Типичные виды недвижимости в Канаде
Re: Типичные виды недвижимости в Канаде
"Настоящий камин" - в смысле топится дровами??мы купили недавно таунхаус в торнхилле, 3 бедрум просторные, камин настоящий, fenced бэкярд небольшой + балкон, гараж, 340 тыс, в пешей доступности от Yonge str.
Какого года выпуска дом?
Re: Типичные виды невижимости в Канаде
Это сообщение написано было год назад, сейчас я о таких ценах не слышалаtumbleweed писал(а): Ого, здорово! Очень хорошая цена. А район приличный, в смысле населения, соседей, школ и т. п.?
- Елена Палагнюк
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 1152
- Зарегистрирован: 06 окт 2011, 22:03
- Откуда: Toronto
Re: Типичные виды недвижимости в Канаде
Кондо таунхаусы по такой цене (и даже ниже) и сейчас есть, фрихолд в хорошем районе конечно не найти.
Елена Палагнюк, Ваш агент по недвижимости в Торонто и GTA - Gtarealestate.info
Re: Типичные виды недвижимости в Канаде
а какая разница в ценах между торонто>a и калгари с ее прилигаюшими городками?
не надо только умничать плиз,что все зависит от раионов,типов недвижимости итд .это понятно .
я про то что если брать одинаковое все,(хотя бы примерно) . кондо,дома,таунхаусы,семи детач .
не надо только умничать плиз,что все зависит от раионов,типов недвижимости итд .это понятно .
я про то что если брать одинаковое все,(хотя бы примерно) . кондо,дома,таунхаусы,семи детач .
Re: Типичные виды недвижимости в Канаде
ну и + разница в моргидже .сколько надо моргиджа платить,и даунпеймент.
- Елена Палагнюк
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 1152
- Зарегистрирован: 06 окт 2011, 22:03
- Откуда: Toronto
Re: Типичные виды недвижимости в Канаде
Про цены в Калгари сказать ничего не могу, вы сами можете посмотреть на Realtor.ca, ну а требования для даунпеймента и моргиджа я думаю будут такие же как и в GTA, моргидж то те же самые канадские банки выдают.
Елена Палагнюк, Ваш агент по недвижимости в Торонто и GTA - Gtarealestate.info
Re: Типичные виды недвижимости в Канаде
ну может сюда зайдут кто из калгари знаюшие тему ).
-
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 501
- Зарегистрирован: 10 апр 2010, 14:40
- Откуда: Toronto --> Cowtown,AB
Re: Типичные виды недвижимости в Канаде
Конечно все очень относительно : дом 500k в Calgary будет где-то 560-570k в GTA
-
- Местный житель
- Сообщения: 73
- Зарегистрирован: 21 ноя 2011, 13:59
- Откуда: Торонто
Re: Типичные виды недвижимости в Канаде
Скажите, пожалуйста, какие плюсы и минусы у кондо таунхауса по сравнению с фрихолд? Как я понимаю, за кондо ТХ я плачу ежемесячно кондо фи, за фрихолд не плачу, но если что сломается (крыша прохудится и т. п.), то ремонтирую за свой счет. При поломках в кондо ремонтирует дядя?Елена Палагнюк писал(а):Кондо таунхаусы по такой цене (и даже ниже) и сейчас есть, фрихолд в хорошем районе конечно не найти.
Еще: платится ли налог на собственность за кондо ТХ?
И еще: как я понял, стоимость кондо ТХ ниже по сравнению фрихолд. Намного ниже? А каких ТХ на рынке больше, кондо или фрихолд?
Спасибо.
Re: Типичные виды недвижимости в Канаде
Елена, какая хорошая тема! Большое спасибо за Ваш труд и просто подетальную инструкцию к домам Торонто!!!
мне вот интересны дюплексы для сдачи в аренду одного этажа и под офис второй использовать, размышляю по-поводу района где думаете имеет смысл покупать такого рода недвижимость.
и спасибо отдельное за ответ про Оквиль, мы наверное если и будем переезжать, то только туда, хотя сейчас Оквиль интересует больше в плане инвестирования ден.знаков:)
мне вот интересны дюплексы для сдачи в аренду одного этажа и под офис второй использовать, размышляю по-поводу района где думаете имеет смысл покупать такого рода недвижимость.
