Покупка недвижимости в Британской Колумбии

[Winemaker]

Ребята, поделитесь информацией по поводу покупки недвижимости в БС. Меня интересует какой даунпеймент, какая вообще процедура и насколько отличается с покупкой недвижимости в Виннипеге.

Если есть куда ткнуть носом, буду рад!

[anarsoul]

Не думаю, что для PR-ов процесс отличается от покупки в Виннипеге. Если больше чем за 500к планируете покупать, то нужно минимум 10%.

[Русланccc]

Где именно планируете покупать?

[Winemaker]

Ну как бы это гипотетически пока. Не Ванкувер точно. Ближе к Лэнгли, Вайт Рок, Абосфорт.

[BAD]

Не думаю, что для PR-ов процесс отличается от покупки в Виннипеге. Если больше чем за 500к планируете покупать, то нужно минимум 10%.

Это точно?
Чтото ходят слухи что щас минимум 35% просят...

[RRobins]

С нас вообще потребовали половину даунпеймента. Но думаю тут 3 фактора были - пенсионеры-безработные, новички для Канады, т.е. без канадского кредит рейтинга, ну и возраст. Хотя дали моргидж на 25 лет.

[Olli]

А вообще безработным моргиджи дают? Или там безработные с хорошими доходами?

[anarsoul]

Это точно?
Чтото ходят слухи что щас минимум 35% просят...

Не слышал таких слухов

[pashevich]

Чтото ходят слухи что щас минимум 35% просят...

А поподробнее, кто-где и у кого просит?

Ближе к Лэнгли, Вайт Рок, Абосфорт

White Rock - хорошее место на побережье, но домики там от 1млн...

[Antoxa]

Основной критерий для выдачи кредита - сможете ли вы его отдавать. Выплата за кредит не должна превышать 40-45% от вашего дохода.

Хоть 50% даун заплатите, но если ваш доход не позволяет отдавать оставшиеся 50% за счет 45% от зарплаты, то кредит вам скорее всего не дадут.

[Olli]

А 80%?

[Vovka]

Интересно какой процент мигрантов может накопить 30-50% стоимости дома на даунпэймент, который ещё и в цене увеличивается каждый год процентов на 15%

[Ivan.Galv]

Интересно какой процент мигрантов может накопить 30-50% стоимости дома на даунпэймент, который ещё и в цене увеличивается каждый год процентов на 15%

Раз увеличивется, значит каждый дом находит своего хозяина. Вопрос не в нехватке способных накопить, их предостаточно. Вопрос в нехватке домов:)

[Vovka]

Это ясно, уже говорили про китайских инвесторов.

[RRobins]

А вообще безработным моргиджи дают? Или там безработные с хорошими доходами?

Мы были сильно удивлены, когда нам дали моргидж. Мы смотрели дома через агента в Калгари, в их офисе одну комнату снимал моргидж брокер, вот он нам и сделал моргидж. Доход у нас был - пенсия мужа. Но 50% даунпеймента гарантируют возврат денег банку в случае продажи дома.