При каких условиях можно потерять свое (не в ипотеке) жилье?

Все о Ванкувере и британской Колумбии обсуждаем здесь ...
Аватара пользователя
Choir
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 5972
Зарегистрирован: 22 фев 2012, 17:32
Откуда: Забрендия

Re: При каких условиях можно потерять свое (не в ипотеке) жи

Сообщение Choir » 11 май 2017, 12:04

Но я решила все равно соломки подстелить и сделать оценку до лендинга, с учетом того что кв вряд ли сильно подорожает, налогооблагаемая база в любом случае будет небольшой.
Choir, да, я имела в виду 30% налог в России, если с янв по дек человек меньше 6 мес в России. Вычет для владеющих более 3-5 лет на нерезидентов не распространяется.
да, я бы тоже оценку сделала, на всякий.
А как тогда будете решать с 30%?
Или вы до лендинга хотите продать?
Тётя Мотя.

Елена18
Бывалый
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 06 мар 2014, 12:37

Re: При каких условиях можно потерять свое (не в ипотеке) жи

Сообщение Елена18 » 11 май 2017, 12:11

Так я то пока в России ) давайте я Вам в личку напишу, если Вам тема актуальна, есть инфа полезная по 30%
Аватара пользователя
Choir
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 5972
Зарегистрирован: 22 фев 2012, 17:32
Откуда: Забрендия

Re: При каких условиях можно потерять свое (не в ипотеке) жи

Сообщение Choir » 11 май 2017, 12:33

Да, напишите. Спасибо.
Я уже поняла, что вы до лендинга будете продавать.
Но я бы на вашем месте с покупкой не торопилась. Мало ли...
Я бы оставила вариант для канады посвободнее, в ренте сначала. А то если в Ване ввяжетесь в кондо, то потом, если вдруг что (а ну как в Торонто работу найдёте? :wink: ), вы это кондо замучаетесь продавать.
У вас приоритет - хорошая работа с достойной зарплатой. Я уже посмотрела, что детям - 3 и 6. Самый возраст, когда ещё можно позволить себе свободу.
Я бы рентовала сейчас в районе с хорошей школой.
Искала работу всюду, не только в Ванкувере.
А покупала бы уже потом, в зависимости от обстоятельств.
Тётя Мотя.
Елена18
Бывалый
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 06 мар 2014, 12:37

Re: При каких условиях можно потерять свое (не в ипотеке) жи

Сообщение Елена18 » 11 май 2017, 13:58

Ааа блин, написала лс но почему-то не отправилось. В 2х словах из всех изысканий я выявила 3 варианта - жить в России 6 мес календарного года, дарить прямым родственникам (дети тоже годятся) либо заморочиться с ИП

А в недвижке Ванкувера мне очень нравится рост цены )
bukhtoyarov
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 215
Зарегистрирован: 17 июл 2013, 12:17

Re: При каких условиях можно потерять свое (не в ипотеке) жи

Сообщение bukhtoyarov » 11 май 2017, 15:16

Елена18 писал(а):В 2х словах из всех изысканий я выявила 3 варианта - жить в России 6 мес календарного года, дарить прямым родственникам (дети тоже годятся) либо заморочиться с ИП
А как российская налоговая узнает, что вы неризедент? При продаже квартиры смотрят загранпаспорт с отметками убытия-прибытия? Я просто продавал российскую квартиру в 2014-м году. Резидентом России не являлся на тот момент. Никаких 30% не платил. Первый раз об этом налоге из ваших сообщений узнал и очень удивился.

Елена18
Бывалый
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 06 мар 2014, 12:37

Re: При каких условиях можно потерять свое (не в ипотеке) жи

Сообщение Елена18 » 11 май 2017, 15:21

Хм, может и не узнать. А может и узнать - по неподтвержденным сведениям у них теперь межведомственное взаимодействие и делаются запросы к базе фмс о пересечении границы. Но я же не спец, это выжимка из чтения форумов и консультации по налогам в Москве и в Канаде
Аватара пользователя
Choir
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 5972
Зарегистрирован: 22 фев 2012, 17:32
Откуда: Забрендия

Re: При каких условиях можно потерять свое (не в ипотеке) жи

Сообщение Choir » 11 май 2017, 21:14

Спасибо. Понятно.

bukhtoyarov, а в Канаде вы как-то декларировали?
Тётя Мотя.
bukhtoyarov
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 215
Зарегистрирован: 17 июл 2013, 12:17

Re: При каких условиях можно потерять свое (не в ипотеке) жи

Сообщение bukhtoyarov » 12 май 2017, 18:54

Choir писал(а):bukhtoyarov, а в Канаде вы как-то декларировали?
Нет, вообще никак. Вся сумма, полученная после продажи, была гораздо меньше 100 тысяч, и я их просто частями перевел на свой канадский счет. Не уверен, что это на 100% правильный вариант, и в дальнейшем у меня не возникнут проблемы с CRA.
Аватара пользователя
Choir
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 5972
Зарегистрирован: 22 фев 2012, 17:32
Откуда: Забрендия

