При каких условиях можно потерять свое (не в ипотеке) жилье?
Re: При каких условиях можно потерять свое (не в ипотеке) жи
да, я бы тоже оценку сделала, на всякий.Но я решила все равно соломки подстелить и сделать оценку до лендинга, с учетом того что кв вряд ли сильно подорожает, налогооблагаемая база в любом случае будет небольшой.
Choir, да, я имела в виду 30% налог в России, если с янв по дек человек меньше 6 мес в России. Вычет для владеющих более 3-5 лет на нерезидентов не распространяется.
А как тогда будете решать с 30%?
Или вы до лендинга хотите продать?
Тётя Мотя.
Re: При каких условиях можно потерять свое (не в ипотеке) жи
Так я то пока в России ) давайте я Вам в личку напишу, если Вам тема актуальна, есть инфа полезная по 30%
Re: При каких условиях можно потерять свое (не в ипотеке) жи
Да, напишите. Спасибо.
Я уже поняла, что вы до лендинга будете продавать.
Но я бы на вашем месте с покупкой не торопилась. Мало ли...
Я бы оставила вариант для канады посвободнее, в ренте сначала. А то если в Ване ввяжетесь в кондо, то потом, если вдруг что (а ну как в Торонто работу найдёте? ), вы это кондо замучаетесь продавать.
У вас приоритет - хорошая работа с достойной зарплатой. Я уже посмотрела, что детям - 3 и 6. Самый возраст, когда ещё можно позволить себе свободу.
Я бы рентовала сейчас в районе с хорошей школой.
Искала работу всюду, не только в Ванкувере.
А покупала бы уже потом, в зависимости от обстоятельств.
Я уже поняла, что вы до лендинга будете продавать.
Но я бы на вашем месте с покупкой не торопилась. Мало ли...
Я бы оставила вариант для канады посвободнее, в ренте сначала. А то если в Ване ввяжетесь в кондо, то потом, если вдруг что (а ну как в Торонто работу найдёте? ), вы это кондо замучаетесь продавать.
У вас приоритет - хорошая работа с достойной зарплатой. Я уже посмотрела, что детям - 3 и 6. Самый возраст, когда ещё можно позволить себе свободу.
Я бы рентовала сейчас в районе с хорошей школой.
Искала работу всюду, не только в Ванкувере.
А покупала бы уже потом, в зависимости от обстоятельств.
Тётя Мотя.
Re: При каких условиях можно потерять свое (не в ипотеке) жи
Ааа блин, написала лс но почему-то не отправилось. В 2х словах из всех изысканий я выявила 3 варианта - жить в России 6 мес календарного года, дарить прямым родственникам (дети тоже годятся) либо заморочиться с ИП
А в недвижке Ванкувера мне очень нравится рост цены )
А в недвижке Ванкувера мне очень нравится рост цены )
-
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 215
- Зарегистрирован: 17 июл 2013, 12:17
Re: При каких условиях можно потерять свое (не в ипотеке) жи
А как российская налоговая узнает, что вы неризедент? При продаже квартиры смотрят загранпаспорт с отметками убытия-прибытия? Я просто продавал российскую квартиру в 2014-м году. Резидентом России не являлся на тот момент. Никаких 30% не платил. Первый раз об этом налоге из ваших сообщений узнал и очень удивился.Елена18 писал(а):В 2х словах из всех изысканий я выявила 3 варианта - жить в России 6 мес календарного года, дарить прямым родственникам (дети тоже годятся) либо заморочиться с ИП
Re: При каких условиях можно потерять свое (не в ипотеке) жи
Хм, может и не узнать. А может и узнать - по неподтвержденным сведениям у них теперь межведомственное взаимодействие и делаются запросы к базе фмс о пересечении границы. Но я же не спец, это выжимка из чтения форумов и консультации по налогам в Москве и в Канаде
Re: При каких условиях можно потерять свое (не в ипотеке) жи
Спасибо. Понятно.
bukhtoyarov, а в Канаде вы как-то декларировали?
bukhtoyarov, а в Канаде вы как-то декларировали?
Тётя Мотя.
-
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 215
- Зарегистрирован: 17 июл 2013, 12:17
Re: При каких условиях можно потерять свое (не в ипотеке) жи
Нет, вообще никак. Вся сумма, полученная после продажи, была гораздо меньше 100 тысяч, и я их просто частями перевел на свой канадский счет. Не уверен, что это на 100% правильный вариант, и в дальнейшем у меня не возникнут проблемы с CRA.Choir писал(а):bukhtoyarov, а в Канаде вы как-то декларировали?
Re: При каких условиях можно потерять свое (не в ипотеке) жи
понятно. Я побаиваюсь так делать, хотя, действительно, как они вообще узнают?и я их просто частями перевел на свой канадский счет
Тётя Мотя.
-
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 215
- Зарегистрирован: 17 июл 2013, 12:17
Re: При каких условиях можно потерять свое (не в ипотеке) жи
Ну, насколько я понимаю, только в одном случае. Если CRA захочет провести аудит и попросит выписку со счета этот период. Тогда придется объяснять, что это за деньги и откуда они взялись. Других вариантов вроде нет. Банки такую информацию в CRA не передают.
