Типичные виды недвижимости в Канаде

[Karamba]

Вопрос к Елене и Андрею, а также всем, кто сталкивался или знает:
Есть ли в Канаде gated community? Если есть, то на сколько они популярны? Я частенько реалтор.са смотрю, но гейтед коммьюнити там не видела еще. В США они очень популярны, есть практически везде.

[spqr1945]

Ну тык в США и уровень преступности выше.

[biron]

This is generally attributed to the lower crime rate in Canadian cities, compared to their U.S. neighbors. Furthermore, municipal planning laws in many Canadian provinces ban locked gates on "public" roads as a public health issue since they deny emergency vehicles quick access.

[Karamba]

Очень жаль

[Елена Палагнюк]

Вопрос к Елене и Андрею, а также всем, кто сталкивался или знает:
Есть ли в Канаде gated community? Если есть, то на сколько они популярны? Я частенько реалтор.са смотрю, но гейтед коммьюнити там не видела еще. В США они очень популярны, есть практически везде.

Gated Communities в том понимании как скажем в Америке или в Мексике со своими школами, магазинами, ресторанами и тд, дорогами с ограниченным въездом в Канаде нет. Есть по-моему где-то в пригороде Ванкувера и еще какой-то провинции Gated communities только для пенсионеров. А так в районах GTA, например, есть только кондоминиумы, с ограниченным въездом, охраной, платой за пользование общественными удобствами (бассейн, фитнес, теннисный корт и тд) и уборкой территории. Есть например комплекс таунхаузов в Авроре, там цены начинаются с 1млн. Все бэкярды выходят на поле для игры в гольф, месячный мейнтенанс больше 1000, включает в себя членство в гольф клубе. Там на въезде есть охрана. Небольшая такая Gated Community для любителей гольфа .

[Mowgly]

Елена, скажите пожалуйста ваше мнение о проекте Treetops в Элистоне.
Вообще имеет смысл покупать дома на этапе строительства так далеко от Торонто?

[Елена Палагнюк]

Елена, скажите пожалуйста ваше мнение о проекте Treetops в Элистоне.
Вообще имеет смысл покупать дома на этапе строительства так далеко от Торонто?

Если вы любите природу и для вас это важно, если вы работаете на заводе Хонда или окресностях и вам не нужно ездить каждый день в Торонто, вам не важны «хорошие» школы и другие развивающие кружки и спортивные секции для детей, русские школы и т.д., вас не напрягает проживание в практически сельской местности, или стояние в трафике в часы пик на единственно близком большом 400 хайвее, вы не возражаете жить в примерно часе езды до ближайшего большого торгового центра, хорошей библиотеки, различных развлекательных заведений и тд – вам это все не важно, а важно жить в новом доме, который вы можете себе позволить только здесь. В этом случае возможно этот проект и будет для вас привлекателен. Хотя на мой взгляд если присмотреться внимательно к ценам и тому ЧТО за эти цены предлагается, то цены не совсем и низкие. Апгрейды с 9 фт потолками на 1 этаже, гранитными столешницами, высокими шкафами на кухне, газовым камином включены как стандарт в модели только отдельных домов с лотом от 40 фт и больше. Деревянные полы и холодная комната абсолютно во всех моделях– upgrade за который придется платить и немало, как и за кирпичную отделку (стандарт – сайдинг). Дома стоят впритык к друг другу как и везде на сегодняшних Торонтовских новостройках, хотя казалось бы в этом месте можно было бы и побольше сделать участки. В общем если взять во внимание все аспекты и хорошенько посчитать во сколько выльется такая покупка (конечно если вы абсолютно не привередливы и будете счастливы с первоначальным стандартными предложением от строителя), примерно за эти же деньги сейчас можно приобрести подобное жилье до 5 лет в более развитых районах ближе к центру, с наличием транспорта и GO train и всех прелестей цивилизации, что на севере Торонто (Ньюмаркет, Стоуфвил), что на западе (Милтон, Бурлингтон). Да в том же самом Алистоне цены на новые дома сейчас дешевле чем в этом проекте. Вот что пишут «Prices in this development are among the highest in the town of Alliston, and in-fact are more typical of Bradford. It may be a sign of what’s to come in later years as the town of Alliston continues to grow at larger than average rates. The big draw here of course is the community and amenity rich neighborhood which Treetop developers are hoping will convince families to dish out extra thousands of dollars on a home to be a part of it»
Ничего «эксклюзивного» кроме близости к знаменитому гольф клубу и Nottawasaga Resort (но и он не бесплатный будет для жителей этой комьюнити). В общем очередная новостройка In the middle of nowhere. Также не думаю что цены в будущем там будут расти также как в районах Большого Торонто (судя по статистике построенного в ближайшей округе жилья за последние несколько лет). Если вы хотите моего мнения, вложение в такое жилье даже на этапе пред-продажи от строителя я хорошим инвестментом не считаю.

[Mowgly]

Большое спасибо. Будем думать.