Надоел Квебек, хочу в ВС. Kelowna?

[Boreas]

@anarsoul что такое страта? У нас таких словей не знают.. =)

@all
Что-то мне кажется та медиан цена получилась у них что-то вроде средней температуры по больнице ))
Вот смотрю здесь и домов 3bdr за 410...450 просто завались.

[anarsoul]

https://en.wikipedia.org/wiki/Strata_management

[Boreas]

@anarsoul
cпасибо, понял.
Это когда кондо или таунхауз и соседи за стенкой, тогда у вас платят особое fee? В Квебеке такое фи платят только владельцы кондо. Про таунхаузы такое не слыхал. В детач домах вообще нету этого.

[anarsoul]

Всё верно, таунхаузы тоже бывают под стратой, в отдельностоящих домах такого как правило нету.

[Скрипка]

@Boreas, добавьте страховку, maintenance fee если есть страта (для detached не очень актуально), электричество, газ, property tax. Если нет страты, то будет еще вода, канализация и вывоз мусора как минимум. Вроде ничего не забыл?

Еще страховка на моргидж (если даунпеймент меньше 20%).

[anarsoul]

@Скрипка, уже если меньше 35% (см. сайт CMHC), ну и оно включается в моргидж.

[Ivan.Galv]

Я гдето слышал что если даунпеймент 35% то про инкам вообще не спрашивают. Не знаю правда ли.

[anarsoul]

@Ivan.Galv, времена нынче другие, без 35% даунпэймента CMHC insurance платить надо.

[Olli]

Я гдето слышал что если даунпеймент 35% то про инкам вообще не спрашивают. Не знаю правда ли.

Недавно с брокером консультировался. Говорит, что при 50% дауна инкам не спрашивают, но там нужно быть более-менее свежим иммигрантом.

[Ivan.Galv]

@anarsoul, дык у Вас же жена работающая, обычно это снимает все поблемы с affordability. Суммарный доход на двоих не хотят считать чтоли? Считают только Ваш?

[anarsoul]

@Ivan.Galv, сейчас покупать нечего. Буквально нечего. Количество 2bdr кондо вышедших на этой неделе в приемлимом для меня локейшне - 0. Все, которые еще не проданы - полнейший треш с локейшном или состоянием здания (т.е. висит жирный ассесмент).

[Ivan.Galv]

Это да. Но Вы на третьей странице писали:

Продать не проблема, сейчас купить проблема. С текущими правилами (т.н. stress test) чтобы получить моргидж на недвижимость ценой в 450к нужно иметь порядка 115к дохода в год. Ну а что можно купить на 450к - вы примерно представляете

Я и подумал что у Вас проблемы с декларированием дохода жены у брокера.

[Boreas]

@Ivan.Galv, времена нынче другие, без 35% даунпэймента CMHC insurance платить надо.

кошмар

[Vovka]

Совершенно не согласен, не кошмар, а цена жизни в красивых местах.

[anarsoul]

@Vovka, CMHC он по всей Канаде, нету 35% даунпэймента - будешь дополнительно доплачивать CMHC insurance.