Ньюкамер Тред 2021 (BC и вся Канада)
Ньюкамер Тред 2021 (BC и вся Канада)
2 года назад в онтарио у нас никто не забрал рф права.
машину купили сразу за фул прайс, кредитку использовали на обычные бытовые расходы, ничего сверхъестественного. через 2 года кредитный рейтинг 806, вроде. насколько я знаю, хороший
машину купили сразу за фул прайс, кредитку использовали на обычные бытовые расходы, ничего сверхъестественного. через 2 года кредитный рейтинг 806, вроде. насколько я знаю, хороший
Ньюкамер Тред 2021 (BC и вся Канада)
Всем привет! У меня созрел вопрос по ренту в Ванкувере. Вернее даже не обязательно в Ванкувере, а в целом.
Я пока живу в арендованном airbnb но с начала февраля хочу уже переезжать на годовой рент. Мой airbnb орендован до начала марта.
Я хочу иметь запас пару недель для того чтобы подготовить новую квартиру к заселению - от интернета до мебели.
Уже определился с районом и мониторю пару домов где мне хочется снимать. Планирую орендовать начинать с февраля.
Мои пару вопросов:
1) Что потребуется мне как потенциальному ньюкамеру предоставить из документов? У меня на руках есть мой оффер с зарплатой. Нужно что-то дополнительно от работодателя?
2) Как производится оплата? Я должен буду предоставить мои банковские ревизиты (аля void check)?
3) Можно ли будет договориться рентовать не с 1-го числа , а к примеру с середины месяца.
Спасибо заранее и извиняюсь за глупые вопросы)
Я пока живу в арендованном airbnb но с начала февраля хочу уже переезжать на годовой рент. Мой airbnb орендован до начала марта.
Я хочу иметь запас пару недель для того чтобы подготовить новую квартиру к заселению - от интернета до мебели.
Уже определился с районом и мониторю пару домов где мне хочется снимать. Планирую орендовать начинать с февраля.
Мои пару вопросов:
1) Что потребуется мне как потенциальному ньюкамеру предоставить из документов? У меня на руках есть мой оффер с зарплатой. Нужно что-то дополнительно от работодателя?
2) Как производится оплата? Я должен буду предоставить мои банковские ревизиты (аля void check)?
3) Можно ли будет договориться рентовать не с 1-го числа , а к примеру с середины месяца.
Спасибо заранее и извиняюсь за глупые вопросы)
NOC 4011
18.08.2018 IELTS L 8 R 7.5 W 6.5 S 8.0
29.01.2019 IELTS L 8.5 R 8.5 W 7.5 S 8.0
23.05.2019 WES - Earned Doctorate/Candidate of Sciences
12.06.2019 ITA CRS:491
12.07.2019 AOR
17.12.2019 PPR
22.06.2020 Landed
18.08.2018 IELTS L 8 R 7.5 W 6.5 S 8.0
29.01.2019 IELTS L 8.5 R 8.5 W 7.5 S 8.0
23.05.2019 WES - Earned Doctorate/Candidate of Sciences
12.06.2019 ITA CRS:491
12.07.2019 AOR
17.12.2019 PPR
22.06.2020 Landed
Ньюкамер Тред 2021 (BC и вся Канада)
Coherent, я бы сказала, что на все ваши вопросы должен ответить будущей лендлорд, ибо правила могут отличаться от компании к компании. Нет единого стандарта.
Вы можете позвонить и выяснить все до подачи заявки либо наоборот - зааплаиться и потом выяснять. Второй вариант может быть более успешен, если им нужны клиенты. Первый - может оказаться неудачей ибо вы можете попасть на клерка со стандартными ответами.
Т.к. у вас есть работа, вы, потенциально, хороший клиент, и вас не будут под микроскопом рассматривать, за исключением компаний, которые прям хотят вашу кредит хистори. Но это рынок, всегда можно торговаться.
Вы можете позвонить и выяснить все до подачи заявки либо наоборот - зааплаиться и потом выяснять. Второй вариант может быть более успешен, если им нужны клиенты. Первый - может оказаться неудачей ибо вы можете попасть на клерка со стандартными ответами.
Т.к. у вас есть работа, вы, потенциально, хороший клиент, и вас не будут под микроскопом рассматривать, за исключением компаний, которые прям хотят вашу кредит хистори. Но это рынок, всегда можно торговаться.
Ньюкамер Тред 2021 (BC и вся Канада)
Спасибо. Ну я понимаю что все зависит от конкретной компании.