и спасибо отдельное за ответ про Оквиль, мы наверное если и будем переезжать, то только туда, хотя сейчас Оквиль интересует больше в плане инвестирования ден.знаков:)
- Елена Палагнюк
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 1152
- Зарегистрирован: 06 окт 2011, 22:03
- Откуда: Toronto
Re: Типичные виды недвижимости в Канаде
Aeon, Duplex это дом с двумя отдельными квартирами, относится к жилой (Residential) недвижимости. Та недвижимость про которую вы спрашиваете попадает под другую категорию Коммерческой недвижимости называется Store With Apartment/Ofice. Подразумевается что на первом этаже находится бизнес, а на втором один или несколько апартментов. Иногда в одном из них живет хозяин, а внизу он же и работает, а иногда все здание как инвестмент сдается в аренду. Имеет смысл покупать там где легче сдать в рент. Очень много таких домов в центральной части Торонто. При покупке такой недвижимости есть свои особенности.мне вот интересны дюплексы для сдачи в аренду одного этажа и под офис второй использовать, размышляю по-поводу района где думаете имеет смысл покупать такого рода недвижимость
Tumbleweed про плюсы и минусы кондо по сравнению с фрихолд мы уже здесь очень много писали, посмотрите пожалуйста в предыдущих темах.Скажите, пожалуйста, какие плюсы и минусы у кондо таунхауса по сравнению с фрихолд? Как я понимаю, за кондо ТХ я плачу ежемесячно кондо фи, за фрихолд не плачу, но если что сломается (крыша прохудится и т. п.), то ремонтирую за свой счет. При поломках в кондо ремонтирует дядя?
Еще: платится ли налог на собственность за кондо ТХ?
И еще: как я понял, стоимость кондо ТХ ниже по сравнению фрихолд. Намного ниже? А каких ТХ на рынке больше, кондо или фрихолд?
При необходимости ремонта в кондоминиуме внутри квартиры ответственны вы, если проблемы глобального характера (с крышей, зданием и тд) то за этот ремонт отвечает проперти менеджмент, за это вы и платите кондо фии.
Налог на собственность вы имеету ввиду Property Tax? В кондо вы его платите и он не включен в мейнтенанс.
Кондо таунхаусы бывают очень разные, есть за 250,000 и за 500,000 и за миллион все очень относительно и зависит от качества жилья и месторасположения. А по количеству, кондо таунхаузов на продажу значительно меньше чем фрихолд.
Елена Палагнюк, Ваш агент по недвижимости в Торонто и GTA - Gtarealestate.info
Re: Типичные виды недвижимости в Канаде
а я слышал что как раз за глобальный ремонт ,платят жильцы . поэтому дешевые ,старые кавртиры .
- Елена Палагнюк
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 1152
- Зарегистрирован: 06 окт 2011, 22:03
- Откуда: Toronto
Re: Типичные виды недвижимости в Канаде
У каждого кондоминиума существует бюджет, который формируется из оплаты майнтенанс фиис. Бюджет включает в себя несколько основных статей расходов:а я слышал что как раз за глобальный ремонт ,платят жильцы . поэтому дешевые ,старые кавртиры
1. Резервный фонд
2. Расходы на оплату коммунальных услуг (електричество, отопление, кондиционер, освещение, вода, вывоз мусора)
3. Профессиональные услуги
4. Ремонт и обслуживание
5. Административные услуги
Резервный фонд и существует для того чтобы оплачивать серьезный ремонт и замену каких либо крупных элементов в здании. Резервный фонд создается в течение многих лет и периодически подлежит рассмотрению на предмет достаточности суммы его образующей. Первый раз обычно через 3 года после создания кондо корпорации и потом каждые 10 лет. Если его не хватает для оплаты какого-либо ремонта или замены - только в этом случае недостающую сумму будут платить жильцы дополнительно.
Елена Палагнюк, Ваш агент по недвижимости в Торонто и GTA - Gtarealestate.info
Re: Типичные виды недвижимости в Канаде
Скажите, какие особенности при покупке и владении коммерческой недвижимости? Можно ли жить в подсобке магазина или кафе? Спасибо.Елена Палагнюк писал(а):...Та недвижимость про которую вы спрашиваете попадает под другую категорию Коммерческой недвижимости называется Store With Apartment/Ofice. Подразумевается что на первом этаже находится бизнес, а на втором один или несколько апартментов. Иногда в одном из них живет хозяин, а внизу он же и работает, а иногда все здание как инвестмент сдается в аренду. Имеет смысл покупать там где легче сдать в рент. Очень много таких домов в центральной части Торонто. При покупке такой недвижимости есть свои особенности.
- Елена Палагнюк
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 1152
- Зарегистрирован: 06 окт 2011, 22:03
- Откуда: Toronto
Re: Типичные виды недвижимости в Канаде
Особенностей много, зависит от вида коммерческой недвижимости. В двух словах не рассказать.Скажите, какие особенности при покупке и владении коммерческой недвижимости? Можно ли жить в подсобке магазина или кафе? Спасибо.
В подсобке жить нельзя - это не предназначенное для жизни помещение. Но если кому-то хочется жить на работе, разве ему запретишь спать в подсобке
Елена Палагнюк, Ваш агент по недвижимости в Торонто и GTA - Gtarealestate.info