Первый взнос на покупку квартиры в Ванкувере?
Первый взнос на покупку квартиры в Ванкувере?
Здравствуйте,
У меня вопрос.
Я слышала, что для резидента Британской Колумбии, который проживёт больше года, можно взять ипотеку на квартиру без первого взноса (down payment).
Правда ли это?
Если нет, то какая должна быть зар. плата на одного человека, чтобы дали ипотеку на покупку квартиры? И какой down payment? Что нужно ещё для этого?
Я больше двух лет плачу за съём квартиры, которая не моя - и не вижу в этом смысла (рент повышают каждый год). Ведь наверное тогда лучше ипотека, и за "своё" жильё хоть платить деньги.
Буду благодарна за ваши советы.
Спасибо
У меня вопрос.
Я слышала, что для резидента Британской Колумбии, который проживёт больше года, можно взять ипотеку на квартиру без первого взноса (down payment).
Правда ли это?
Если нет, то какая должна быть зар. плата на одного человека, чтобы дали ипотеку на покупку квартиры? И какой down payment? Что нужно ещё для этого?
Я больше двух лет плачу за съём квартиры, которая не моя - и не вижу в этом смысла (рент повышают каждый год). Ведь наверное тогда лучше ипотека, и за "своё" жильё хоть платить деньги.
Буду благодарна за ваши советы.
Спасибо
Re: Первый взнос на покупку квартиры в Ванкувере?
Чтобы дали этот заём нужно быть 5 лет постоянным резидентом или гражданином Канады, и при этом прожить минимум год в BC. Провинция матчит ваш собственный даунпэймент до какого-то лимита (т.е. если у вас ничего нет, то вам ничего не дадут). Возвращать заём нужно в течении 25 лет
https://www.bchousing.org/housing-assis ... ership-faq
Ипотеку дают примерно в 4 годовых дохода +- небольшая разбежка. Минимальный даунпэймент 5% (для недвижимости стоимостью до 500к)
https://www.bchousing.org/housing-assis ... ership-faq
Ипотеку дают примерно в 4 годовых дохода +- небольшая разбежка. Минимальный даунпэймент 5% (для недвижимости стоимостью до 500к)
Re: Первый взнос на покупку квартиры в Ванкувере?
Спасибо большое за ваш ответ.
Re: Первый взнос на покупку квартиры в Ванкувере?
Если нет даунпеймента я бы даже не думал о покупке
Анонимный мужик на синей субару из задницы мира.
Re: Первый взнос на покупку квартиры в Ванкувере?
@messer, так без даунпэймента ничего купить и не получится, нужно минимум 5%
Re: Первый взнос на покупку квартиры в Ванкувере?
Есть вроде варианты с заемным даунпейментом, CMHC просто ставит выше рейт. Non traditional mortgages называется.
Есть куча всяких фокусников - типа AttainableHomes в Калгари, которые дают даунпеймент а потом сдирают долю за прибыль с продажи проперти. Или типа http://optionsforhomes.ca/boost/ в Торонто. Но да, 5% своих денег попросят в большинстве вариантов.
Но вот эти ребята просят лишь 2к своих денег: http://www.attainyourhome.com/content/how-program-works
Есть куча всяких фокусников - типа AttainableHomes в Калгари, которые дают даунпеймент а потом сдирают долю за прибыль с продажи проперти. Или типа http://optionsforhomes.ca/boost/ в Торонто. Но да, 5% своих денег попросят в большинстве вариантов.
Но вот эти ребята просят лишь 2к своих денег: http://www.attainyourhome.com/content/how-program-works
Re: Первый взнос на покупку квартиры в Ванкувере?
Думаю бесплатный сыр только в мышеловке
Анонимный мужик на синей субару из задницы мира.
Re: Первый взнос на покупку квартиры в Ванкувере?
А может ну его нафиг, если денег нет, зачем тогда на это подписываться?
Мысль возникает там, где мозг наталкивается на препятствие. (с)
- Font
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 2563
- Зарегистрирован: 12 май 2015, 10:01
- Откуда: Coquitlam, BC
Re: Первый взнос на покупку квартиры в Ванкувере?
А за вот это пояснить можете?
http://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes ... ome-buyers
Это обычный возврат налогов или скидка на упрату налога при передаче права собственности?
На какие ещё поблажки может рассчитывать покупатель пертовго дома/кондо в ВС?
http://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes ... ome-buyers
Это обычный возврат налогов или скидка на упрату налога при передаче права собственности?
На какие ещё поблажки может рассчитывать покупатель пертовго дома/кондо в ВС?
AlmostCanadian
Re: Первый взнос на покупку квартиры в Ванкувере?
@Font, да это возврат уплаченного налога за счет того что Вы первый раз покупаете. Сперва налог естественно надо уплатить, чтоб его вернуть. Либо вернуть в момент уплаты.
К даунпейменту отношения не имеет.
К даунпейменту отношения не имеет.
Re: Первый взнос на покупку квартиры в Ванкувере?
Это скидка, а Ivan.Galv не прав Если вы по какой-либо причине её не получите (например, банк забыл поставить галочку что вы first time home buyer или адвокат/нотариус накосячил) - то можно получить как возврат.Font писал(а):А за вот это пояснить можете?
http://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes ... ome-buyers
Это обычный возврат налогов или скидка на упрату налога при передаче права собственности?
На какие ещё поблажки может рассчитывать покупатель пертовго дома/кондо в ВС?
Владелец недвижимости может еще рассчитывать на home owner grant для property tax, но это только одна недвижимость на семью. Уменьшает property tax на среднее кондо где-то процентов на 30.
Re: Первый взнос на покупку квартиры в Ванкувере?
@anarsoul, в чем я неправ?
В моем понимании это тоже скидка, но скидка которая берется не из цены дома и не из депозита, а из Land Transfer Tax, который покупатель и платит вдобавок ко всем расходам. И берется эта скидка не из воздуха как халява, а просто уменьшается сумма которую надо платить в Land transfer Tax. яж через это сам проходил, хоть и не в Ванкувере.
В моем понимании это тоже скидка, но скидка которая берется не из цены дома и не из депозита, а из Land Transfer Tax, который покупатель и платит вдобавок ко всем расходам. И берется эта скидка не из воздуха как халява, а просто уменьшается сумма которую надо платить в Land transfer Tax. яж через это сам проходил, хоть и не в Ванкувере.
-
- Сообщения: 11
- Зарегистрирован: 21 авг 2017, 03:31
Re: Первый взнос на покупку квартиры в Ванкувере?
Я не советую покупать, если у вас нет даунпеймента