Я просто хотел уточнить как максимизировать шансы получить тот рент что хочется. В принципе по доходам проблем быть не должно. Кредитной истории как таковой пока особо нету, ну оно и понятно . В общем буду звонить да узнавать.
А, еще хотел уточнить по поводу интернета (в тех квартирах где он идет не по дефолту и это является обязанностью тенанта). Я просто не вкурсе как это устроено тут. Я буду должен позвонить в компании которые завели оптоволокно в мой дом и уже с ними оговорить все детали?
Я просто хотел уточнить как максимизировать шансы получить тот рент что хочется. В принципе по доходам проблем быть не должно. Кредитной истории как таковой пока особо нету, ну оно и понятно . В общем буду звонить да узнавать.
А, еще хотел уточнить по поводу интернета (в тех квартирах где он идет не по дефолту и это является обязанностью тенанта). Я просто не вкурсе как это устроено тут. Я буду должен позвонить в компании которые завели оптоволокно в мой дом и уже с ними оговорить все детали?
NOC 4011
18.08.2018 IELTS L 8 R 7.5 W 6.5 S 8.0
29.01.2019 IELTS L 8.5 R 8.5 W 7.5 S 8.0
23.05.2019 WES - Earned Doctorate/Candidate of Sciences
12.06.2019 ITA CRS:491
12.07.2019 AOR
17.12.2019 PPR
22.06.2020 Landed
18.08.2018 IELTS L 8 R 7.5 W 6.5 S 8.0
29.01.2019 IELTS L 8.5 R 8.5 W 7.5 S 8.0
23.05.2019 WES - Earned Doctorate/Candidate of Sciences
12.06.2019 ITA CRS:491
12.07.2019 AOR
17.12.2019 PPR
22.06.2020 Landed
- rabbit
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 12831
- Зарегистрирован: 22 янв 2017, 06:37
- Откуда: Humber Bay Shores
Ньюкамер Тред 2021 (BC и вся Канада)
Вы собираетесь рентовку снимать? Не кондо?
27.09.2018 EE 462
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed
30.01.2024 Citizen
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed
30.01.2024 Citizen
-
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 2281
- Зарегистрирован: 14 авг 2010, 07:23
- Откуда: UA- Toronto, ON -Winnipeg, MB
Ньюкамер Тред 2021 (BC и вся Канада)
Если интернет не включен в рент, то вам нужно будет заключить контракт на самое имя на интернет. Из моего опыта, обычно в здании несколько провайдеров и можно выбрать.
В Манитобе я еще контракт на электричество заключала, но это зависит от конкретных условий.
В Манитобе я еще контракт на электричество заключала, но это зависит от конкретных условий.
Ньюкамер Тред 2021 (BC и вся Канада)
1. мы предоставляли письмо от работодателя, больше ничего. но у нас лендлорды классныеCoherent писал(а): ↑09 янв 2022, 00:15Мои пару вопросов:
1) Что потребуется мне как потенциальному ньюкамеру предоставить из документов? У меня на руках есть мой оффер с зарплатой. Нужно что-то дополнительно от работодателя?
2) Как производится оплата? Я должен буду предоставить мои банковские ревизиты (аля void check)?
3) Можно ли будет договориться рентовать не с 1-го числа , а к примеру с середины месяца.
Спасибо заранее и извиняюсь за глупые вопросы)
2. можно каждый месяц переводить деньги интераком, например
3. можно, конечно. как договоритесь
- rabbit
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 12831
- Зарегистрирован: 22 янв 2017, 06:37
- Откуда: Humber Bay Shores
Ньюкамер Тред 2021 (BC и вся Канада)
Плюсую оратору выше, всё было в точности так же. Деньги трансфером кидаем. Друзья у нас просто чеков (лол) выписали на 12 месяцев вперед, и лэндлорд их раз в месяц приложухой депозитит.
Требования могут быть у каждого лэндлорда свои, но хороший риэлтор постарается вас "продать" туда, где вам больше всего понравилось. У нас лэндлорд изначально не хотел с ньюкамерами связываться, например, однако же сняли мы именно то, что хотели
Требования могут быть у каждого лэндлорда свои, но хороший риэлтор постарается вас "продать" туда, где вам больше всего понравилось. У нас лэндлорд изначально не хотел с ньюкамерами связываться, например, однако же сняли мы именно то, что хотели
27.09.2018 EE 462
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed
30.01.2024 Citizen
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed
30.01.2024 Citizen
Ньюкамер Тред 2021 (BC и вся Канада)
rabbit, риэлторы в БиСи не занимаются рентом. Тут лэндлорды и тенанты общаются напрямую.
