Первый взнос на покупку квартиры в Ванкувере?

Все о Ванкувере и британской Колумбии обсуждаем здесь ...
Ответить
Val
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 12 мар 2017, 06:48

Первый взнос на покупку квартиры в Ванкувере?

Сообщение Val » 26 мар 2017, 01:51

Здравствуйте,

У меня вопрос.
Я слышала, что для резидента Британской Колумбии, который проживёт больше года, можно взять ипотеку на квартиру без первого взноса (down payment).
Правда ли это?
Если нет, то какая должна быть зар. плата на одного человека, чтобы дали ипотеку на покупку квартиры? И какой down payment? Что нужно ещё для этого?

Я больше двух лет плачу за съём квартиры, которая не моя - и не вижу в этом смысла (рент повышают каждый год). Ведь наверное тогда лучше ипотека, и за "своё" жильё хоть платить деньги.

Буду благодарна за ваши советы.

Спасибо

anarsoul
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 4465
Зарегистрирован: 25 фев 2015, 13:42
Откуда: Оттуда

Re: Первый взнос на покупку квартиры в Ванкувере?

Сообщение anarsoul » 26 мар 2017, 11:05

Чтобы дали этот заём нужно быть 5 лет постоянным резидентом или гражданином Канады, и при этом прожить минимум год в BC. Провинция матчит ваш собственный даунпэймент до какого-то лимита (т.е. если у вас ничего нет, то вам ничего не дадут). Возвращать заём нужно в течении 25 лет

https://www.bchousing.org/housing-assis ... ership-faq

Ипотеку дают примерно в 4 годовых дохода +- небольшая разбежка. Минимальный даунпэймент 5% (для недвижимости стоимостью до 500к)
Val
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 12 мар 2017, 06:48

Re: Первый взнос на покупку квартиры в Ванкувере?

Сообщение Val » 27 мар 2017, 10:00

Спасибо большое за ваш ответ.
Аватара пользователя
messer
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 15924
Зарегистрирован: 29 май 2012, 18:19

Re: Первый взнос на покупку квартиры в Ванкувере?

Сообщение messer » 27 мар 2017, 10:02

Если нет даунпеймента я бы даже не думал о покупке
Анонимный мужик на синей субару из задницы мира.
anarsoul
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 4465
Зарегистрирован: 25 фев 2015, 13:42
Откуда: Оттуда

Re: Первый взнос на покупку квартиры в Ванкувере?

Сообщение anarsoul » 27 мар 2017, 13:30

@messer, так без даунпэймента ничего купить и не получится, нужно минимум 5% :)

Аватара пользователя
Ivan.Galv
Альфа самец
Сообщения: 7311
Зарегистрирован: 29 дек 2013, 23:39
Откуда: Toronto

Re: Первый взнос на покупку квартиры в Ванкувере?

Сообщение Ivan.Galv » 27 мар 2017, 13:42

Есть вроде варианты с заемным даунпейментом, CMHC просто ставит выше рейт. Non traditional mortgages называется.
Есть куча всяких фокусников - типа AttainableHomes в Калгари, которые дают даунпеймент а потом сдирают долю за прибыль с продажи проперти. Или типа http://optionsforhomes.ca/boost/ в Торонто. Но да, 5% своих денег попросят в большинстве вариантов.
Но вот эти ребята просят лишь 2к своих денег: http://www.attainyourhome.com/content/how-program-works
Аватара пользователя
messer
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 15924
Зарегистрирован: 29 май 2012, 18:19

Re: Первый взнос на покупку квартиры в Ванкувере?

Сообщение messer » 27 мар 2017, 14:17

Думаю бесплатный сыр только в мышеловке
Анонимный мужик на синей субару из задницы мира.
Vovka
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 6174
Зарегистрирован: 21 май 2012, 14:28

Re: Первый взнос на покупку квартиры в Ванкувере?

Сообщение Vovka » 27 мар 2017, 14:47

А может ну его нафиг, если денег нет, зачем тогда на это подписываться?
Мысль возникает там, где мозг наталкивается на препятствие. (с)
Аватара пользователя
Font
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 2563
Зарегистрирован: 12 май 2015, 10:01
Откуда: Coquitlam, BC

Re: Первый взнос на покупку квартиры в Ванкувере?

Сообщение Font » 11 июн 2017, 11:25

А за вот это пояснить можете?
http://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes ... ome-buyers
Это обычный возврат налогов или скидка на упрату налога при передаче права собственности?

На какие ещё поблажки может рассчитывать покупатель пертовго дома/кондо в ВС?
AlmostCanadian
Аватара пользователя
Ivan.Galv
Альфа самец
Сообщения: 7311
Зарегистрирован: 29 дек 2013, 23:39
Откуда: Toronto

Re: Первый взнос на покупку квартиры в Ванкувере?

Сообщение Ivan.Galv » 11 июн 2017, 12:00

@Font, да это возврат уплаченного налога за счет того что Вы первый раз покупаете. Сперва налог естественно надо уплатить, чтоб его вернуть. Либо вернуть в момент уплаты.
К даунпейменту отношения не имеет.
anarsoul
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 4465
Зарегистрирован: 25 фев 2015, 13:42
Откуда: Оттуда

Re: Первый взнос на покупку квартиры в Ванкувере?

Сообщение anarsoul » 11 июн 2017, 12:33

Font писал(а):А за вот это пояснить можете?
http://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes ... ome-buyers
Это обычный возврат налогов или скидка на упрату налога при передаче права собственности?

На какие ещё поблажки может рассчитывать покупатель пертовго дома/кондо в ВС?
Это скидка, а Ivan.Galv не прав :) Если вы по какой-либо причине её не получите (например, банк забыл поставить галочку что вы first time home buyer или адвокат/нотариус накосячил) - то можно получить как возврат.

Владелец недвижимости может еще рассчитывать на home owner grant для property tax, но это только одна недвижимость на семью. Уменьшает property tax на среднее кондо где-то процентов на 30.
Аватара пользователя
Ivan.Galv
Альфа самец
Сообщения: 7311
Зарегистрирован: 29 дек 2013, 23:39
Откуда: Toronto

Re: Первый взнос на покупку квартиры в Ванкувере?

Сообщение Ivan.Galv » 11 июн 2017, 15:14

@anarsoul, в чем я неправ?
В моем понимании это тоже скидка, но скидка которая берется не из цены дома и не из депозита, а из Land Transfer Tax, который покупатель и платит вдобавок ко всем расходам. И берется эта скидка не из воздуха как халява, а просто уменьшается сумма которую надо платить в Land transfer Tax. яж через это сам проходил, хоть и не в Ванкувере.
sashacutuzow2016
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 21 авг 2017, 03:31

Re: Первый взнос на покупку квартиры в Ванкувере?

Сообщение sashacutuzow2016 » 25 авг 2017, 04:57

Я не советую покупать, если у вас нет даунпеймента

Ответить

Вернуться в «Ванкувер/Британская Колумбия»