Типичные виды недвижимости в Канаде

[Andrei]

Правильно, Карамба!
Отличительные особенности кооперативов в их достоинствах и недостатках:
Главные недостатки- сложно получить финансирование, поскольку владелец владеет не самой квартирой а частью кооператива, что позволяет им занимать определенную квартиру. Финансовые институты не любят давать финансирование на кооперативы и зачастую требуют более высокого даунпеймента.
Достоинства (для некоторых)- те, кто хотят приобрести жилье должны быть одобрены советом жильцов и кто угодно не может стать вашим соседом. Например, в некоторых могут предпочитать людей кому за 50.
Оно же и недостаток, поскольку продать их намного сложнее по обоим причинам.
Поэтому то Мадонне и не позволили купить квартиру в в Нью Йорке. Кому хочется иметь толпы фанатов-поклонников под окнами и сумасшедшие вечеринки в здании?
В обычном кондоминиуме любой желающий может купить квартиру и ничто (кроме отсутсвия денег конечно ) помешать не может.
В Торонто coop condo немного, несколько десятков старых комплексов таунхаусов и домов.

nutick , в целом цены сопоставимы с уровнем обычных кондо. Зависит от популярности района, хард лофт или софт и прочи факторов. Надо говорить о конкретном здании.

[argusv]

не понял одного - что тогда называют "кондо"? С фотками если можно.
Сдают ли комнаты в норм районах и почём?

[Andrei]

Кондо или кондоминиум- тип жилья где отдельные части жилья(квартиры) имеют частного владельца, а также есть обшая часть здания и территории, как например лестницы, лифты, газон, бассейн и т. д., которыми жильцы здания владеют вместе и могут использовать. В кондоминиуме есть месячная плата за обслуживание.
Кондоминиумы как правило бывают многоквартирные здания или таунхаусы.
Фотки тут уже были.
Еще есть фотки в теме Мой Торонто.
Рентовать в хороших домах можно, но там и спрос построже: обычно требуется хорошая работа и хороший кредит.

[slava3000]

не понял одного - что тогда называют "кондо"? С фотками если можно.
Сдают ли комнаты в норм районах и почём?

Комнаты или квартиры?
Я думаю, что "комнаты" в хороших районах не сдаются...
Комнату в Detached House легко (за 300-500 долларов) снять в Северном Иорке (Торонто), ну например вокруг Steels and Bathurst... Есть конечно и в других р-нах...
Для снятия комнаты не надо "хорошая работа и хороший кредит" - плати налом и строй свою канадскую мечту...

[Andrei]

Извиняюсь, я имел в виду квартиры целиком. Комнаты сдаются обычно в частных домах, часто в подвалах. Но за $300 мне кажется будет совсем каморка. Меньше чем за $500 там даже нельзя назвать минимально необходимыми жилищными условиями.

[slava3000]

Знакомая сдает дом + подвал по комнатам (всего 6-7 комнат), на Steels and Bathurst, цены от 300 до 500 долларов.
Никому бы не посоветовал так жить - реальная общага, а людям в основном не 18 лет...
Но если прижмёт, то пересидеть несколько недель (месяцев?) можно...

[Spark]

я на столько нажилась с соседями сбоку, снизу (сверху, слава Богу никого ибо 14 этаж), что на всю оставшуюся жизнь хватило. Хочу дом отдельный. никаких смежных!

А что, много проблем? Сильно шумно?
Как я понял кондо это типа наших многоэтажек? Но при этом могут быть бассейны и прочее?

[Абрикосов]

Кондо - это просторные красивые квартиры с хорошей звукоизоляцией, с паркетными полами,
с красивыми обоями, с добрыми соседями, с бассейнами, джакузи и одалисками, без клопов,
в этих кондо живут буржуа. Только одно плохое я слышал об этих кондо, говорят что
мажордомы заставляют жильцов вешать однотипные занавески, ну то есть во всём доме либо
оранжевые в крапинку либо зелёные с бахромою. И это конечно маразм.