Лэндлорды не хотят платить комиссию риэлтору, т.к. и без риэлтора придет достаточно людей.
Отправлено спустя 7 минут 10 секунд:
Лэндлорды не хотят платить комиссию риэлтору, т.к. и без риэлтора придет достаточно людей.
Отправлено спустя 7 минут 10 секунд:
Ну если жилье простаивает, то можно. Но хорошее жилье редко простаивает, так что скорее всего нужно будет снимать с 1ого числа.
- rabbit
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 12831
- Зарегистрирован: 22 янв 2017, 06:37
- Откуда: Humber Bay Shores
Ньюкамер Тред 2021 (BC и вся Канада)
anarsoul, ого, интересно. Я думал, оно одинаково по всей Канаде. Сорри за дезинформацию.
27.09.2018 EE 462
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed
30.01.2024 Citizen
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed
30.01.2024 Citizen
Ньюкамер Тред 2021 (BC и вся Канада)
В манитобе тоже без риэлтеров, да и в Онтарио мы без риэлтеров обходимся как то, может зря?
- rabbit
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 12831
- Зарегистрирован: 22 янв 2017, 06:37
- Откуда: Humber Bay Shores
Ньюкамер Тред 2021 (BC и вся Канада)
В Торонто без риэлтора будет либо рентовка, либо какая-то дичь. По всем интересным вариантам, которые мы изначально смотрели, без риэлтора бы даже разговаривать никто не стал. Риэлтор у лэндлорда, риэлтор у тенанта, они между собой всё решают. Мы лэндлорда за два года даже не видели ни разу.
Отправлено спустя 2 минуты 22 секунды:
Да вот даже банально посмотреть юнит - во всех кондо (где мы были) риэлтор показывает свои документы, и консьерж на ресепшне отдаёт ключ от юнита (либо даёт доступ к локеру с этим ключом), и дальше смотрите сами. Кто так разрешит сделать частникам? Или типа что, каждый просмотр обговаривать напрямую с лэнлордом, в какое-то время встречаться и вместе ходить смотреть юнит?
Отправлено спустя 2 минуты 22 секунды:
Да вот даже банально посмотреть юнит - во всех кондо (где мы были) риэлтор показывает свои документы, и консьерж на ресепшне отдаёт ключ от юнита (либо даёт доступ к локеру с этим ключом), и дальше смотрите сами. Кто так разрешит сделать частникам? Или типа что, каждый просмотр обговаривать напрямую с лэнлордом, в какое-то время встречаться и вместе ходить смотреть юнит?
27.09.2018 EE 462
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed
30.01.2024 Citizen
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed
30.01.2024 Citizen
Ньюкамер Тред 2021 (BC и вся Канада)
я хз на счет прямо торонто, но мы в бурлингтоне смотрим, и так вариантов интересных ... 3-4 в интересующем нас районе, из них только два оказалось рабочих. Договорится посмотреть было не сложно. Никто про риэлторов из них не спрашивал.
Отправлено спустя 30 секунд:
на работе кстати из всех кого сюда перевели никто про риэлторов тоже не говорил.
Отправлено спустя 30 секунд:
на работе кстати из всех кого сюда перевели никто про риэлторов тоже не говорил.
Ньюкамер Тред 2021 (BC и вся Канада)
Или договариваться с лэндлордом, ну или обычно лэндлорд назначает несколько окон на неделе, когда можно посмотреть, их пишут сразу в объявлении.
А консьержи тут далеко не везде есть, да и вообще в юните ещё могут и предыдущие тенанты жить
Отправлено спустя 2 минуты 49 секунд:
Стоит понимать, что в БиСи рынок лэндлорда, поэтому тенанты подстраиваются под то, как удобно лэндлорду.
- rabbit
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 12831
- Зарегистрирован: 22 янв 2017, 06:37
- Откуда: Humber Bay Shores
Ньюкамер Тред 2021 (BC и вся Канада)
У меня 100% друзей тут снимали с риэлтором. А друзей у меня тут много
Но на истину не претендую. Подозреваю, что может быть те самые ранее обсуждаемые спиральные плиты, которые якобы где-то в Торонто есть, как раз и есть в тех местах, где сдается-снимается без риэлтора, хз.
Хм, интересно. Я еще ни одного кондо без консьержа не видел, пересмотрели не один десяток - на аренду, у друзей, на покупку. Но опять же, это Торонто и довольно свежее жильё. Как за пределами Торонто и/или в жилье постарше - не ведаю.
27.09.2018 EE 462
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed
30.01.2024 Citizen
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed
30.01.2024 Citizen