Покупка недвижимости в Британской Колумбии

[Ivan.Galv]

мне уже реально становится жалко обладателей домов в Ванкувере. Не успели они от одной бури оправится, как пришло цунами и показало, что буря была лишь слабеньким летним ветерком

http://www.cbc.ca/news/business/ottawa- ... -1.3788725

[anarsoul]

@Ivan.Galv, думаете перестанут брать?

[Ivan.Galv]

@Ivan.Galv, думаете перестанут брать?

Грядущее падение цен можно описать только достаточно сильными нецензурными словами

[anarsoul]

Ну главное не забыть про банки и 2008, а то будет как-то так:

[Vladimir611]

чем больше ограничений введут сейчас, тем менее резким будет падение в будущем. Ничего страшного в этих ограничениях не вижу

[Ivan.Galv]

Правильно, в будущем падений не будет, тем более резких...ибо они будут сейчас, уже завтра)

[anarsoul]

@Ivan.Galv, ну сбольшего введение таких мер означает, что большинство семей в Ванкувере максимум что смогут себе позволить - это 1-2 bdr кондо. Т.к. таунхаузы и дома и так для них недосягаемы.

[Vladimir611]

Правильно, в будущем падений не будет, тем более резких...ибо они будут сейчас, уже завтра)

Вы считаете, что рост 19% в год - здоровый?

И сколько в результате этих двух мер, по-вашему, будет падение?

[Stjernberg]

ага, скоро дом в Ванкувере по цене квартиры в Виннипеге приобрести можно будет.

[Ivan.Galv]

И сколько в результате этих двух мер, по-вашему, будет падение?

Навскидку получается, что спрос ограничили процентов этак на 25, как раз чтоб годовой рост коменсировать.
Ну и нет повести печальнее на свете, чем повесть о расстроенных кетайцах

[Vladimir611]

но я спросил не о том, скольким покупателям ограничили доступ (это вообще вопрос без ответов), а про то в каком падении цен это выразится. Или вы считаете, что ограничение (по вашим меркам) доступа 25% покупателей приводит к 25% понижении в стоимости?

[Ivan.Galv]

Тут считать нечего, тут нужно делать ставки и как мы с anarsoul уже выяснили ранее - запасаться попкорном. Прогноз на 25% вниз мне вполне нравится, причем не по Ванкуверу, а по Торонто. Никто не будет Вам эту цифру обосновывать и доказывать.
Всякие мнения имеют право на существование, Калгари вон замечательно упирался в кризис спроса и лишь на 4% просел, а вот Ванкувер оказался не таким стойким.

[Vladimir611]

Да Боже упаси, зачем доказывать и обосновывать. Просто надеюсь это никак не скажется на вашем бизнес плане. А то в конце августа на недвижимости невозможно было потерять, а теперь 25% как с куста

Не уникальный, но со своими плюсами и минусами. И не единственный.
У меня коллеги щас почти все в каких либо схемах повязаны с участием ипотеки.
1)Ктото купил в далеком Брамптоне чтоб осознанно ездить каждый день по полтора часа, ибо там работает жена. Теперь такой брамтоновский домик за 4 года стал из 400к -750к, а чел найдя работу в Мисисаге сразу же подает заявление об увольнении, ибо гораздо ближе к его далекому дому. В итоге он впринципе успешен, но наименее из всех остальных.
2)Другой чел живет на Хай Парке, до работы в ДТ рукой подать. Тоже пару лет назад купил себе элитный кондо и сдает его. А сам живет в чуть более скромном рентованном кондо. По сути он просто использует ипотеку чтобы она сама себя медленно но верно окупала. Думает о покупке второго.
3)Третий из Дубая приехал 2 года назад и сразху же купил кондо прям у озера в ДТ. За пару лет выплатил больше половины его стоимости, да и сам кондо стал теперь стоить не 400 а 600. К концу года будет присматривать и дом вдобавок к уже имещемуся кондо.

В общем жизнь кипит и у всех разные ситуации, ктото более скромный, ктото более безбащенный. Ктото более толково сделал, ктото менее. Но в ипотечных схемах повязаны почти все, даже те кто по Вашим же словам не должны быть в состоянии накопить даже на сарай. Они просто работают не с домами:)

[Ivan.Galv]

Да Боже упаси, зачем доказывать и обосновывать. Просто надеюсь это никак не скажется на вашем бизнес плане. А то в конце августа на недвижимости невозможно было потерять, а теперь 25% как с куста

К чему эти еврейские подколы? Чем Вам не нравится цифра в 25%, она даже не означает убытка, лишь нулевой рост по итогам года.
Или чтото не так с тем домом, который Вы преобрели в этом году и теперь гордость спать не дает?;)
Если хотите, скажите на сколько дома вырастут до НГ, я даже сделаю вид что поверю. А поверит ли рынок, с интересом посмотрю. Яж сам чуть не купил уже почти, так что это будет интерес с пристрастием...

[Vladimir611]

я не знаю на сколько вырастут дома. Или упадут. Знал бы, вряд ли бы делился этими знаниями на форуме. Но я и не пишу безапеляционно, в отличии от некоторых, свои формулы, как беспроигрышно разбогатеть. Это к слову

П.С. Недвижимость воспринимаю, как недвижимость. Инвестиции, как инвестиции. "В Большом пусть поют, а я буду оперировать. И никаких разрух"

П.П.С. Эти ваши 25% вы ещё и к Новому Году спрогнозировали? Да....