Re: При каких условиях можно потерять свое (не в ипотеке) жи

Сообщение Choir » 13 май 2017, 00:14

и я их просто частями перевел на свой канадский счет
понятно. Я побаиваюсь так делать, хотя, действительно, как они вообще узнают?
Тётя Мотя.
bukhtoyarov
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 215
Зарегистрирован: 17 июл 2013, 12:17

Re: При каких условиях можно потерять свое (не в ипотеке) жи

Сообщение bukhtoyarov » 13 май 2017, 01:08

Ну, насколько я понимаю, только в одном случае. Если CRA захочет провести аудит и попросит выписку со счета этот период. Тогда придется объяснять, что это за деньги и откуда они взялись. Других вариантов вроде нет. Банки такую информацию в CRA не передают.
Аватара пользователя
Choir
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 5972
Зарегистрирован: 22 фев 2012, 17:32
Откуда: Забрендия

Re: При каких условиях можно потерять свое (не в ипотеке) жи

Сообщение Choir » 13 май 2017, 08:21

Меня 4 раза аудировали. Причем, три из них - из года в год.
Хотя, они не называют это аудитом.
Так вот они говорят, что для того, чтобы они захотели тебя проаудировать, должен быть какой-то триггер. Например, не было сроду больших расходов на образование, а тут - бац! Или расходов по переезду по работе (как будто, кто-то может из года в год переезжать :D ).В одном из 4 случаев мужик из налоговой прямо домой пришел. С чемоданчиком и с кассовым аппаратом. :mrgreen: Конечно, предварительно договариваются.
И он мне сказал, что тюююю, это разве аудит :mrgreen:

А один раз (это уже пятый), мне налоговая написала, что они добавляют в налогооблагаемую базу мою ранее списанные расходы на детей (раньше ж было по 500 на всякие артс-спортс), потому что по их записям у меня детей нет :roll: Это при том, что дети были уже не младенцы, родились в Канаде и из года в года были заявляемы в декларациях. :mrgreen:
Понятно, что просто ошибка, но ведь замучаешься отписываться.

А чтобы они прямо вот запросили выписку счета банка - не знаю, что их должно сподвигнуть.

А я вот когда-то где-то читала, что суммы от 20 тыс. банки должны рапортовать. Хотя, это диковато звучит и я не помню, где я это читала.
Тётя Мотя.
Аватара пользователя
Ivan.Galv
Альфа самец
Сообщения: 7311
Зарегистрирован: 29 дек 2013, 23:39
Откуда: Toronto

Re: При каких условиях можно потерять свое (не в ипотеке) жи

Сообщение Ivan.Galv » 13 май 2017, 10:30

Даже не 20 а 10к. Это anti-money laundering процедура повсеместно. Даже если Вы с канадского на канадский счет свой переведете более 10к - все равно банк обязан как минимум выделить сотрудника чтобы он поучал случившееся. А может даже позвонить спросить откуда и что.
Мне так один раз позвонили, а потом чтоб не вызывать лишних опасений с моей стороны перевели тему на "не хочу ли я у них мортгидж взять")
Аватара пользователя
Choir
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 5972
Зарегистрирован: 22 фев 2012, 17:32
Откуда: Забрендия

Re: При каких условиях можно потерять свое (не в ипотеке) жи

Сообщение Choir » 13 май 2017, 10:36

Даже если Вы с канадского на канадский счет свой переведете более 10к - все равно банк обязан как минимум выделить сотрудника чтобы он поучал случившееся.
не поняла, чтобы что сотрудник сделал?
Просто мне вот что непонятно.
Ну, ок, позвонил мне сотрудник банка и спросил, откуда деньжата.
-Квартиру, мол, заграницей продали.

И дальше что?
Это же моя обязанность вроде с налоговой разбираться?
Разве банк должен в налоговую сообщать?
Тётя Мотя.
Аватара пользователя
Ivan.Galv
Альфа самец
Сообщения: 7311
Зарегистрирован: 29 дек 2013, 23:39
Откуда: Toronto

Re: При каких условиях можно потерять свое (не в ипотеке) жи

Сообщение Ivan.Galv » 13 май 2017, 10:50

Сори, опечатка...чтобы сотрудник поизучал.
Это не связано с налоговой никак. Банк просто обязан провести некоторый анализ.
Если Ваш ответ банк не устроит и перевод останется подозрительным - банк уведомит прочие службы, не знаю какие. А может в любом случае уведомит.

Это не ради поимки продающих квартиры в РФ...это чтобы какой нить российский преступник не напродавал героина в РФ на миллиарды а потом не перевел все на счета в Канаду)
Аватара пользователя
Choir
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 5972
Зарегистрирован: 22 фев 2012, 17:32
Откуда: Забрендия

Re: При каких условиях можно потерять свое (не в ипотеке) жи

Сообщение Choir » 13 май 2017, 11:19

Да про героин понятно.
Но попадаются простые тетимоти на копеечных (в масштабе страны, но существенных для тетимоти) налогах.
Тётя Мотя.

Ответить

Вернуться в «Ванкувер/Британская Колумбия»