.

А консьержи тут далеко не везде есть, да и вообще в юните ещё могут и предыдущие тенанты жить

Отправлено спустя 2 минуты 49 секунд:
Стоит понимать, что в БиСи рынок лэндлорда, поэтому тенанты подстраиваются под то, как удобно лэндлорду.
Аватара пользователя
rabbit
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 12819
Зарегистрирован: 22 янв 2017, 06:37
Откуда: Humber Bay Shores

Ньюкамер Тред 2021 (BC и вся Канада)

Сообщение rabbit » 09 янв 2022, 14:53

abbat писал(а):
09 янв 2022, 14:40
никто про риэлторов тоже не говорил.
У меня 100% друзей тут снимали с риэлтором. А друзей у меня тут много :)
Но на истину не претендую. Подозреваю, что может быть те самые ранее обсуждаемые спиральные плиты, которые якобы где-то в Торонто есть, как раз и есть в тех местах, где сдается-снимается без риэлтора, хз.
anarsoul писал(а):
09 янв 2022, 14:42
А консьержи тут далеко не везде есть
Хм, интересно. Я еще ни одного кондо без консьержа не видел, пересмотрели не один десяток - на аренду, у друзей, на покупку. Но опять же, это Торонто и довольно свежее жильё. Как за пределами Торонто и/или в жилье постарше - не ведаю.
27.09.2018 EE 462
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed
30.01.2024 Citizen

Ответить

Вернуться в «Ванкувер/Британская Колумбия»