[Andrei]

С одалисками было бы неплохо, но нигде в Торонто не видел.
А занавески одного цвета понятно почему- для внешнего вида. Здание выглядит красиво издали когда одного цвета.

[MORRO]

Сколько разновидностей домов в Торонто (Канада) ? (не выше трёх этажей)

Гуляя по Торонто, заметил очень много разных домов и домиков, именно для проживания:
- большой двух этажный дом для одной семьи и для нескольких семей;
- маленький одно этажный тоже для разного количества людей;
- панельные маленькие дома;
плюс ко всему разное расположения выходов и входов, гаражей, предбанников и т.д. и т.д.

На моей памяти я сосчитал 20 разновидностей, причём в основном разные типы домов сосредоточены по микрорайонам или по переулкам.

Интересно, кто-нибудь занимался таким учётом разновидностей ? Есть ли сайт с районами строительства разных типов домов ?

[Елена Палагнюк]

Если говорить о Residential homes то типов жилых домов в Канаде не так много. Это Detached House - Отдельный дом для одной семьи, Semi-Detached - Дом на два хозяина соединенный одной стеной и Tоwnhouse - Таунхаус – Дом на несколько семей имеющий между соседями одну общую стену. Ну а когда дело касается стиля дома, то там уже их столько, что я думаю сосчитать будет сложно. Только бангало Bungalow (дом в одном уровне) можно насчитать несколько видов Side-splite, Back-splite, Raised bungalow. Ну и естественно на архитектуру Торонто повлияло то что здесь селились иммигранты со всего света, привнося каждый свои традиции строительства. Вот только часть стилей домов в Торонто отражающая исторические корни архитектуры: Colonial, Dutch Colonial, Gothic Revival, Georgian, Greek Revival, Italianate, Normande, Victorian, Tudor и так далее.
Несколько примеров разных стилей домов в различных районах Торонто

The Annex


Cabbagetown


Governor's Bridge


Humber Summit


Harbord Village


Leaside


Lansing


Richview


Bridle Path


Upper Beaches


Oakridge


Birch Cliff


Willowdale


Newtonbrook


Corktown

[MORRO]

Спасибо большое Елена хороший ответ !

Ещё заметил один подвиды Detached home, а именно расположение гаража: перед домом, наполовину выходящий из дома, в доме параллельно с выходом и гараж за домом. Есть ли официальные названия таких подвидов ?

[tumbleweed]

Еще есть элитные таунхаусы присоединенные к большому зданию кондоминиуму. Там у жителей таунхауса также будет доступ к бассейну и спортзалу в здании.

В мидтауне таких немало. Часто владельцы зданий без зазрения совести называют "таунхаусом" первый этаж многоэтажек с кондоминиумами. Вспоминается из советской жизни: "первый этаж не предлагать"... И хотя этот, с позволения сказать, "таунхаус" имеет отдельный вход и даже небольшой пятачок земли (чаще бетона) перед этим входом, все равно – первый этаж высотного здания... в общем, не предлагать

А вот настоящие таунхаусы бывают и неплохие. "Элитный таунхаус" – оксюморон (если есть элитные средства, я б лучше дом купил), но хорошие таунхаусы вроде бы бывают. Но их меньше, чем хороших домов — мое субъективное мнение.

[tumbleweed]

мы купили недавно таунхаус в торнхилле, 3 бедрум просторные, камин настоящий, fenced бэкярд небольшой + балкон, гараж, 340 тыс, в пешей доступности от Yonge str.

Ого, здорово! Очень хорошая цена. А район приличный, в смысле населения, соседей, школ и т. п.?

[Елена Палагнюк]

Спасибо большое Елена хороший ответ !

Ещё заметил один подвиды Detached home, а именно расположение гаража: перед домом, наполовину выходящий из дома, в доме параллельно с выходом и гараж за домом. Есть ли официальные названия таких подвидов ?

Официальные названия гаражей:

Attached



Built-In



Detached



Carport