Re: При каких условиях можно потерять свое (не в ипотеке) жи
Меня 4 раза аудировали. Причем, три из них - из года в год.
Хотя, они не называют это аудитом.
Так вот они говорят, что для того, чтобы они захотели тебя проаудировать, должен быть какой-то триггер. Например, не было сроду больших расходов на образование, а тут - бац! Или расходов по переезду по работе (как будто, кто-то может из года в год переезжать ).В одном из 4 случаев мужик из налоговой прямо домой пришел. С чемоданчиком и с кассовым аппаратом. Конечно, предварительно договариваются.
И он мне сказал, что тюююю, это разве аудит
А один раз (это уже пятый), мне налоговая написала, что они добавляют в налогооблагаемую базу мою ранее списанные расходы на детей (раньше ж было по 500 на всякие артс-спортс), потому что по их записям у меня детей нет Это при том, что дети были уже не младенцы, родились в Канаде и из года в года были заявляемы в декларациях.
Понятно, что просто ошибка, но ведь замучаешься отписываться.
А чтобы они прямо вот запросили выписку счета банка - не знаю, что их должно сподвигнуть.
А я вот когда-то где-то читала, что суммы от 20 тыс. банки должны рапортовать. Хотя, это диковато звучит и я не помню, где я это читала.
Хотя, они не называют это аудитом.
Так вот они говорят, что для того, чтобы они захотели тебя проаудировать, должен быть какой-то триггер. Например, не было сроду больших расходов на образование, а тут - бац! Или расходов по переезду по работе (как будто, кто-то может из года в год переезжать ).В одном из 4 случаев мужик из налоговой прямо домой пришел. С чемоданчиком и с кассовым аппаратом. Конечно, предварительно договариваются.
И он мне сказал, что тюююю, это разве аудит
А один раз (это уже пятый), мне налоговая написала, что они добавляют в налогооблагаемую базу мою ранее списанные расходы на детей (раньше ж было по 500 на всякие артс-спортс), потому что по их записям у меня детей нет Это при том, что дети были уже не младенцы, родились в Канаде и из года в года были заявляемы в декларациях.
Понятно, что просто ошибка, но ведь замучаешься отписываться.
А чтобы они прямо вот запросили выписку счета банка - не знаю, что их должно сподвигнуть.
А я вот когда-то где-то читала, что суммы от 20 тыс. банки должны рапортовать. Хотя, это диковато звучит и я не помню, где я это читала.
Тётя Мотя.
Re: При каких условиях можно потерять свое (не в ипотеке) жи
Даже не 20 а 10к. Это anti-money laundering процедура повсеместно. Даже если Вы с канадского на канадский счет свой переведете более 10к - все равно банк обязан как минимум выделить сотрудника чтобы он поучал случившееся. А может даже позвонить спросить откуда и что.
Мне так один раз позвонили, а потом чтоб не вызывать лишних опасений с моей стороны перевели тему на "не хочу ли я у них мортгидж взять")
Мне так один раз позвонили, а потом чтоб не вызывать лишних опасений с моей стороны перевели тему на "не хочу ли я у них мортгидж взять")
Re: При каких условиях можно потерять свое (не в ипотеке) жи
не поняла, чтобы что сотрудник сделал?Даже если Вы с канадского на канадский счет свой переведете более 10к - все равно банк обязан как минимум выделить сотрудника чтобы он поучал случившееся.
Просто мне вот что непонятно.
Ну, ок, позвонил мне сотрудник банка и спросил, откуда деньжата.
-Квартиру, мол, заграницей продали.
И дальше что?
Это же моя обязанность вроде с налоговой разбираться?
Разве банк должен в налоговую сообщать?
Тётя Мотя.
Re: При каких условиях можно потерять свое (не в ипотеке) жи
Сори, опечатка...чтобы сотрудник поизучал.
Это не связано с налоговой никак. Банк просто обязан провести некоторый анализ.
Если Ваш ответ банк не устроит и перевод останется подозрительным - банк уведомит прочие службы, не знаю какие. А может в любом случае уведомит.
Это не ради поимки продающих квартиры в РФ...это чтобы какой нить российский преступник не напродавал героина в РФ на миллиарды а потом не перевел все на счета в Канаду)
Это не связано с налоговой никак. Банк просто обязан провести некоторый анализ.
Если Ваш ответ банк не устроит и перевод останется подозрительным - банк уведомит прочие службы, не знаю какие. А может в любом случае уведомит.
Это не ради поимки продающих квартиры в РФ...это чтобы какой нить российский преступник не напродавал героина в РФ на миллиарды а потом не перевел все на счета в Канаду)
Re: При каких условиях можно потерять свое (не в ипотеке) жи
Да про героин понятно.
Но попадаются простые тетимоти на копеечных (в масштабе страны, но существенных для тетимоти) налогах.
Но попадаются простые тетимоти на копеечных (в масштабе страны, но существенных для тетимоти) налогах.
Тётя Мотя.